某镇西部田园综合体建设的调研报告

某某镇西部田园综合体建设的调研报告新型农业社区是城镇化体系末端节点，也是推进城乡发展一体化的基础。为全面推进脱贫出列和重点项目建设，突出农业和旅游服务业转型发展，建设“一核两翼五游区”的新某某镇。某某镇计划对西部5个行政村，主要以鲍湾村、舒家村和回龙村为主，同时兼顾与这三个村交通紧密相关的青石村和大沟村，按照“建设一个多产业融合发展的新型农业社区”、“构筑一道山青水秀、现代与精致的美丽乡村示范带”、“塑造一种生态、富裕与健康的生活方式”的三个愿景，充分挖掘张湾区某某镇西部村落的资源禀赋，打造地方产业，创新特色产品，因地制宜持续发展现代农业。一、项目背景某某镇是某某市城区的西大门，座落在秦巴山麓，堵河之畔。境内有丰富的自然资源和旅游资源，某某有着优美的自然风光和丰富的地域文化。古镇“八大景致”和“四大会馆”闻名遐迩，斤坪现代生态农业示范基地、某某滩水力发电厂生态工业园引领潮流。某某新型农业社区项目位于某某镇的西部，东接某某镇生态文化旅游区，西邻某某区某某镇，南接某某区某某乡，北望某某区某某乡，距离市中心某公里，车程某分钟。项目规划总面积某某公顷，项目重点从空间利用、环境整治、设施配套、生活方式等方面着手，主要建设特色水果园片区（草莓园、蓝莓园、车厘子园）、蔬菜园片区、乡村度假片区等重点骨干项目。二、建设依据根据《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，为认真贯彻落实中央和省委会议精神，加快推进农业供给侧结构性改革，促进农村产业兴旺、生态宜居、生活富裕，培育农民持续稳定增收新动能，配合精准扶贫，将某某国道沿线的某某等村和扶贫搬迁相结合，打造成新型的田园综合体农村社区，通过产业覆盖实现乡村脱贫。三、当前基础（一）某某（某某斤坪）生态农业科技示范园建成。高科技农产品研发中心、现代农业示范基地、现代农业观光园。园区面积386亩，重点建设内容是“五馆二场”，即科技展示馆、蔬菜花卉馆、绿色生活馆、热带风情馆、生态餐厅，休闲广场、生态健身场等。目前，已完成投资某某万元，完成了全部建设内容。20某某年，该园区将由建设试运营期转入全面运营期。（二）鲍湾、回龙草莓、西甜瓜生产基地完成建设。所属片区功能定位是草莓、西甜瓜生产、采摘、乡村旅游。目前，已完成投资某某万元，完成生产基地建设。面积某某亩，主要建设镀锌管草莓大棚某某平方米及配套设施。种植一季草莓（某月—次年某月，某公斤/亩）和一季西甜瓜（某月—某月，某公斤/亩）。(三)武昌会馆、黄州会馆以及老理发店修缮完成。20某某年某月为期一年的某某部分古建筑群修缮正式竣工。而反映某某人文历史的《某某古镇》编纂收集初稿已完成。某某古建筑群在整个某某城区历史悠久，影响深远。四、项目规划（一）发展以水果和蔬菜为核心的生态循环农业（1）水果园片区。在已取得良好效果的三大果园基础上进一步提升种植设施、采用最新的技术、扩大种植规模。确立在该行业的竞争优势。一是鲍湾草莓园片区，主要以现有的鲍湾草莓园为基础，建设草莓采摘园、草莓乐园、草莓厨房、草莓工坊、草莓集市、草莓王国等，打造某某知名的“草莓公社”，开发以草莓为主题的商业购物、休闲娱乐、手工作坊类项目，进一步加强产业特色，延伸产业链；强化对现有渔塘和鲍湾村的开发利用，塑造一种水、田、村相融合的河谷乡村肌理。通过科学规划，综合开发，将草莓园片区建成具有地方特色、集产业、观光、休闲于一体的产业示范园。二是朱庄蓝莓园片区，以现有某某亩朱庄蓝莓园为基础，扩大种植面积，使蓝莓园面积达某某亩，其中含蓝莓有机种植园某某亩，农事体验园某某亩，生态农庄及生态长廊某某亩。三是回龙车厘子园片区，主要是巩固建设现有的回龙车厘子基地，兼顾发展品种优良的猕猴桃，按规划建成某某亩的车厘子园。（2）蔬菜园片区。在扩大鲍湾草莓园产能的基础上，选择邻近村自然条件好的农地，发展设施农业，分季种植香菇、线椒、黄瓜、番茄等时令新鲜果蔬，让市民体验鲜果采摘乐趣；改造现有的煤厂和砖厂，重点建设气调冷藏库，蔬菜配送中心、净菜加工厂、果蔬干加工厂等产业项目，形成区域食品加工和仓储中心；结合精准扶贫易地搬迁和美丽乡村建设集中安置区，方便村民到加工基地就业；修建完善灌溉饮用水系，将农地和村庄周边的零散用地建成为公共绿地，布置休闲设施，家庭温室、家庭菜园等，增加绿地的使用功能。主要建设项目有果蔬加工基地与配送中心、安置社区与服务中心、蔬菜园等。（二）发展以古镇文化和水文化为核心的乡村度假片区某某古镇古建筑群始建于明末清初，整个古建筑群占地某某余亩，分为前街、后街、上街、河街四个部分，这四条古街道共同构成了风格独特明显、气势恢弘磅礴的某某古建筑群。古建筑群内各种商铺林立，昔日的繁华景象使某某古镇被人们赞誉为“小汉口”。乡村度假片区项目计划重点改造大峡河水系堤岸和水利设施，让河道四季有水，并形成急流、水潭、河湾相间的生态河道；以某某古镇为核心，改造沿线的农田、山地果林和滨水湿地，串联现有的古镇建筑，打造张湾近郊精美古建筑群；美化村庄风貌，增加民俗、艺术工坊、商业服务设施，把现有村庄改造成乡村旅游的重要节点。主要建设项目有某某古镇、滨水休闲度假、山地果园与旅游、美丽乡村等。五、效益分析通过发展设施农业，工厂化农业和观光农业，年均实现产值某某万元，毛利润某某万元；实现旅游综合收入某某万元，毛利润某某万元；可解决某某余个就业岗位，每年增收某某元。以三大片区的建设发展，吸引更多的游客来某某镇休闲度假，从而为农家乐、农产品、旅游产品销售提供广阔的市场。并以乡村度假片区带动草莓、蔬菜园等乡村关联产业经济片区的发展，坚持“产业富民，旅农互赢”的发展思路，不断优化产业结构，构建“生态旅游、无公害蔬菜、特色林果”三大主导产业，实现农民创收渠道多元化、人均纯收入显著提高。