医院综合楼工程监理投标大纲_290页(高17层_流程图丰富)_secret（DOC290页）

招标编号：FZQK［20xx］第xxx号xx市立医院新建病房综合楼工程施工监理监理大纲目录第一节本监理工程概况一、工程概况二、工程监理目标第二节监理工作内容和依据一、监理范围二、监理内容三、监理依据四、监理服务承诺五、我公司在本项目监理中的独特优势第三节监理机构组织结构形式及监理工作制度一、本工程的监理机构的组织形式二、监理工作制度第四节监理人员工作守则和行为准则一、监理人员工作守则二、监理人员行为准则第五节监理工作计划一、监理工作主要程序二、监理人员职责权利三、监理人员作业安排和进场计划四、各类监理人员到岗率第六节控制工程承包合同、质量、进度安全文明施工及投资的主要手段和措施一、工程承包合同控制的手段和措施二、工程质量控制的手段和措施（一）、影响工程质量的原因分析（二）、质量控制的主要方法（三）、质量控制的措施（四）、质量事故分析、处理程序三、工程进度控制的手段和措施（一）、进度控制的主要工作和手段（二）、工程进度控制“五类措施”要点（三）、工程进度控制的主要程序四、工程投资控制的手段和措施（一）、工程投资控制的方法（二）、工程投资控制的主要措施（三）、工程投资控制的主要程序（四）、核定实际完成工程量的方法和保证措施五、安全文明施工控制的手段和措施（一）、安全文明施工监理范围与目标（二）、安全文明施工监理的依据（三）、项目安全文明监理机构的组织形式和人员配备计划（四）、安全文明施工监理人员的岗位职责（五）、安全文明施工监理程序（六）、安全文明施工监理内容（七）、安全文明施工监理工作方法及措施六、信息管理的手段和措施（一）、信息管理的工作内容（二）、信息管理的监理措施（三）、文档资料的整理（四）、监理文件档案资料传递流程（五）、规范化监理用表制度（六）、归档资料的整理目录七、组织协调的手段和措施（一）、监理协调内容与要点（二）、协调的基本原则（三）、协调的方法八、保修阶段的监理（一）、工程保修期确定的依据（二）、工程保修期内监理内容的依据（三）、保修期内的检查（四）、保修期工程质量责任的鉴定（五）、督促和监理保修工作（六）、保修期工作的结束第七节对本医院工程的要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见一、土建、装修专业工程方面二、设备安装专业工程方面三、就本医院工程的特点对设计单位的建议（一）、关于土建、装修等工程方面的建议（二）、关于设备安装工程方面的建议（三）、其他相关建议第八节本医院工程施工其他要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见一、施工测量监理要点及主要措施1、测量监理工作的主要内容2、施工测量质量控制要点和目标值3、施工前的测量监理4、施工中的测量监理二、±0.000以下基础工程质量监理要点及主要措施1、管井降水2、基坑开挖3、基坑土钉墙支护和井点降水4、基坑工程现场监测5、地下室防水工程6、大体积混凝土7、汽车库施工三、主体结构工程质量监理要点及主要措施1、模板工程2、钢筋工程3、混凝土工程4、构件安装工程5、砌体工程四、防水工程质量监理要点及主要措施1、屋面防水工程2、外墙面防水、防渗漏工程3、卫生设施防渗漏4、管道安装防渗漏五、装修工程质量监理要点及主要措施（一）、装修工程质量监理工作流程（二）、装修工程质量控制（三）、地面工程（四）、抹灰工程（五）、门窗工程（六）、吊顶工程（七）、玻璃隔墙工程（八）、饰面砖粘贴工程（九）、涂饰工程（十）、橱柜制作与安装工程六、室内给排水及卫生工程质量监理要点及主要措施1、室内给水管道安装2、室内排水管道安装质量监理七、暖通空调工程质量监理要点及主要措施1、暖通空调监理目标2、暖通空调监理要点3、暖通空调进度控制措施4、暖通空调投资控制措施5、暖通空调专业建议八、电气工程质量监理要点及主要措施1、对施工文件的审查监理2、施工队伍的素质监理3、施工材料的质量控制4、配管配线工程质量控制要点5、配电照明箱及灯具安装质量控制要点6、安全用电监督控制要点7、隐蔽工程质量控制监理要点8、竣工资料质量监理要点九、本工程智能化工程质量监理要点及主要措施（一）、智能化工程监理流程（二）、智能化工程监理工作控制要点及目标值（三）、智能化工程监理工作的方法及措施（四）、智能化工程监理工作旁站监理的方法及要求（五）、智能化工程监理现场监理检查要求及相关记录十、人民防空工程质量监理要点及主要措施1、人民防空工程监理的依据2、人民防空工程监理的特点3、建立人民防空工程施工阶段的监理工作制度4、人民防空工程施工阶段的监理十一、节能工程质量监理要点及主要措施（一）、监理工作流程（二）、一般性控制要点（三）、各专业节能工程质量控制要点及主要措施十二、消防工程质量监理要点及主要措施1、消防给水2、防排烟通风3、火灾自动控警系统质量监理控制要点十三、附属工程质量监理要点及主要措施1、道路工程监理控制要点2、排水管道基础、排管、腰箍、坞膀、闭水试验等监理要点3、窨井砌筑监理要点十四、道路和建筑物无障碍设施监理要点十五、冬期施工工程质量监理要点及主要措施1、土方回填工程2、地基与基础工程3、砌筑工程4、钢筋工程5、混凝土工程6、屋面保温及防水工程7、装饰工程十六、雨季施工监理要点（一）、雨季施工准备工作（二）、雨季施工主要技术措施（三）、雨季施工安全防护要点（四）、雨季施工施消防工作要点十七、安全生产、文明施工监理要点（一）、安全文明施工监理依据（二）、安全文明施工监理程序（三）、安全文明施工监理内容十八、本工程旁站监理实施方案（一）、旁站监理实施范围（二）、旁站监理主要内容（三）、旁站监理实施程序（四）、旁站监理人员主要职责（五）、旁站监理措施（六）、本工程旁站监理具体部位、工序、环节及控制方法（七）、本工程旁站监理人员安排计划十九、本工程监理见证取样与送检实施方案（一）、见证取样的必要性（二）、见证取样制度（三）、见证取样计划（四）、见证取样方法二十、本工程施工难点及关键部分的分析及监理实施意见（一）工程组织及协调管理方面（二）、进度控制方面（三）、投资控制方面第九节对本工程监理的实施意见及对有关各方的建议一、就本医院工程的特点对设计单位的建议二、对施工单位的建议或要求（一）、质量管理方面（二）、进度管理方面（三）、工程投资控制方面的合理化建议（四）、施工防火方面（五）、重视机械设备的选型和管理三、对监理方面的建议或要求1、对施工措施、安全等的监理2、对主要施工机械设备的监理工作3、对施工单位人员教育、管理方面的监督工作四、对建设单位的建议（一）、关于工程实施组织管理方面的建议（二）、投资控制方面监理大纲第一节本监理工程概况一、工程概况1、项目名称：xx市立医院新建病房综合楼工程施工监理2、建设单位：xx市立医院3、建设地点：xx市立医院内4、设计单位：xx省建筑设计研究院5、监理内容：本工程主要建筑物包括xx市立医院新建病房综合楼工程施工监理（独立基础工程、主体工程（含人防工程）、二次装修工程等，施工全过程，质量与安全的监理）。6、建筑规模：总建筑面积39624.3米2【地上35470.3米2（其中：主体34910.8米2，附属总变及配电559.5米2）；地下室4154米2】7、结构工程类型：钢筋混凝土框剪结构，地上17层，地下1层8、资金来源：上级拨款和自筹9、工程造价：约人民币1.8亿元10、工程质量等级：符合现行建设工程有关标准、规范的合格标准要求11、监理服务期：680日历天二、工程监理目标1、质量目标：按中华人民共和国建设部颁发的施工质量验收统一标准及施工质量验收规范等要求达到合格等级，且满足设计及使用功能。2、工期目标：在施工合同工期内完成所有工作。3、投资目标：严格控制合同价，并通过各种合理化技术措施或方案等优化手段节约工程开支，节约投资。4、安全目标：监督施工单位确保安全生产，杜绝重大安全事故发生。5、节能目标：监督施工单位严格按照民用建筑节能强制性标准进行施工监理。第二节监理工作内容和依据一、监理范围包括施工图范围内的土建、安装、装修工程和相应的配套工程等的监理及保修阶段的全过程监理。二、监理内容监理工作内容可简要概括为“三控、三管、一协调”（或四控两管一协调）。即进行进度、质量、投资（费用）控制，合同、信息、安全文明管理和现场各方内部协调工作。1、协助业主审核施工图的设计和概预算，参与主持组织图纸会审，做好记录，审查、签署会审纪要；2、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格执行合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，督促承包商现场施工管理；3、协助建设单位做好开工准备，审批开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令；4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议；5、审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划；6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议。主持召开工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项；8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量；9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料；10、协助业主对工程投资进行控制，对承包商提出的付款申请进行复核；11、参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用；12、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理简报；13、履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务；14、协助业主组织进行交工验收及竣工验收；15、完成监理规范等要求的其他工作内容。三、监理依据1、委托人与承包商签定的正式合同或协议；2、国家和省市有关工程建设的法律、法规、政策和规定；3、经上级有关主管部门及建设行政主管部门批准的各类文件、技术资料、施工图纸和说明文件；4、现行的工程建设设计、施工、规范和质量评定标准、验收规范以及预算定额、取费标准和有关建设管理办法；5、正式签定的监理合同和有关协议；6、本公司ISO9001：2000质量体系文件及承包商上报经审批的施工组织设计；7、有关招投标文件及往来文函等。四、监理服务承诺1．我公司对本工程监理的承诺：1）．我单位能够完全响应贵院对监理的需求。2）．我单位将严格按施工图纸和国家规范、建设工程有关法律法规，精心组织现场管理，确保工程质量达到业主对工程质量的要求。3）．确保项目总投资控制在预定概算之内。4）．施工工期确保达到合同要求。5）．派驻本工程的监理人员都从事监理工作多年，类似工程监理工作经验丰富,为保证本工程的监理工作质量和实现工程建设目标，提供了极为有利的条件。6）．我公司严格按照国家有关部门法规，代表建设单位对工程建设进行全过程、全方位的监理。2．协助业主办理各项手续1）质量监督站：协助业主办理项目监督注册手续2）建设局：协助业主办理项目开工审批手续3．优化设计阶段1）协助业主对施工图进行经济比较分析，协助业主改进设计的经济性，减少不必要的投资，使之符合业主要求，同时保证经济性和安全性。2）依据项目建设的进度要求参与设计进度安排，并跟踪检查进度情况，提出调整进度计划意见，实现如期完成设计任务。3）协助业主审查设计文件的质量，使设计规范、安全、施工可行。4）协助业主协调好设计与消防、人防、环保、供水、供电、建筑管理等部门之间的配合。4．施工阶段通过对质量控制、进度控制和投资控制、合同管理、信息管理等尽一切努力实现工程造价在计划投资之内，工程质量目标：确保合格，争创优质工程；工程进度控制在预定工期之内。5．保修阶段协助业主与承建单位签订保修合同，在保修期间督促承建单位完成保修工作。6．人员安排根据工程的具体情况，我公司国家注册监理工程师、类似工程经验丰富的同志担任本工程总监理工程师，并配备专业齐全的监理工程师组成该工程项目监理部，在整个施工过程中总监理工程师及监理工程师常驻工地，在现场进行全过程、全方位的工程监控。7．投入设备我公司在建筑工程监理工作中拥有配套的技术装备(