天津惠灵顿国际学校工程监理规划

工程监理规划编制：审批：公司技术负责人：公司2009年8月25日监理规划审核流转表监理单位内部审批意见：审核人：（签章）年月日业主单位审批意见：审核人：（签字）（业主单位盖章）年月日1目录前言........................................................4第一章工程概况............................................5第二章监理工作范围........................................6第三章监理工作内容........................................7一、监理阶段施工内容.............................................7二、保修阶段监理内容.............................................8第四章监理工作目标........................................9一、质量控制目标................................................9二、投资控制目标................................................9三、进度控制目标................................................9四、安全、文明施工控制目标........................................10第五章监理工作依据.......................................11第六章监理机构组织形式...................................12第一节监理单位的义务与权利...................................12一、监理义务..................................................12二、监理单位的权利..............................................12第二节监理组织机构..........................................13第七章监理机构人员配备计划...............................15第八章监理机构人员岗位职责...............................17一、总监理工程师岗位职责.........................................17二、总监代表岗位职责............................................17三、专业监理工程师岗位职责.......................................182四、监理员岗位职责.............................................18五、信息管理监理工程师岗位职责....................................19六、安全、文明施工监理工程师岗位职责................................19七、监理人员安全守则............................................19八、监理人员的职业道德..........................................20第九章监理工作程序.......................................22一、质量控制监理工作程序.........................................22二、进度控制监理工作程序.........................................23三、投资控制监理工作程序.........................................24四、安全文明施工监理工作程序......................................24五、主要监理工作程序框图.........................................26第十章监理工作方法及措施.................................39一、监理工作方法...............................................39二、施工准备阶段的监理任务和措施...................................39三、施工阶段的监理任务和措施......................................40四、质量控制的任务和措施.........................................41五、进度控制的任务和措施.........................................51六、合同管理的任务和措施.........................................52七、信息管理的任务和措施.........................................53八、组织协调的任务和措施.........................................54九、其它任务..................................................57十、工程质量控制要点............................................58十一、主要监理档案目录..........................................793第十一章监理工作制度.....................................82第十二章监理设施.........................................834前言我们公司有幸中标承担工程的监理工作。我们决心出色地完成业主交给我们的任务，并和设计、施工等单位紧密配合，尽心尽职，全面完成本工程的监理工作。为了更好地为业主服务，我们根据《建设工程监理规范》GB50319-2000的要求编制了这本监理规划，它将指导我公司驻贵工地项目监理机构开展工作的指导性文件，我们恳望业主审阅并提出宝贵意见或建议。我公司的质量方针是：《增强顾客满意，持续改进管理，诚信履行合同，提高服务水平。》；这将是我们监理服务工作的座右铭。我公司驻贵工地项目监理机构决心在业主的指导下协调设计、施工等单位共同为完成本工程的预期目标而努力。5第一章工程概况工程名称：天津惠灵顿国际学校工程地点：该工程位于天津红桥区小伙巷B地块，南靠北马路，北靠新三条石路，东靠南运河南路，西靠大丰路工程规模：本工程为天津市虹桥国际社区教育中心，由教育主楼及附楼两栋建筑组成，均为框架结构。其中主楼：地上四层，建筑面积为15449m2檐口高度为11.9米，地下一层，建筑面积为5859平米。附楼：地上二层，建筑面积为2031米，檐口高度为7.2米。两栋楼合计总建筑面积为23339m2（含地下）。两栋教育楼西侧为运动场，南侧为虹桥商业用地，北侧为虹桥国际社区住宅用地，东侧为南运河南路。本工程地下车库为单层汽车库及部分库房，共计停车72辆，防火分类为Ⅲ类，耐火等级为一级。设置自动喷淋灭火系统。本工程设计使用年限为50年。建筑层数及抗震等级：本工程由4层主楼及2层附楼组成；主楼及附楼抗震设防类别均为乙类建筑。抗震设防烈度为7度（0.15g），设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.15g，场地类别为Ⅲ类；计算时的水平震影响系数最大值为0.12，场地特征周期为Tg=0.45s；按照8度（0.2g）采取抗震措施。主楼为框架（局部异型柱）—剪力墙结构，附楼为异形柱框架结构；主楼的框架抗震等级为二级，按照二级采取抗震构造措施；剪力墙抗震等级为一级，按照一级采取抗震构造措施；附楼的异型柱框架抗震等级为二级，按二级采取抗震构造措施。其中主楼±0.000以下设有一层地下室，主要用于停车库及设备用房。本工程±0.000相当于大沽高程5.600，室内外高差为700。工程投资约：4800万人民币。建设总工期：18个月工程内容：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑电气安装工程、建筑给排水与采暖工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、节能保温工程的施工阶段。工程质量：合格6第二章监理工作范围根据业主监理方案说明要求，本项目监理范围包括：施工阶段和保修阶段监理，其具体内容如下：质量控制、进度控制、安全文明施工管理、协助业主委托的投资监理对施工实物工程量进行计量认证，以及协助业主委托的投资监理对业主采购的设备、构件、材料等进行经济评价、分析等。7第三章监理工作内容根据业主委托意向，按照一般惯例，针对本工程的具体情况，各阶段的监理内容如下所示：《天津市工程建设监理合同》(标准样本)中通用条款所包含的工程内容也应包含在本公司工作内容之中。一、施工阶段监理内容1、协助业主办理开工手续，审批承建商的开工报告。2、协助业主选择分包单位和设备、材料、购配件供应商的资质审查，技术考察，价格评估等；协助业主及总包考察及参与确认、选择分包商及专业分包队伍。3、核查工程施工图设计，审查各专业设计中的技术可行性和经济性，对设计中存在的问题组织讨论、论证，并及时向业主提供专项书面报告。4、参与并协助业主组织施工图纸的会审以及设计交底。5、报经业主同意后，发开工令、停工令、复工令。6、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系，并督促其落实。7、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和国家、地方现行的工程施工技术规程及施工验收规范、标准，并协调业主与承包商之间的关系。8、审核承包商与业主方提供的各种材料、构配件和设备的品种、规格、质量和数据，是否符合设计要求及现行的国家、地方质量验收标准，对不符合设计要求和现行国家、地方验收标准的材料、设备、构配件，行使监理权力通知承包商停止使用并清退出场。9、控制工程进度、质量和安全，督促和检查承包商落实施工质量和安全保证措施。对不符合施工验收规范和质量验收标准的施工工序、分项分部工程和不安全的施工作业行为，行使监理权力及时制止违章不安全行为并通知承包商停工整改或返工处理。10、对工程中各方提出的工程设计变更以及技术核定，协助业主与设计、承包商及监理之间的沟通与协调。11、监督承包合同的履行，协调承包合同条款的变更及合同双方的争议，处理有关符合合同及法律规定允许的索赔事项。12、检查工程进度及施工质量，组织分部分项工程和隐蔽工程的检查、验收，审查工程计量，签发工程付款凭证。813、做好有关本项工程的合同管理和信息管理工作。14、协调工地参建各方的关系，确保工程顺利实施。15、督促承包商整理合同文件和技术档案资料（需符合业主及天津市城建档案归档要求）。16、工程即将要完工时，组织业主、施工单位、监理单位三方进行工程竣工初步验收，并对存在的问题督促施工单位限期整改。17、审核竣工验收申请报告。18、参加工程竣工验收，根据业主需要审查和评估工程结算和造价。二、保修阶段的监理内容1、工程进入保修期后，监理工程师对业主及有关单位定期进行回访，主动找出工程质量及服务质量存在的问题，及时安排责任单位进行处理。2、保修期内若发现工程质量缺陷，监理工程师组织业主、设计人、承包商及有关各方对工程缺陷的原因及责任进行调查和确诊，并协助进行处理。9第四章监理工作目标一、质量控制目标本工程质量控制的目标是：合格。质量控制目标分解详见下表：序号分部工程名称