金地_沈阳金地集团XXXX年品牌推广计划汇报_70PPT

2010年品牌推广计划汇报巨石企划2010年1月品牌型事件营销人气型活动营销成交型渠道营销体验型现场营销2010核心营销策略Part22010品牌推广大纲品质地产领跑沈阳——2010金地高端地产年2010金地品牌主推广语•在“品质地产领跑沈阳”——2010金地高端地产主题年的整体思路下•全年的品牌运作理念都将围绕“品质提升价值”“品质体现高端”“创新实现品质”的思路进行运作。•同时，我们不能向其他公司一样将品牌营造打到天上落不下来，我们必须要结合2010年沈阳公司在1.“第七代英伦风情坡地花园洋房”2.“温暖的最高端——金地重新定义沈阳高端精装修标准”3.“创意城市综合体——金地沈阳铁西项目规划”4.“东北首席水岸豪宅——金地·长青湾”5.各项目交房入住6.家天下客户会，白金俱乐部•等一些列的实体支撑下，将我们的“创新”“品质”用众望所归的“2010金地年度开发战略及新品发布会”的形式呈现给沈阳的媒体、目标客户、工程合作伙伴、营销合作伙伴、财务合作伙伴、政府领导、同行业的人。让他们和广大的客户，在2010年对于金地有一个“真实、实在、创新、品质”的全新认识。品质地产领跑沈阳2010金地地产品质提升年2010金地品牌推广框架123456798101112媒体答谢会品质地产年发布会滨河国际交房长青湾交房国际花园交房印象长青湾2演出浑南新项目开盘春交会秋交会铁西新项目方案全市征集夏交会沈阳金地四周年年末客户答谢活动春交会展馆秋交会展馆第一阶段第二阶段第三阶段2010金地品牌季度重点工作主题123456798101112媒体答谢会品质地产年发布会滨河国际交房长青湾交房国际花园交房印象长青湾2演出浑南新项目开盘春交会秋交会铁西新项目方案全市征集夏交会沈阳金地四周年年末客户答谢活动春交会展馆秋交会展馆第一季度第二季度第四季度第三季度金地首届冰雪节铁西项目售楼处开放铁西项目开盘品质地产年服务提升品质创新提升品质实力提升品质Part22010一季度品牌推广工作第一阶段品牌宣告1月9日利用媒体答谢会正式宣告了金地地产2010年的品牌发展规划战略。第二阶段内外兼修1月20日——2月28日利用年末空隙期，加强对金地员工自身的品牌意识灌输，明确知道公司2010年的战略方针。并且在网络、软文等载体上进行免费宣传。第三阶段重拳出击3月13日在春交会前举行“品质地产年的正式启动会”，期间对浑南西路新项目先进的规划设计、全新的精装修标准以及市中心新项目的筹备等亮点进行展示，正式打响品质地产年宣传的第一枪，随后由品牌牵头各项目，在春交会建设品牌馆，并进行全方位的媒体覆盖，力求达到最佳的宣传效果。2010一季度金地品牌主要工作2010一季度金地品牌推广图1234媒体答谢会内部宣传·统一公司认识春交会品牌馆2010金地地产新品及战略发布会媒体答谢活动软文、新闻网络报道公司内部发文软文、新闻网络持续报道(均免费）新品发布会春交会展馆布置报纸、户外、软文、新闻、广播、车体、短信、候车亭、分众、沈城楼市等2010金地新品及战略发布会推广规划234春交会品牌馆2010金地地产新品及战略发布会新品发布会春交会展馆布置报纸、户外、软文、新闻、广播、车体、短信、候车亭、分众、沈城楼市等3.203.241.25春节2.112.253.10第一阶段筹划期第二阶段准备期及前期预热第三阶段强势推广期对三月份推广进行整体规划，并对相关物料、活动、媒体、宣传资料展馆设计等要进行统筹规划对三月份推广所需要的宣传资料制作，媒体投放、活动组织等进行确定和制作，并在3月份在新闻和网络上开始前期余热2010金地新品及战略发布会推广准备工作表阶段时间主题详细内容11月25日推广策略制定对广告公司初步提报3月份整体品牌推广方案和表现进行评审21月29日推广策略深化基本确定3月份推广策略和表现，并作进一步调整32月1日基础工作筹备对三月份需要涉及的展馆设计、发布会活动流程，宣传片制作、物料制作、媒体选择投放等事宜进行筹备招标，寻找相关资源开始洽谈。并安排设计部开始就新品发布会和精装修事宜准备相关材料和邀请设计师42月4日广告表现设计确定推广排期和具体工作进度表，对三月份的品牌推广广告表现进行评审，品牌手册需提前规划设计52月8日基础工作初审三月份的活动流程、展馆设计、宣传片制作等方案进行首次评标，并提出整改意见63月4日年后工作汇总评审对年前安排的工作和招标进行一次汇总评审，确定广告推广表现，对招标工作进行2次评审，确定媒体投放渠道和点位，开始走合同，安排听取设计部的工作任务汇报73月8日合作资源确定对展馆设计、活动公司进行确定，开始深化设计，对媒体渠道进行确定后要确保档期83月12日制作开始品牌手册开始印制，广播开始录制，宣传片开始制作103月12日2010金地新品战略发布会筹备工作场地租赁，活动流程，资料准备，人员邀请等93月20日2010金地新品战略发布会启动Part32010二季度品牌推广计划第一阶段入住前期宣传4月-5月利用金地国际花园的入住回顾，业主采访，以及全国其他地区入住业主的口碑进行宣传。重点说明金地地产已经为入住工作做好了充分准备。第二阶段入住宣传5月-6月在各项目入住期间，做好配合宣传工作，尤其重点是长青湾的入住工作报道。第三阶段入住后宣传6月在各项目入住后进行系列的跟踪报道宣传，对于入住过程中的亮点事件，可作为重点宣传报道。2010二季度金地品牌主要工作季度主题服务提升品质2010二季度金地品牌推广图4567国际花园交房长青湾交房滨河国际交房软文、新闻网络软文、新闻网络、报广报广、软文、电视新闻、网络五一品牌外展457对已交房的项目进行后续跟踪报道，对一些满意度较高的客户进行专访，把专访内容当成重点宣传。第一阶段预热期第二阶段准备期及前期预热第三阶段强势推广期开始对入住的宣传工作进行前期的预热，主要以网络和新闻为主战场对交房入住工作展开详细的宣传报道，尤其对一些亮点事件，如长青湾的交房等。6国际花园交房长青湾交房五一品牌外展滨河国际交房儿童节季度主题服务提升品质Part42010三季度品牌推广计划第一阶段印象长青湾2宣传8月利用印象长青湾2，除了宣传项目，更宣传金地地产创新性的把艺术和销售结合。第二阶段秋交会宣传9月利用秋季房交会，宣传金地项目和品牌第三阶段阶段性回顾宣传10月在十月份对二三季度的一些重大事件进行回顾宣传，如业主访谈、业内访谈等2010二季度金地品牌主要工作季度主题创新提升品质2010三季度金地品牌推广图78910软文、新闻、网络专题、广播、户外软文、新闻网络、报广软文、电视新闻、网络印象长青湾2演出浑南新项目开盘秋交会展馆铁西项目售楼处开放7810在秋交会期间继续进行品质地产年的宣传。第一阶段演出前宣传第二阶段演出期宣传第三阶段秋交会宣传开始对入住的后续宣传工作和演出前的宣传预热工作。对印象长青湾演出进行炒作宣传。9季度主题创新提升品质印象长青湾2演出浑南新项目开盘秋交会展馆铁西项目卓展售楼处开放Part52010四季度品牌推广计划第一阶段四周年预热期10月利用阶段性回顾前三季度的成绩，逐步引出金地四周年第二阶段金地四周年宣传11月利用金地四周年，宣传金地项目和品牌第三阶段金地冰雪节预热12月结合家天下客户会，对沈阳首个社区冰雪乐园的落成进行宣传。2010四季度金地品牌主要工作季度主题实力提升品质2010二季度金地品牌推广图1011121报广、软文、新闻、网络专题、广播、户外软文、新闻网络、报广软文、电视新闻、网络四周年庆活动铁西项目开盘冰雪节筹备国庆长假10111对已交房的项目进行后续跟踪报道，对一些满意度较高的客户进行专访，把专访内容当成重点宣传。第一阶段对秋交会品质地产后续宣传第二阶段四周年宣传第三阶段年末总结宣传开始对入住的宣传工作进行前期的预热，主要以网络和新闻为主战场对交房入住工作展开详细的宣传报道，尤其对一些亮点事件，如长青湾的交房等。12季度主题创新提升品质铁西项目开盘金地四周年庆国庆假期冰雪节启动Part62010年度品牌推广费用预算费用科目子项媒体报纸广告电视广告户外广告网络广告杂志广告直邮广告电台广告车身广告及站名更改派单其他广告小计总预算3231033022.5601392.5一季度16221304.520737.5二季度0020004.50006.5三季度004200920522四季度16120004.520126.5Part32010一季度品牌广告策略和表现1。强势品牌提升品牌偏好度提升购买的忠诚度2.强势品牌可以提高价格3.强势品牌拥有更大的成长潜力结论：强大的企业品牌可以带来企业产品的增值通过建立有吸引力的品牌形象来推动具体产品的销售,与追求产品溢价。“最佳（最忠实）顾客群的总花费远远超出他人，在零售业为16：1航空公司为12：1而酒店业为5：1”品牌建设的必要性1：年度品牌推广目标1）达到引起媒体、政府、业内、客户的关注度。2）“品质地产、领跑沈阳”的口号深入人心3）引起社会话题以“品质地产，领跑沈阳”高举高打的姿态冲击社会，以战略布局与新品的创新概念引起关注与话题。第一阶段第二阶段第三阶段密集的通过各项目信息渗透。从多角度支撑品质地产所形成的市场效果。总体目标通过长期活动营销，从企业理念的角度，让受众了解金地的品牌主张2.1总体目标：使消费者可以感知金地的品质特色。在社会上形成持续的联动效果，不断引起关注。目标分解1：同一时间集中曝光。2：围绕3.24春季房交会，释放主题，引起话题。3：3月24日以后，通过春交会品牌展馆宣传，使品质回归产品力。发布策略媒介策略12345报广品牌形象释放新闻发布会信息公布春交会展馆信息释放春交会金地展馆倍受关注软文2010年品牌年战略解读从产品层针对金地的品质地产战略进行深度分析新闻发布会信息公布春交会展馆信息释放春交会金地展馆倍受关注路旗品牌形象春交会展馆信息释放站亭品牌形象与项目信息网络（滚动方式）1：品牌形象2：新闻发布会信息3：5盘联动（滚动方式）1：品牌形象2：春交会展馆信息释放3：现场活动信息电视品牌形象释放新闻发布会信息公布春交会展馆信息释放（现场报道）春交会金地展馆倍受关注短信/广播品牌形象与金地的沈阳战略新闻发布会信息公布与成功举办春交会展馆信息释放与倍受关注分众品牌形象与金地的沈阳战略春交会展馆信息释放各媒体阶段主题发布日期与制作排期时间路径各媒体主题见下PLOGO1LOGO2LOGO3网络横幅新闻发布会背景板户外站亭品牌手册平面调性第一阶段电视片15秒品质地产，领跑沈阳！2010，金地地产从22年品质经验的起跑线上再出发，战略目标由“深耕浑南”开始向“布局大沈阳”转变，浑南西路“第七代英伦风情坡地”花园洋房项目，即将以高端品质魅力驾临沈阳，开启“2010，金地品质地产年，5盘联动，敬请期待！Part62010春交会期间媒体投放和广告宣传1候车亭广告•选取范围：再沈阳的中街商圈、太原街商圈，市府商圈共计拿8个站厅广告，时间一个月•预算：2万元2分众传媒•1.2010年3月1日-3月28日金地集团沈阳分公司“领跑沈阳、品质地产”活动启动期间，在楼宇电视上进行A网全网一周、B网写字间一周交替播放15秒的广告片，共4周。A/B网交替投放可全面覆盖沈阳市内25-45岁，月收入2500元以上的中高端消费人群。•2.在贵司广告片上刊期间赠播一个频次，由刊例的每天滚动60次提升到每天滚动播放120次，高频次的曝光使广告被目标受众迅速认知并加深记忆度，达到宣传效果的同时节约广告推广成本。•预算：5万元188路（马路湾——百荷湾）◎线路优势188路所选车型为超豪华宇通客车，车身广告面积是沈阳市所有宇通车型中最大的。此线路贯穿浑南、长白岛、三好街、领事馆区到中华路商业区。188路是一条不可多得的五星级线路。◎途经站位白塔堡（百荷湾）、白塔市场、阳光新嘉园、浑南开发区、沈营支路、万科新榆公馆、糖厂子、世纪路、二十一世纪广场、浑南新区医院、榆树路、豪华拉闸门厂、昌盛修配厂、浑南大道、伊丽亚特湾、临波路、翰逸华园、新世界花园、三好街、百脑汇、沈阳音乐学院、盛京医院南湖院区、鲁迅美术学院