工程施工管理流程(修订)

工程施工管理流程项目部成立开工报告单工程材料计划工程号设立技术部承包协议签定项目部施工计划施工技术交底安全三级教育材料请购材料验收施工进度控制施工及安全日志项目工程进度款承包方进度款中间验收竣工资料整合剩余材料报备工程竣工竣工决算办理移交工程回访备注：流程相对应附表见附件附表说明1、项目部成立：由总工程师拟定项目经理，并与项目经理确认施工班组后，由项目负责人填制进场施工人员名单报审；2、开工报告单：如由业务部报备的，项目部无需填制本单；3、工程号设立：由项目部填制施工范围及内容，主管部门签字后，报技术部确认人工费估算，财务编制工程号报审签发；4、工程材料计划申报：由技术部提供施工项目材料计划量，项目部和施工承包方确认签字，报总经理办公室签审；5、技术部承包协议：由技术部与施工承包方签订协议；6、项目部施工计划：由项目部与施工承包方进行施工技术交底、安全三级教育，并依施工进度申购材料；7、材料验收：依流程提供的表格对材料进行验收，该表格作为材料请款时不可缺少的附件依据；8、施工及安全日志：其中施工日志必须记录各施工班组并分水、电、通风系统施工人数；同时要求每周进行重点安全巡查；9、工程进度款：项目工程进度款由各项目部依据甲方要求办理；施工承包方进度款由项目部完成进度量套预算，同时附加施工形象进度表、质量检查表、安全检查表提交技术部审核走流程，办理时间为每月的25号~30号，逾期不予受理；同时公司于下月10日之前支付施工承包方的进度款项；10、中间验收：施工项目进入完工阶段，由项目部和施工承包方组织内部验收（承包工程验收单作为施工承包方不可缺少的竣工决算依据）；11、材料报备：工程完工后，进行现场材料剩余、报废、报损、退货等报备工作，原则上材料的相关报备工作在施工中及时进行处理，针对工期短的工程可采取完工时报备；12、竣工资料的整合：竣工资料含括但不限于以下相关资料：报档案馆的完整内页资料一套、施工日志、安全日志、验收意见书，竣工图、编码图、编码表、编程程序、经甲方签收的移交清单、与甲方的竣工决算资料等与工程有关的资料。交行政部进行存档，省外的资料提交窗口为刘琼。13、竣工决算：项目竣工决算由项目负责人完成，技术部协助；施工承包方的竣工决算由项目部提交竣工决算资料及申请单，由各部门确认相关资料齐全后，由技术部完成决算工作；（原则上施工承包方的竣工决算与公司项目竣工决算同步，公司项目决算超过6个月还未完善，施工承包方决算将在农历年前决算完成）；14、工程回访：在工程保修期内，由项目部进行日常的回访及维护工作，施工承包方配合项目部。工程回访时要求甲方在服务报告单上确认签字、盖章，并提交技术部存档。进场施工人员名单报备项目名称工期工程地址进场日期项目部组织结构项目部负责人水系统施工员电系统施工员水系统施工班组工作内容水系统施工班组工作内容电系统施工班组工作内容电系统施工班组工作内容其他事项主管部门总经理审批报备人：抄送：工程部、行政部、技术部、采购部、财务部公司档案室存档开工报告单工程名称工程地点开工日期计划工作天合同情况施工内容建设单位建设单位负责人联系电话监理单位监理单位负责人联系电话其他事项主管部门总经理审批报备人：抄送：工程部、行政部、技术部、采购部、财务部公司档案室存档工程号申请单日期：项目范围及内容：项目人工费估算消火栓系统：暂定价为元；喷淋系统：暂定价为元；泵房系统：暂定价为元；应急照明系统：暂定价为元；自动报警系统：暂定价为元；通风系统：暂定价为元；技术部签字：财务编制工程号：财务部签字：总经理：主管部门：项目负责人：申请人：工程材料计划报备单项目名称:附件资料项目承包方□同意□不同意核审人员项目负责人□同意□不同意核审人员技术部□同意□不同意核审人员总经理□同意□不同意审批注:工程材料计划报备单附件的相关要求1、采用A4纸正规填写或电脑打印，字迹不得潦草；2、注明项目名称,明确系统、楼栋、区域、材料名称、规格型号、单位、数量；3、附件资料必须有施工班组、项目部、技术部相关人员签字确认；4、本表也可以作为工程项目增加材料计划量的报备，但必须在项目名称处注明追加变更等。劳务承包协议书发包单位：厦门准信机电工程有限公司江西分公司（以下简称甲方）承包者：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，本着甲乙双方平等互利的精神，经友好协商，一致同意签定本协议，以资双方共同遵守。第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包内容：4、承包方式：包工不包主材，包辅料、包施工质量、包安全。第二条：工程期限施工时间自年月日起，至年月日施工结束。乙方必须在此要求时间内完成工程安装，并保证所施工的各系统最终能通过当地消防主管部门验收并移交业主。在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期，顺延期限以甲方书面认可为准。1、由于人力、不可抗拒的灾害而被延停工者；2、因甲方变更施工计划或图纸变更，不能继续施工者；3、由甲方认可的延期原因。第三条：甲方责任范围1、本工程属于包工不包料工程，全部主材、设备由甲方采购供应。由甲方供应的材料和设备，如未按期供应，或规格、质量不符合要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的误工，应由甲方负责。2、甲方提供乙方施工图纸一套，乙方妥善保管，如遇设计变更或安装过程中引起线路改动，应及时作好标记。3、审批乙方在开工前编制的施工方案。4、提供施工场地及施工用水、用电。5、负责与建设单位施工过程中行政、技术等方面的总协调。6、通知乙方进场时间（以开工令为准）。7、督促并审核乙方的施工材料分析。8、核实、确认乙方增加图纸外的工作量，并交由部门经理确认后方可计入结算。第四条：乙方责任范围1、合同签订后，工程施工、安全、质量等由乙方全面负责。2、辅料由乙方自给，具体范围见本协议第六条规定。3、在主材、设备进场时，乙方应进行验证，经验收不合格的材料、设备应当退货，并报本工程项目经理登记，由此引起的损失由甲方承担。4、乙方应按《公司内部承包人岗位职责》规定，做好各项规定的工作。5、乙方在开工前应根据图纸及现场情况编好工程材料分析交于项目经理确认。6、在工程进场前，乙方应按公司《工程施工队承包规定》办理如保险、暂住费、上岗证、操作证等有关手续，如有因手续不全引起的纠纷、损失、由乙方负责，均与甲方无关。7、进场前与公司项目部签定《安全管理协议》遵守安全操作规程，严格按安全操作规程组织施工，如有不遵守安全操作规程施工引起的安全事故，后果由乙方负责。8、乙方在工地必须配备满足工程所需的人数及具有相应资质及水平的专业人员，并将各人员的资料（姓名、年龄、籍贯、施工经验、身份证复印件等）书面报送甲方。乙方自行安排人力资源，不得已人员短缺而影响工程进度（业主的要求及进度计划）！！！。9、乙方应协助甲方组织图纸会审、质量安全检查及当地政府部门来工地进行的有关检查审理事项。10、检查制度：施工队应坚持每日对新完成工程进行检查；甲方每半个月组织一次质量检查，检查不合格应限期整改到位，否则每项罚款伍佰元；11、甲方送到乙方施工场地的材料，经乙方人员签收后，由乙方负责保管，如有因乙方保管不当等致使材料、设备丢失，应由乙方负责赔偿。赔偿办法：进价+10%。12、按本合同第五条3.划分的系统区域，及时在该部分工程完工时将竣工图交到项目经理处，每一部分隐蔽工程在完工并保证在隐蔽前一段时间将隐蔽工程竣工图交给项目经理，由项目经理交给绘图员将此部分竣工图画好，绘图员画好后，将图纸打印一份白图交给核算部，核算部根据画好的竣工图到现场进行核对。竣工图的画法：要画平面图，翻高翻低处要有大样图注明尺寸，平面图表达不清楚的，要画局部系统图。束节和法兰要标出（束节画法：；法兰画法：），支架要画出形状，标注尺寸，并将每种形式的个数列出，并且将本部分竣工图工作量一同报上。13、工程完工及时做好工程检测、验收准备工作，按时完成甲方的整改要求整改工作。工程竣工未移交建设单位前，负责做好对现场的一切设施和工程成品的保护工作。14、免费为物业管理人员承担承建范围内机电工程使用、维保的各项培训及技术交接工作；15、乙方有义务协助甲方进行各项目工程的维保计划的实施，如属外地工程，甲方将负责乙方工作人员的差旅费用。16、甲方承担乙方到省外工地来回趟的路费，并为乙方提供住宿。乙方自行承担吃饭、生活用水、用电等相关的费用。第五条：工程款结算与支付1、本工程套用江西省（版）预算定额计取定额工日数，具体构成如下：消火栓、泵房系统每工日为元；喷淋系统每工日为元；报警系统每工日为元；应急照明系统每工日为元；室外消防给水系统每工日为元；此单价包括辅材费、机械费、定额子目系数及综合系数。土方工程：按定额单价或按双方约定单价执行不再乘系数。乙方竣工结算中不含消防水、电系统的系统调试费2、按本条第1.所定人工单价，参照甲方报给建设单位的预算书：消火栓系统：暂定价为元；喷淋系统：暂定价为元；泵房系统：暂定价为元；应急照明系统：暂定价为元；自动报警系统：暂定价为元；3、暂定价只作为施工队施工过程领取人工费的依据，最终以双方确认的竣工图，按公司结算办法结算为准。4、临时设施搭设拆除、镀锌管等材料的卸货、退货二次搬运等费用，双方二次商议。5、乙方负责看守工地的材料、机具等。甲方支付乙方（晚上值班人员）每月元/人，甲方支付乙方（全天值班人员）每月元/人，作为补贴。6、工程进度款支付依据a）工程进度款：甲方在每月25日向乙方支付审核后的工程进度款的75%；b）工程完工后，由业主、监理、甲方组织处验合格后支付至所完成工程量的80%；c）经消防检测中心检测合格后付至完成工程量的85%；d）经消防部门验收合格后，移交物业公司并办理决算后支付至决算款的97%。e）决算款的3%作为保修金，保修期(保修期为消防验收合格日算起一年)满后，十五天内付清余款请款、付款、扣款说明：①.施工队在局部完工后，按照事先划分部位或系统画好竣工图交至项目经理，由项目经理将此部分竣工图交至绘图员及时绘制完成。②．隐蔽部分如因乙方未通知甲方致使工程隐蔽后甲方无法核对，甲方有权拒付乙方人工费，有权不承认乙方隐蔽之工程材料。乙方不得已隐蔽工程验收记录为由。③．工程消防验收合格后，甲方根据核对好竣工图或按预算量结合施工过程中的设计变更，双方确认工程量后，按结算办法结算整体工程人工费，根据双方确认最终人工费，支付乙方剩余人工费到人工费总价的97%。（但乙方必须将报警系统接线端子箱接线图、地址编码图、编程程序交与甲方，否则甲方不支付人工费总价的12％；如该工程是开口项目，乙方须配合甲方做好建设方的审计）④．若仓库领用数量多于图纸核对实用管材、线材等主材数量（管材的损耗以定额为准），则在支付此人工费（③．）时扣除不足部分管材的材料费（扣除费用计算办法：按公司进价+10%）。其中管道大红漆按8M2/Kg计算。7、乙方必须严格遵守本公司制定的《安全生产处罚条例》及安全管理协议，如产生罚款将在甲方支付乙方人工费中扣除。第六条：工程管理1、甲、乙双方应共同把好质量关，严格按照消防行业标准，及施工验收规范，进行施工与验收，单位工程结束后特别是隐蔽工程，应会同甲方、设计单位、建设单位进行签证验收。2、乙方应严格按照当地建筑企业施工安全条例进行施工,在施工过程中,乙方应加强安全教育,执行安全施工规则,并采取必要的安全措施,因乙方原因发生的安全事故,由乙方负全责;非乙方原因发生安全事故，由甲方协调解决。3、乙方就严格按照消防规范及设计施工图施工，若乙方不熟悉或不执行消防规范及不按图施工，甲方有权终止本协议，另派施工队接替乙方的工作，由此造成的一切经济损失，由乙方负责。第七条：工程质量及验收1、本工程以施工图纸作法说明，设计变更和《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，对不符合质量要求的，甲方就开据整改通知单，乙方应按甲方要求整改。3、施工中发现设计有误或严重不合格之处，乙方应书面形式通知甲方，甲方在七天