4概念设计阳光一百小组作业

阳光一百----就此次作业，我们组对长沙阳光一百建筑群进行了考察分析！我们从项目分类、项目分析、地段分析、客户定位及分析、功能特点、特色分析等等方面入手调查，有了比较深度的结果！以下是我们小组对阳光一百的调研分析！小组成员室内1001地段分析项目分析1阳光100后海系阳光100最高端品牌产品位于猴子石大桥西侧，项目占地面积约66万平米，建筑面积约120万平米，容积率1.47，绿化率47%，打造集别墅、TOWNHOUSE、电梯洋房、湖畔公寓等高端舒适型产品于一体的大型国际化社区。2阳光100后海地处长株潭“先导区”核心。价格相对于整个区域来说占有十分大的优势。含浦区也是长沙市最宜居的地区之一，环境优美空气质量高，居住环境十分宁静是居家生活的绝佳地块后海地段，周边拥有不可复制的生态景观资源，岳麓山、金牛山两山环抱，湘江、靳江河两江环绕，沿江风光带、潇湘风光带两带相依，洋湖垸湿地公园、桃花山风景区、后湖公园三园相邻；且10分钟可畅达省政府、市政府、五一商圈，畅享整座城市的精彩与丰饶。项目毗邻三所全国重点高校中南、湖大、湖师大及20万师生集群的百年大学城，朗朗书声，嫡传新世家风范；同时社区还配设诺贝尔摇篮幼稚园以及即将于今年9月开学的阳光博才试验小学，力求为业主创造一个真正的国际化人文社区。后海项目阳光100后海项目介绍阳光100•后海系阳光100最高端品牌产品。项目依托120万平米成熟社区优势，倾心保留4万平米原生湖泊，以二环内绝无仅有的1.47超低容积率，打造集别墅、TOWNHOUSE、电梯洋房、湖畔公寓等高端舒适型产品于一体的大型国际化社区。项目特聘丹麦皇家设计院SHL担纲规划设计，以简约主义美学融汇本土建筑语言，打磨个性、时尚、动感的建筑群落，创建设当代都市湖居的显赫气质。小区绿化率高达45.2%，主题式园林组团、院落式景观带结构以及上下两层立体绿化空间，营造出“自由•天空•绿岛”的生活场景，独成“都市湖山榜样，湖湘人文首席”。“都市湖山榜样，湖湘人文首席”河畔公寓主题式园林组团、院落式景观带结构以及上下两层立体绿化空间，营造出“自由•天空•绿岛”的生活场景，独成。依次布置了广场、会所、泳池。围绕其侧，以四层高的板式住宅围合形成二进院落空间，在结合点处，缀以14栋16层塔式住宅，低矮的四层板式住宅与高耸的16层塔式住宅形成竖向与横向二个方向线性的强烈对比，突出了中轴线。个性、时尚、动感呈现当代都市湖居的显赫气质别墅洋房国际新城长沙阳光100国际新城属于省市重点招商引资项目，岳麓区重点工程项目。项目地处长沙市湘江西侧大学城南部，南临猴子石大桥二环线，北距岳麓山4.5公里，是岳麓山大学城和湘江滨江规划区域的重要组成部分。项目一期包括商业街、会所、配套公建、塔式住宅、板式住宅等不同类型的建筑，由澳大利亚DCM主持设计，其风格简约、用色大胆、特色鲜明、尺度大气，同时注重吸取地方建筑的精髓，将其居住的现代方式与地方传统、地方气候巧妙结合，比如其塔楼部分设计了通透的入户灰空间，改善了塔楼竖向交通空间的通风、采光、也降低了高层建筑远地的疏离感，在每户的入户空间中形成相对半开敞的亚庭院空间。在项目二、三期中，安滕以长达150－180米不规则折线的板楼群组合成变化而有动态感的空间，主要住宅均南向或东南朝向，有效地结合了当地的气候环境。各住宅院落空间通过2层架空连廊相连。空间层次丰富、通透、独具趣味。整体造型沿承了安滕设计上的一贯风格：简洁而有场所意识，单一却不失丰富的建筑形态境界，如一股新鲜的晨风，带来了一种住宅聚居区设计意识――将繁复的居家生活提炼成尊师重道核心的建筑空间语言，通过组合形成丰富多彩的建筑形态，有效地符合地产开发与舒适聚居的基本要求。不规则折线的板楼群组合成变化而有动态感的空间各住宅院落空间通过2层架空连廊相连丰富、通透、独具趣味项目分析阳光100一、二期50万平米建筑群现已落成，3500户业主入住。三期西区国际更以世界建筑大师SHL的浪漫笔触，籍4万平米长沙最大之私家湖泊为背景，勾勒出集别墅、TOWNHOUSE、跃彩洋房于一体的40万平米主城区最低密度高尚社区。周边配套：自然景观:湘江、岳麓山就医条件:第四医院，武警医院就学条件:(中南大学、湖南大学、师大)附中、附小商业环境:溁湾镇商圈以下是对阳光100国际新城的交通、环境、教育等功能进行的分析交通方面2011年5月27日长沙市规划局正式公布了地铁34号线的方案,也正式公布了具体的站点.阳光100正好处在3号线上,根据规划局公布的3号线一期工程的24个站点中,“南二环路站”赫然在列,它的具体位置是后湖路与南二环的交汇出,也就是大概在现在还在修的二期与三期中间这条路的靠二环路的口子上.环境方面：环境方面：阳光一百怀抱于长沙各种有名的公园中间，安静、舒适！东侧紧靠湘江，拥有个清凉傍晚！而且楼盘绿化面积达到47%，中间可以拥有自己的40000平米的私家内湖！环境优雅、鸟语花香！教育方面：教育方面：我们阳光一百特地引进了诺贝尔婴幼儿园、台湾大地幼儿园、博才阳光实验小学！而且紧靠中南大学新校区！给子女提供一个优秀的学习环境！设计风格调研及分析市场定位及分析阳光100国际新城项目位于长沙河西岳麓区大学城南部，汇聚名校，紧邻湘江风光带。也因此周边地段以住宅用地为主。项目包括小高层、多层的公寓、洋房少量商务办公及别墅等项目定位项目定位：阳光100“国际新城”系列是一种在城市新兴地带较为成功的开发模式，良好的外部环境与较大的开发规模让阳光100有了充裕的资源进行产品规划设计，突破了长沙房地产以往的“大盘开发”概念，引起了很多消费者的期待与关注；目标客户城市新兴白领阶层大学教师实际客户80%为高级白领—阳光100生活俱乐部会员大学教师少数异地投资者阳光100并不会追逐规模的最大化，而是更注重城市中能不能找到一个有价值的地段，然后做出作品和这个城市发展同步，并不盲目追求速度。最近，阳光100在拿下柳州、潍坊、天津等地新项目，深耕二、三线城市的策略一直在持续。阳光100的产品在早期就有一个明确的发展方向，即在新兴城市、近郊化的新兴区域，为目标客户新兴青年白领阶层打造理想家园，从而逐渐形成阳光100的产品特征与风格。在针对目标客户群的基础上，阳光100形成了自己的两大主力产品系列：一个是城市近郊地带的大盘开发模式——“阳光100国际新城”，一个是大城市中心地段精细开发模式——“阳光100城市广场”。实践证明，越是明确的定位与鲜明的个性，越容易赢得客户的忠诚度与美誉度。阳光100将“更简朴、更自由、更青春”的价值观融入产品开发设计中，受到了广大城市白领购房者的喜爱。150平方米左右的四室两厅，因为多了一间书房，也成为区域内大学教师的至爱。产品设计是关键。据悉，去年下半年以来，阳光100结合长沙气候特点推出的板楼，由国际设计大师安藤忠雄设计，具有强烈的视觉冲击力和震撼力，近40～60米的楼栋距离，让空间感觉更加强烈，同时，外观的折线设计，让空间更加灵动通透。同时，2006年，错跃型空间作为阳光100国际新城创新产品，受到消费者的青睐；一楼带老人房的四合院也很受欢迎，很适合消费者的现实需要！设计风格沿袭阳光100产品设计的一贯风格的国际主义，新式住宅。由于澳大利亚DCM设计事务所与日本安藤忠雄设计事务所的设计风格现代而大胆、特色鲜明而尺度简洁，颜色跳跃，细部精美、具有震撼力，因此，在产品设计阶段就吸引了部分建筑界同行关注与口碑传播，并且也吸引了一批个性鲜明，追求时尚的城市白领.地中海风格在空间上一期营造出高层中围合小院的意境，使得居住其中的人，有亲近自然享受生活的机会。一期也期望通过一些连廊以及小建筑的接洽使得建筑之间能有一定的联系。阳光一百二期是由日本著名建筑师安藤忠雄设计的，建筑材质上契合了安藤向来的清水混凝土的风格，虽然没能完全用清水混凝土，确保留了它的神韵，建筑从总平面上看成折形，特意将前后两栋建筑的中间部分升高以营造出特定的交流空间。建筑里面上比较单一，但是通过用户的自己的设计(住户颜色不一的窗帘)能够形成丰富的建筑立面，不仅通过这种方式不仅使得建筑解决了建筑与住户使用上对建筑造型上造成破坏的问题，反而让用户在使用中间接的参与到建筑设计中来。总之，能够满足不同消费者个性化需求的创新型产品，作为一种丰富的产品结构，成为楼市消费新趋势。客服定位及分析楼盘的位置对客户的定位有着决定性的作用，阳光100，位于南2环和潇湘大道的交汇处，地理位置优越。周边配套设施对楼盘的客户定位起着举足轻重的作用，阳关100周围配套设施齐全。整体规划大气，投资巨大，主要有日本安藤忠雄设计，时尚前卫，科学，这就决定了客户定位——现代知识型有为白领，及部分工薪阶层。造型新颖，科学，美观，符合现代工薪阶层及现代白领，精英审美观。环境优美，注重细节，以工薪阶层及白领的标准精心设计一切。室内装饰即不显得太过奢华又不显得太过寒酸，一切以客户为中心精确的客户定位，为阳关100的销售带来了一片火爆的场面。竞争力之一——阳光100四面交通方便，而且靠近湘江，陆路，水路都很方便。竞争力之二——周围环境好，绿化面积大，靠近湘江风景带，空气清新。竞争力之三——投资大，整体规划完整，美观，大气。竞争力之四——内部设施完整，注重细节。DCM吸取中华传统建筑中“华表”之神意，以二根高达30米的红色柱竖立在前广场中轴线两侧，巨大的体量，鲜明的色彩、简练的造型，让人产生具有文化内涵的联想竞争力之五——大师作品。由安藤忠雄设计。竞争力之六——价格合理。与同时期的其他楼盘要实惠。竞争力之七——定位准确，客户群体大，符合时代潮流。谢谢观赏