9#楼等14项--建筑节能工程监理实施细则16(1)(2)

9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）工程建筑节能工程监理实施细则编制人：批准人：北京建大京精大房工程管理有限公司2019年5月1日目录一、工程概况..............................................1二、编制依据..............................................5三、监理工作流程..........................................7四、监理控制要点及目标值..................................8五、监理工作方法及措施...................................11六、质量控制与检查验收...................................12七、建筑节能分部工程质量验收.............................201一、工程概况1.1、工程简介序号项目内容1工程名称9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）2工程地址大兴区庞各庄镇3建设单位北京市大兴区住房保障事务中心4管理公司北京兴创置地房地产开发有限公司5勘察单位中铁第五勘察设计院集团有限公司6设计单位中铁第五勘察设计院集团有限公司7监理单位北京建大京精大房工程管理有限公司8施工单位北京城建集团有限责任公司9开竣工时间2017年11月15日—2020年4月19日，共887日历天1.2、建筑设计概况序号项目内容1建筑面积总建筑面积：139390.12m2（其中地下建筑面积51524.36m2，地上建筑面积87865.76m2）；2#地下车库：地下建筑面积49132.83m2（含9#～17#住宅地下面积），地上建筑面积172.11m29#住宅：地上建筑面积13434.09m210#住宅：地上建筑面积13568.04m211#住宅：地上建筑面积8155.03m212#住宅：地上建筑面积8906.79m213#住宅：地上建筑面积9925.70m214#住宅：地上建筑面积7454.87m215#住宅：地上建筑面积4666.12m216#住宅：地上建筑面积9792.59m217#住宅：地上建筑面积7843.21m2P1配套楼：地上建筑面积3556.61m2，地下建筑面积（含夹层）2211.53m221#再生资源回收站：地上建筑面积30.06m209-02#、09-04#配电室：地上建筑面积均为180m2，地下建筑面积均为90m22层数2#地下车库：地上1层，地下2层；9#、10#、13#、14#、16#住宅：地上15层，地下2层11#、12#住宅：地上10层，地下2层15#住宅：地上14层，地下2层17#住宅：地上12层，地下2层P1配套楼：地上3层，地下1层1#再生资源回收站：地上1层09-02#、09-04#配电室：地上1层，地下1层3±0.000相当于绝对标高34.15m4室内外高差0.30m5建筑高度2#地下车库：3.5m9#、10#、13#、14#、16#住宅：43.4m11#、12#住宅：29.4m15#住宅：40.6m17#住宅：35mP1配套楼：12.3m1#再生资源回收站：3.6m09-02#、09-04#配电室：4.65m6结构层高2#地下车库：地下1层3.7m，地下2层3.6m住宅楼：标准层高2.8m，地下夹层层高2.1m，地下1层3.7m，地下2层3.6mP1配套楼：地上3层层高为3.6m，地下夹层2.1m，地下1层3.9m1#再生资源回收站：地上1层层高2.8m7建筑耐火等级地下车库及设备用房耐火等级为一级多层建筑和高层建筑耐火等级为二级，地下耐火等级为一级8建筑功能地下车库、住宅、配套用房（医疗救护站、社区服务、托老所等）39二次结构墙体住宅分户隔墙为200厚加气混凝土砌块，户内隔墙和填充墙为90厚轻集料混凝土条板，楼梯间隔墙、管井隔墙采用100厚加气混凝土砌块，出挑阳台采用150厚加气混凝土砌块。配套楼地上外墙为250厚加气混凝土砌块，内隔墙采用200（100）加气混凝土砌块。10防水屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材（热熔型聚酯胎，Ⅱ型）地下室防水：地下室防水等级为一级，底板和外墙采用3+4厚SBS改性沥青防水卷材（热熔型聚酯胎，Ⅱ型）。车库顶板防水为3厚SBS改性沥青防水卷材+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。室内防水：有水房间楼地面防水采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜，墙面涂刷1.8m。11主要内装修做法楼地面耐磨混凝土地面、细石混凝土楼面、水泥楼面、防静电全钢架空活动地板楼面、地砖楼地面（住宅户内做法预留）墙面涂料墙面、穿孔铝板吸声墙面、薄型面砖墙面、腻子墙面顶棚穿孔铝板吸声顶棚、刷涂料顶棚、铝条板吊顶、矿棉板吊顶12外墙真石漆涂料墙面、GRC装饰线条13屋面面砖上人屋面、细石混凝土不上人屋面和上人屋面14保温住宅墙体外保温采用80厚聚合聚苯板（A2级）；配套楼为100厚岩棉复合板。住宅屋面保温采用90、120厚挤塑聚苯板（B1级），女儿墙内侧粘贴30厚改性硬泡聚氨酯（复合A级）。配套楼为120厚挤塑聚苯板。15门窗断桥铝合金门窗、防火卷帘门、钢制防火门、铝合金百叶窗、防盗门、成品木门、密闭门1.3、建筑节能保温设计概况1.3.1建筑节能执行北京市《居住建筑节能设计标准》(GB11/891-2012)1.3.2设计住宅为板式建筑,朝向南,体形系数:9#住宅楼15层S=0.32；10#住宅楼15层S=0.26；11#住宅楼10层S=0.30；12#住宅楼10层S=0.27；13#住宅楼15层S=0.31；14#住宅楼15层S=0.32；15#住宅楼14层S=0.30；16#住宅楼15层S=0.29；17#住宅楼12层S=0.30；41.3.3建筑为剪力墙结构,采用外墙外保温体系,墙身细部(女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等)等部位均应采取断桥保温措施,做法参见图集《建筑外保温(节能75%)》13BJ2-12相应节点，节点选用详墙身详图。相应热工计算书详见建筑节能计算文件。1.3.4屋顶、外墙等部位围护结构节能设计及传热系数详下表所示：序号部位保温材料保温材料厚度（mm）传热系数（W/m².K）1屋顶9#、10#、11#、12#、13#、16#、17#住宅楼挤塑聚苯板600.48/0.5314#、15#住宅楼1100.48/0.53P1配套楼普通平屋面1200.30/0.33P1配套楼绿化平屋面900.26/0.292外墙9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#住宅楼聚合聚苯板800.32/0.399-17#住宅楼（阳台及空调板处）聚合聚苯板300.32/0.39P1配套楼岩棉复合板1000.27/0.363不采暖地下室顶板9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#住宅楼、P1配套楼超细无机纤维700.484挑空楼板改性硬泡聚氨酯800.335不采暖楼梯间（隔墙）超细纯白无机纤维301.236户门、节能检修门、维修连廊门//2.07单元门//2.08封闭式变形缝内保温9屋面变形缝挤塑聚苯板30注:设计建筑保温部位补充说明：（1）平屋顶保温包括封闭阳台顶板；（2）外墙为：钢筋混凝土外墙涂料保温构造；（3）接触室外空气地板（挑空楼板）包括：首层窗井上房间底板；（4）不采暖房间顶板及下层顶板包括：管道夹层顶板；（5）封闭阳台保温做法为同外墙，厚度为30mm。（6）屋顶太阳能基础通屋面做法，四周及顶部全包。5（7）外墙门窗洞口四周保温同外墙。。（8）空调室外机板详13BJ2-12○2/88，底部采用30厚保温板（其余做法同外墙），上部抹30厚憎水珍珠砂浆，1.3.5外门窗及屋顶天窗节能设计(1)各朝向外门窗窗墙比朝向楼号东西南北9#住宅楼0.030.030.440.2910#住宅楼0.040.030.320.2011#住宅楼0.090.070.270.2012#住宅楼0.040.030.320.2313#住宅楼0.050.040.280.2014#住宅楼0.050.040.280.2015#住宅楼0.070.060.270.2016#住宅楼0.020.030.420.2117#住宅楼0.020.030.410.21P1配套楼0.100.210.190.13（2）外门窗构造做法及性能指标序号部位框料选型玻璃传热系数（W/m².K）19-17#住宅楼断热铝合金普通中空5+12A+5+12A+52.0(3)外门窗气密性能不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106-2008)的7级水平。(4)公共部分及有窗外护栏的外窗立樘居结构外墙中安装。其余部分及无窗外护栏的外门窗立樘均与结构外墙皮齐平。框料与墙体之间缝隙填堵和密封材料做法见相应的墙身节点。二、编制依据(一)工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、建筑节能专项施工方案等；6(二)《建设工程监理规范》(GB50319-2013)；(三)本项目施工图纸及相应的图纸变更；(四)现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准；(五)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；(六)国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；(七)《建筑节能工程施工质量验收规范》（SZJG31-2010）；(八)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；(九)《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；(十)《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；(十一)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；(十二)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）(十三)《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》建筑分册；(十四)《工程建设标准强制性条文》；(十五)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）7三、监理工作流程熟悉节能方面设计文件、规范、标准及图集等审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质参加图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实施细则与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案工序/检验批/隐蔽工程的验收原材料/构配件/设备进场检查验收分部分项工程的验收建筑节能分部工程实体检测建筑节能分部工程验收8四、监理控制要点及目标值(一)节能施工目标值9#楼等14项安置房工程节能分部施工满足设计及规范要求，质量合格。(二)建筑节能监理工作控制要点1.施工准备阶段监理控制要点（1）总监理工程师组织监理人员熟悉工程施工图纸关于节能方面的内容；（2）总监理工程师组织监理人员进行节能方面规范、规程、图集及技术标准等知识的学习，重点学习与本工程有关的规范及图集等；（3）参加施工图会审，审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；（4）参加建筑节能设计交底会，对建筑节能设计交底会议纪要进行确认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；（5）9#楼等14项庞各庄安置房工程建筑节能工程开工前，审查承担建筑节能工程的施工企业资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准。审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。（6）督促、检查施工单位严格落实质量保证体系和安全保证体系；（7）对建筑节能工程的供货厂家进行考察，了解生产能力、业绩情况、质量情况等；2.施工阶段的监理控制要点（1）监理工程师审核施工单位报送的拟进场的建筑节能材料及设备，对进场材料和设备的验收应按下列规定进行：1)对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录。2)核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告。3)检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。4)按照委托监理