XY公司发展战略研究

厦门大学硕士学位论文XY公司发展战略研究姓名：乐玉娟申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：郑栅洁20070501XY公司发展战略研究作者：乐玉娟学位授予单位：厦门大学相似文献(10条)1.期刊论文周建成.包双叶.ZhouJiancheng.BaoShuangye住房消费、住房投资与金融危机——美国次级债危机对中国房地产业宏观调控理论基础的冲击-财经科学2008,(3)中国房地产业宏观调控高度重视住房消费与住房投资,尤其突出地表现为对二者的区剐对待.鼓励消费,抑制投资成为中国房地产业宏观调控的基本原则之一,其理论基础是:住房投资的信贷风险较高,容易引发银行危机,乃至整个金融危机或经济危机;而住房消费似乎具有某种抗体,其引发金融危机的风险从未引起人们的高度重视.本文认为美国次级债危机从现实层面推翻了以上传统认识,有力冲击了中国房地产业宏观调控的理论基础.本文对住房消费与住房投资在多重视角下的重新解读,从理论层面修正了传统认识.2.学位论文苗万青非均衡市场条件下房地产业的宏观调控研究2006我国的房地产业经过20几年的发展，取得了显著的成效，为加快住房建设的步伐，有效启动住房消费，改善居民的住房条件发挥了积极的作用，同时促进了国民经济的发展和人民生活水平的提高。然而在房地产业的快速发展过程中，也出现了一些问题。比如一些地区和城市的房地产结构性矛盾较为突出，也即结构非均衡问题；经常出现市场供求总量的非均衡问题等，因此国家对房地产业的宏观调控必不可少。本文认真研究分析我国房地产市场非均衡的问题及现状，通过经济学中的非均衡理论分析我国的房地产市场，对我国政府对房地产市场的宏观调控政策及效果进行研究和总结，对于新的形式下政府对房地产业进行正确的宏观调控具有重要现实意义。本文在借鉴前人研究成果的基础上，分析了我国房地产市场非均衡运行的原因是房地产市场体系不健全、房地产市场信息不对称和不完备、房地产市场价格不灵敏、房地产市场机制不完善，其特点是住宅(房)短缺与过剩并存以及部分地区供求结构失衡；论述了西方经济学中的均衡理论和非均衡理论，并分析了非均衡理论的微观经济学基础；阐明了宏观调控的基本概念及其相关理论，论述了宏观调控的必要性和宏观调控下政府的职能；研究了政府对房地产市场进行宏观调控的理论基础——非均衡理论，研究了房地产市场宏观调控的类型、目标、原则和手段；借鉴了具有代表性的几个国家的房地产宏观调控的经验，重点对我国房地产发展阶段上几次重要的宏观调控进行了总结。最后，提出了对我国房地产市场进行宏观调控需要注意的问题是：要把握好房地产市场宏观调控的手段，加强对房地产市场宏观调控的能力，突出对房地产市场宏观调控的重点，建立科学的房地产市场宏观调控体系，对房地产市场的宏观调控要做到因地制宜、避免“一刀切”。展望了未来政府对房地产市场宏观调控的重点是：要进一步落实和完善宏观调控政策，加强对土地市场的宏观调控，对房地产金融进行创新、拓宽融资渠道，继续对房地产市场税赋进行改革，规范市场秩序和行为、保证房地产业健康有序发展，完善住房保障体系构建和谐社会，按照科学发展观指导房地产业的发展。以及分析了切实落实中央政府宏观调控政策需要注意的问题。3.期刊论文徐健.张博.XUJian.ZHANGBo我国对房地产业的宏观调控及相关法律思考-黑龙江教育学院学报2006,25(3)近年来,我国的房地产业得到了快速发展,在发展过程中也出现了不少问题.政府对房地产业进行适当的宏观调控,有助于社会经济持续、健康发展和保持国民经济总量的平衡发展.政府对房地产业进行宏观调控有其必要性和重要性,各地政府在贯彻国家相关政策、完善调控方法的同时,也需要制定和完善相关的法律法规,以确保宏观调控的落实.4.学位论文陈琳物业税参与我国房地产业宏观调控的研究2008房地产业的宏观调控和物业税是我国当前社会的热点问题,无论政府、业界还是普通百姓都给予了热切关注。物业税对房地产业的调控作用在许多国家的实践中已经得到证明,但是国内关于物业税的研究,基本上将其定位于作为地方主体税种或作为税费改革的一部分来进行研究,而忽视了其在经济生活中所应扮演的角色--我国房地产业宏观调控的一个重要手段。本文从这个角度出发,对物业税参与我国房地产业宏观调控进行深层次地研究,分析其参与调控的可行性、必要性以及所需的制度环境,并且对物业税参与调控的预期影响进行了全面的分析。第一章引言。本章主要阐述了本文的选题背景及意义和国内外文献综述,并对本文的研究框架、方法及可能的创新之处作了说明。第二章我国引入物业税的现实紧迫性及必要性分析。本章首先分析了参与我国房地产业宏观调控的三大政策的运行机理及调控效果,指出这三大调控政策存在的不足以及有待改进之处,提出物业税是参与我国房地产业宏观调控的一个重要手段。接下来在对我国物业税的含义进行简要介绍之后,分析了我国引入物业税参与调控的现实紧迫性和必要性。第三章物业税参与房地产业宏观调控的国际经验借鉴。本章在介绍国际相关案例的基础上,从三个方面总结了国际经验对我国的借鉴作用。第四章物业税参与房地产业宏观调控的可行性分析。本章着重分析了物业税参与我国房地产业宏观调控面临的障碍以及可行性。第五章物业税参与房地产业宏观调控的环境营造。本章分别从社会基础环境营造和微观制度构建两个方面阐述了物业税有效运行所需的支撑体系。第六章物业税参与房地产业宏观调控的预期效果。本章从房地产市场本身和参与主体两个方面分层次阐述了物业税参与调控对我国房地产业产生的影响。5.期刊论文黄正东.刘永胜.冯兴国.HuangZheng-dong.LiuYong-sheng.FengXing-guo宏观调控态势下房地产业的可持续发展-黄冈职业技术学院学报2007,9(1)本文通过阐述房地产经济宏观调控的必要性,根据我国政府近期对房地产业可持续发展所采取的科学宏观政策,分析了近期宏观调控对微观房地产经济的影响,最后提出我国政府应在科学发展观的指导下,主要采取增加普通住房、控制高档住宅、搞活二级市场、调控土地供应、引导合理需求等方面的长远宏观调控措施,使房地产业在宏观调控的态势下能可持续的发展.6.学位论文张余我国房地产业现行宏观调控政策分析2007在改革开放的二十多年里，以住宅为主的中国城市房地产市场不断发展，对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用,已经成为我国国民经济的支柱产业。但在其高速发展的过程中，也存在着滥用土地资源、拆迁侵权、金融信贷风险偏高、市场供给结构失衡、房价涨幅过高等多方面的问题。因此，为弥补市场缺陷，对我国房地产业进行宏观调控，使其长期持续、健康、稳定地发展，对于全面建设小康社会，构建社会主义和谐社会都具有十分重要的意义。本文在简要介绍我国房地产业的概况和存在问题的基础上，分析了房地产业宏观调控政策的作用，指出宏观调控政策在解决我国房地产业问题中的理论意义和实践作用。通过对从2002年至今，中央政府所颁布的一系列房地产业宏观调控政策目标的界定以及内容的分类介绍，分析了宏观调控政策的实施成效，其存在的问题和原因。房地产业宏观调控政策作为一个庞大的体系，存在的问题和问题的原因都是多方面，文中主要以公共政策的理论为指导，从政策过程和政策本身的角度来对房地产业宏观调控的问题和原因进行了分析和探讨，从政策的制定、政策执行、政策评估以及调整和终结四个阶段，对我国房地产业现行宏观调控提出了完善和优化的建议。笔者希望这些政策方面的建议，不仅是将公共政策理论与房地产业宏观调控实践的一次具体结合，而且也希望通过这方面的研究，使我国房地产业的宏观调控政策更加科学、有效，从而促使房地产业能够更加稳定、健康、持续地发展；同时，通过具体的实践经验，也能进一步丰富公共政策的理论体系。7.期刊论文王伦强.孙尚斌.WANGLan-qiang.SUNShang-bin房地产业的宏观调控研究-西华大学学报(哲学社会科学版)2007,26(1)近年来我国房地产业出现了快速发展的过热现象,其原因复杂.2004年中央开始有针对性地对房地产行业进行宏观调控,但过去的和现有的政策只具有明显的短期效应.因此,各级政府必须从房地产行业目前的机制与现存的问题出发,建立与市场经济相适应的房地产业宏观调控的长效机制,真正使房地产业长期稳定健康的发展.8.学位论文刘少华中国房地产业宏观调控政策分析2007在建立与完善市场经济体制过程中，我国房地产业有了突飞猛进的发展，对拉动经济增长发挥了重要的积极作用。但由于各种因素的影响，该产业在发展中也同时存在一些突出的矛盾和问题，对此国家曾出台了一系列的宏观调控政策，这些政策虽然起到一定的作用，但有些问题尚未完全解决，有待进一步通过完善市场经济体制和国家的宏观调控政策加以协调解决。由此关于房地产业宏观调控政策的研究，仍然有着重大的理论意义与现实意义。本文立足于我国房地产经济发展的现状，从理论与实证的结合上，较为深入系统地分析了我国房地产市场宏观调控政策的作用及其存在的问题，并针对现实问题，提出了一些改进房地产宏观调控政策的思路与对策，以期促进我国房地产业的健康发展。本文共分四部分：第一部分系统阐述了近几年来我国房地产业发展的总体态势及存在的突出问题，分析了政府宏观调控的地位和作用：第二部分论述了近几年来我国房地产业宏观调控政策的基本情况及主要特点；第三部分从土地供给市场、房地产金融体制、住房保障制度等五个方面，系统分析了我国房地产业宏观调控政策体系的主体构成及政策效应；第四部分针对我国现阶段房地产市场宏观调控政策存在的问题，提出了宏观调控体系改革的思路与对策，并对改革过程中可能遇到的问题进行了探讨。本文的创新点是：一、根据相关资料，比较系统地分析阐明了当前中国房地产业发展的现状及存在的突出问题，论述了政府宏观调控政策在房地产业发展中的地位和作用；二、从理论与实证的结合上，比较深入地分析论述了当代中国房地产业宏观调控政策体系的内容与特点，并结合实践，评述了政策的积极作用与局限性。三、针对中国房地产业现状和存在的突出问题，结合我国政府宏观调控政策的实际，有针对性地提出了一些较为切实可行的有关改善房地产宏观调控政策的思路与对策。9.期刊论文余纪云土地政策参与房地产业宏观调控缘何难--从宏观经济学看房地产业宏观调控的阻力来源-河南国土资源2005,(10)去年以来,为了解决一些地区出现的房地产业投资规模过大、商品住房价格上涨过快、供应结构不合理等问题,中央采取了果断措施,对房地产业进行宏观调控.这些措施一出台,立即引起了强烈反响.在具体实施过程中,有的措施发挥了很好的作用,有的作用则不甚明显.例如,土地政策参与房地产业宏观调控就遇到了这样那样的阻力.这些阻力来自何方,其理论成因是什么?本文拟从宏观经济学的角度,结合笔者实际工作,做些粗浅的分析.10.学位论文张宏当前宏观调控下成都市房地产业发展对策思考20042003年以来，国家出台一系列借贷紧缩和规范土地供应方式等的调控政策，以抑制宏观经济过热和可能出现的房地产泡沫。在此宏观调控背景下，许多房地产企业面临重新洗牌的命运，特别是中小企业在信贷、土地紧缩的双重压力下将难以维继，即使势力雄厚的大企业由于经营盲目或一时判断失误，稍不留神也可能万劫不复。如何生存发展成为房地产业乃至我国整个房地产业必须面临和思考的重大问题。我国的房地产业有非常鲜明的两个特点，一是政府主导性强，土地出让通过招拍挂方式进行，完全由政府控制，现住房总体需求1/3的拆迁由政府安排，而贷款由国家银行来操作；另一个特点是区域性强，地方政府在土地供应量、土地供应方式等方面措施不同，市场需求不同，消费者文化不同，使各地房地产市场显现不同的迹象。以上两个特点决定了房地产业一方面要关注宏观走势，明确政府意图，变与政府博弈为与政府合作，另一方面要因企制宜苦练内功。成都市由于地处内陆，房地产业起步较晚，正处于孕育成长的过程，不少企业缺乏战略意识，管理思想落后，急功近利小富即安的思想根植在企业管理者头脑甚至企业文化中。“逆水行舟，不进则退”，如果在原本宽松的政策环境中，这些企业尚可以苟且生存，那么在当前宏观调控