商品房销售方案(非工业)

商品房销售方案公司名称（盖章）2017年2月20日-1-开发企业基本情况名称博大东方（天津）房地产投资发展有限公司地址天津市武清区下朱庄街南北辛庄立交桥南侧性质有限责任公司法定代表人卢自锋电话[phone]销售副总宋建清电话[phone]联系人皇甫致远证件号码340621198603156610电话[phone]上级公司公司名称□有□√无隶属关系□子公司□合资合作办公地址法定代表人电话邮政编码301700开户银行招商银行股份有限公司天津西康路支行售楼处地址天津市武清区下朱庄街云海产业园25号楼电话[phone]销售代理公司无开发项目概况房地证号房地证津字第122051300644号建设工程规划许可证号2015武清建证0074-2-地号1201140270060290000建设规模（平方米）17464.04用途商服用地地下建筑面积（平方米）1093.38使用权类型出让规划用地性质商业金融业用地土地使用权面积（平方米）39521.1计划批准文号津武审批[2016]702号土地终止日期2053-10-20开发资质证号津建房证[2009]第S1542号出让合同编号TJ11182013062物业备案编号津物备[2016]第(非)215号他项权利设定□有□√无物业用房面积（平方米）261.91营业执照编号91120222687712118G施工许可证编号1201142017011801161地名证书编号2015武清地名证0001大配套证明编号总成本（万元）38610配套费用（万元）1479.75小区内配套（万元）1272.58市政大配套（万元）207.17建安成本（万元）7895.82其他费用（万元）23304.43土地出让金（万元）5930-3-销售项目情况名称橡树广场1、2、7号楼幢数3坐落武清区下朱庄街天湖路南侧建筑面积（平方米）18989.86建筑结构钢混结构、钢结构销售面积（平方米）18262.55设备用房面积（平方米）707.31地上（层）1:2层2、7:3层地下（层）1单幢建安工程费（万元）低层（3以下）1号楼：686.952号楼：5657.437号楼：1551.44首层地面以上低层1号楼:626.952号楼：5157.437号楼：1001多层多层（4-6）中高层高层中高层（7-9）首层地面以下低层1号楼:602号楼：5007号楼：550.44多层高层（10以上）中高层高层-4-开工日期2017.1.18竣工日期2017.9.10销售方式□√自行□代理销售周期（月）24单幢住宅申报平均价格（元/平方米）单幢非住宅申报平均价格（元/平方米）50116配套设施暖气：集中供暖燃气：天然气是否精装修□是□√否精装修造价（元/平方米）-5-表一申报基本情况幢号1、2、7号楼单元号(套)建筑面积（平方米）建安造价（元/平方米）单价上限（元/平方米）备注1号楼1650.414162.32530002号楼201148.584162.32490002号楼202635.484162.32500002号楼203396.454162.32490002号楼204407.964162.32490002号楼205336.624162.32500002号楼206981.314162.32520002号楼207297.084162.32490002号楼208475.314162.32490002号楼209542.544162.32520002号楼301642.624162.32500002号楼302398.664162.32500002号楼303408.864162.32500002号楼304334.374162.32490002号楼305340.634162.32490002号楼1-101329.994162.32520002号楼3-101115.124162.32500002号楼4-101123.494162.3250000-6-2号楼5-101193.314162.32500002号楼7-10185.994162.32490002号楼8-101115.374162.32510002号楼9-101158.424162.32510002号楼10-101143.444162.32490002号楼12-10147.124162.32510002号楼14-101310.774162.32490002号楼15-10176.694162.32490002号楼16-10192.654162.32490002号楼18-101168.374162.32490002号楼19-10129354162.32490002号楼20-101169.384162.32490002号楼21-101169.384162.32490002号楼24-101122.954162.32490002号楼25-10194.844162.32490002号楼26-10196.194162.32520002号楼27-10187.414162.32490002号楼28-101144.044162.32490002号楼29-101189.714162.32490002号楼30-101151.364162.32490002号楼31-101304.574162.32510002号楼33-10194.924162.3249000-7-2号楼34-101336.434162.32520002号楼35-101172.544162.32490002号楼37-10176.64162.32490002号楼38-10146.764162.32490007号楼1-101214.544162.32520007号楼2-101190.434162.32490007号楼3-201725.024162.32490007号楼4-101181.024162.32490007号楼5-101194.144162.32500007号楼6-201656.584162.32500007号楼6-301656.584162.32510007号楼8-101108.414162.32490007号楼9-10169.774162.32490007号楼10-101116.374162.3249000-8-表二施工进度基本情况幢号施工周期（月）基础完工日期主体完工日期外檐装修日期备注1202014.8.82015.6.202015.8.152202014.8.82015.6.202015.8.157202014.8.82015.6.202015.8.15-9-表三应说明事项基本情况预售资金监管：本公司已在天津市房地产交易资金监管中心办理资金手续，签署编号为：2017-K0062号《天津市新建商品房预售资金监管协议》。面积测算及分摊：本公司已在天津市国土资源测绘和房屋测量中心办理新建商品房前置测绘手续，领取房产面积测算成果。公共部位和公共设施的范围：提示：公共部位范围包括：门厅、电梯、楼梯、承重结构、消防通道、公共绿地、配套用房和其他等；公共设施范围包括：路灯、设备及控制箱；化粪池；消防设施；给水、排水系统和其他等；住房质量责任承担主体和承担方式：房屋质量责任承担主体：博大东方（天津）房地产投资发展有限公司；房屋质量责任承担方式：依照法律、法规及合同约定的方式，由相应的房屋质量责任承担主体承担责任并赔偿相应损失。-10-表四住宅房屋分层房型图首层标准层顶层-11-承诺书为规范商品房销售行为，本公司及其代理公司郑重承诺如下：一、保证取得商品房销售许可的项目，在办理预售登记后十日内一次性公开全部销售房源信息并销售。二、保证在销售现场公布销控表。包括：房屋用途、单套房屋的单元号、销售建筑面积、申报单价上限；保证在销控表备注栏标注已售或未售字样。三、保证在销售现场明显位置公示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《天津市商品房销售许可证》、《天津市商品房买卖合同示范文本》、《天津市商品房预定协议示范文本》；代理公司备案证明、营业执照等资料。四、保证未办理销售许可的项目不销售、不宣传；取得销售许可的项目不捂盘和惜售；不将配套设施与房屋捆绑销售。五、预定房屋的，保证与购房人网签新建商品房预定协议；购买房屋的，保证与购房人网签新建商品房买卖合同。六、保证不在网外与购房人签订与商品房有关的自定买卖协议(合同)。七、保证提供的项目施工图是经规划管理部门审批通过的。八、此承诺分别在区房管局、市场中心备案。开发公司盖章：代理公司盖章：年月日年月日