门面租赁合同(复杂版)

门面租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：联系电话：承租方（以下简称乙方）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况门面位于岳阳县城关镇荣西路（原工商局院内）。第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。双方约定的租期，非经双方协商并订立书面协议不得变更。第四条租金标准该房屋月租金为：（人民币）元/月。押金（人民币）元（不可用于抵扣房屋租金）。乙方须于签订合同三日内向甲方交纳租金元和押金元，合计元。本合同约定的租金标准，非经双方协商并书面约定，不得改变。第五条付款方式从计租日起，租金以年为一个结算周期。乙方必须在每一个结算周期的最后五天内预付下一结算周期的全部租金，即先付一个度租金再使用一个度的房屋。第六条交付房屋时间甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。第八条维护和养护责任涉及屋面及房屋结构安全的大修理费用由甲方承担；日常的不涉及屋面及房屋结构安全的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失的维修费用，由乙方承担；因此面给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。租赁期间，防火安全，门关三包，综合管理及安全、保卫等工作，乙方应执行国家法律、法规和当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定1、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。2、退租时，乙方应恢复原状或向甲方交纳恢复原状工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，乙方应遵守相关的物业规定；水、电、物业管理费及其他相关费用均由乙方负责并直接向有关部门缴纳；由此产生的纠纷或责任概由乙方承担。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，甲方于办理交接手续的当日返还押金；如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在接到乙方书面续租申请后一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同；甲方在收到乙方续租申请后在规定的一个月内未作书面答复的，原合同继续有效，双方权利义务按原合同确定。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1、擅自将承租的房屋转租；2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、逾期不支付租金的；5、无正当理由闲置满三十日的；6、利用承租房屋进行违法活动的；7、故意损坏承租房屋，故意损坏装修结构的。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素造成合同履行不了，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方，但乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的10%作为违约金；2、乙方逾期未交付租金的，甲方可以选择每逾期一日由乙方支付日1‰的逾期违约金。3、协议退租时，甲方依协议应退之押金，每逾期一日，由甲方支付1‰的逾期违约金。第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。第十六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。第十七条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十八条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由岳阳县仲裁委员会仲裁。第十九条本合同一式三份，甲乙双方及物业管理公司各执一份，均具同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：年月日年月日小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案：一、成员的确定1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。二、成员的职责及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴，以身作则，不得违纪，如有违纪现象，班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务，另行选举，大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消，另行选举。4、各班中、小队长在管理班级的过程中负责，表现优秀，期末评为少先队部门优秀干部。