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产品类型建筑面积容积率占比产品价值独栋/双拼85000.51%联排/叠拼170000.82%花园洋房1700001.420%普通多层4080001.548%满足当地居民需求使用小高层2125002.225%突出产品差异化商业3400014%满足社区配套,形成区域配套,形成区域价值合计8500001.5100%形成品牌价值,保证利润和速度塑造项目高端形象,提升项目品质,树立项目和企业品牌产品风险预期花园洋房价格上比多层高500左右,套数约在120套左右,市场消化量预计不是问题市场主流产品规划风险,价格高500-1000,控制户型面积,降低总价张北全民经商,对商业比住宅需求更大存在风险,但风险不大目前市场上缺少别墅类产品,其中独栋、双拼在20栋左右,联排和叠拼在60套左右,占比不大,而且张北有部分富裕群体
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