金地大厦施工组织设计

目录第一章、项目概述及施工组织编制依据一、牡丹江市金地大厦工程施工组织设计编制说明二、项目施工组织设计编制依据第二章、工程概况、特点及开竣工时间一、工程概况及环境特征二、工程开、竣工时间第三章、项目管理重点、施工条件及总体安排一、项目管理重点二、施工条件三、项目管理的总体安排四、施工难点第四章、施工部署一、施工部署原则二、质量目标三、进度目标四、成本目标五、安全生产、文明施工目标第五章、项目施工的各种组织机构一、质量控制组织机构二、项目经理部组织机构三、安全生产组织机构及安全程序控制四、质量控制组织机构、项目经理部组织机构形式说明五、组织机构中各职能部门职责第六章、施工顺序及施工段划分一、施工顺序第七章、本工程的各项施工计划一、拟投入本工程的主要施工机械设备机具计划二、拟投的主要物资计划三、主要工程量一览表四、劳动力使用计划五、临时用地表六、门窗加工计划七、材料试化验计划第八章、施工准备工作计划及时间安排一、施工准备计划表二、施工现场临时用水计算三、施工用电计算及配线四、协调场外工作，创造良好环境五、建立岗位培训制度第九章、施工现场平面布置说明及附图一、施工现场平面布置说明二、基础工程施工平面图布置图（见附图）三、主体工程施工平面布置图（见附图）四、装饰工程施工平面布置图（见附图）第十章、各分部分项工程的主要施工方法与技术措施第一节、施工测量定位放线一、测量放线组织机构二、测量定位放线与沉降观测器具计划表三、基础结构定位放线四、主体结构定位放线五、标高抄测及控制六、水准点、观测点布置和防护第二节、地基基础工程施工一、土方工程施工方法二人工挖土施工方法三、土方回填四、基础垫层施工五、基础施工方法及措施六、后浇带的构造处理第三节、主体结构施工一、模板工程施工（GB50164-92）（一）一般规定（二）模板工程材料要求（三）模板计算（四）模板制作（五）墙模安装（六）柱模安装（七）、梁、板模安装（八）楼梯模板的支设与安装（九）电梯井模板支设与安装（十）模板支设的质量要求（十一）模板支设的质量控制措施（十二）、模板拆除（十三）主要安全技术措施及成品保护措施二、钢筋工程（一）钢筋的制作与安装（二）钢筋电渣压力焊接（三）钢筋电弧焊接（四）钢筋锥螺纹套筒连接（五）防止负筋变位措施（六）框架柱钢筋施工及保证钢筋位置措施（七）梁、板钢筋施工及保证钢筋位置措施（八）钢筋保护层及预埋件预留洞孔螺栓的保护措施三、混凝土结构施工（一）施工准备（二）混凝土浇筑的质量控制（三）各结构混凝土的浇筑、振捣施工方法（四）混凝土施工缝的留置原则（五）混凝土施工应遵循的原则（六）混凝土的养护（七）泵送混凝土应用固定式混凝土泵浇筑（八）清水混凝土结构施工措施（九）砼输送泵管道架设及保护（十）商品混凝土验收及进场后的措施（十一）混凝土二次振捣控制措施（十二）混凝土养护技术措施（十三）四、砌体结构工程（一）围护墙砌体工程施工1、组砌方法2、砂浆拌制3、质量控制（二）砌体工程施工的质量等级（三）外墙复合墙体的施工工艺、施工方法、质量标准及措施第四节、零星工程的施工一、栏杆、构件安装二、施工洞封堵和抹灰三、水落管的安装四、室内标高及几何尺寸的控制五、预埋件的施工第五节、装饰装修工程施工方案一、主要工序交叉施工原则及措施1、工作面交叉2、安全防护设施方面的交叉3、装修与水电安装之间的交叉职工4、内外装修的交叉施工二、主要分部工程施工工序三、主要分项工程（一）内外抹灰工程施工（二）楼面、地面抹灰（三）墙面砖施工（四）卫生间防滑地面砖镶贴工程（五）釉面砖（地砖）地面施工（六）大理石、花岗岩地面施工（七）各种地面面层空鼓原因及防止空鼓动措施（八）厕所、卫生间等有水地面防渗漏的方法及措施（九）涂料工程施工（十）门窗工程施工第六节、建筑屋面工程一、屋面工程构造简述二、柔性防水屋面各层施工方法（一）水泥砂浆找平层施工操作方法（二）隔气层、防水层施工（三）保温层施工（四）刚柔性防水层三、屋面防水施工的质量要求四、屋面防水施工的安全措施五、屋面工程各层施工工艺流程六、屋面工程防雨淋、防冻害措施七、屋面工程节点、难点施工措施八、防水材料质量控制方法第十一章、项目施工的安全管理第一节、安全生产组织机构及安全管理制度一、安全生产组织机构二、安全管理制度三、施工安全控制程序第二节、项目安全生产技术措施一、项目施工防火、防盗措施二、安全保证措施第三节、脚手架工程设计与施工一、工程概况二、施工准备三、搭设四、拆除五、安全管理六、计算书第四节、塔式起重机的拆装施工方案第五节施工电梯安拆安全措施第十二章、项目安全生产管理制度及施工安全事故预警方案第一节、安全生产管理制度一、安全隐患的处理二、安全事故的追究制度三、安全生产管理制度第二节、施工安全事故预警方案一、指导思想二、事故范围三、组织领导四、各工作组及职责分工五、应急救援体系第十三章、施工现场消防、保卫措施一、基坑围护安全措施二、塔式起重机安拆安全措施三、搅拌机安装与使用安全措施四、其他施工机具安拆及使用安全措施五、“三宝、四口、五临边”防护措施第十四章、本项目的季节性施工措施一、雨季施工技术及安全措施二、风季施工技术安全措施三、暑期施工技术及安全措施四、冬季施工注意以下几方面事宜第十五章、工程进度控制及保证工期的措施第一节、工程施工进度计划一、工程施工进度计划工程施工进度计划横道图二、施工总进度计划保证措施：第二节、确保工期的技术质量措施一、组织措施二、技术措施三、经济合同措施四、物质措施五、本工程采取的其它保证工期措施第十六章、确保工程质量的技术组织措施第一节、工程质量保证体系一、项目质量保证体系二、项目质量控制的方法三、建立健全施工中各级人员的质量岗位责任制四、关键分部分项工程组织专业队伍施工五、项目施工各阶段的质量控制第二节、项目质量的保证措施一、质量管理制度二、质量检验程序三、质量控制措施四、对分包单位的管理第三节、保证工程质量创“省优”工程技术措施一、科学管理二、组织严密三、具体措施四、实行质量否决权与黄牌警告制度五、质量保证的预控法第四节、质量通病的防治措施一、防止楼梯踢步不等高不等宽的措施二、防止轴线错位的措施三、防止回填土方不密实的措施四、防止柱、梁模板涨模的措施五、防止混凝土楼板表面不平整的措施六、防止外墙门窗封闭不严的措施七、墙体、门窗膀防潮措施八、防止顶层混凝土结构施工时温度裂缝的措施九、各项安装工程防止乱砸洞、野蛮施工的措施十、防止抗震柱“烂根”和“夹渣的措施十一、室外散水坡和台阶空裂，受冻害的防治措施十二、屋面突出物和女儿墙根部防渗漏的处理措施十三、防止卫生间渗漏的措施十四、质量通病防治领导小组第五节、玖仟认证对工程质量的作用第十七章、降低工程成本的措施一、加强材料管理二、做好机械设备的管理工作三、加强施工管理工作四、合理选择施工方法五、施工中应用新材料、新技术、新产品、新工艺六、经济活动分析第十八章、成品、半成品保护措施第十九章、项目施工的组织协调一、组织协调的内容二、本工程项目经理部与业主、监理、设计单位、公共部门、材料供应商、各分包人之间的组织协调及配合措施三、施工协调管理（一）与设计单位间的工作协调（二）与监理单位的工作协调（三）与分包单位间的协调（四）协调方法第二十章、项目文明施工管理和措施第一节、对本项目施工环境的保护一、规范场容二、环境保护三、防火保安第二节、保持环境卫生、预防传染病、减少扰民、降低环境污染的具体措施一、保持环境卫生、降价环境污染的措施二、预防传染病流行的措施三、夜间施工防止噪音污染的措施四、施工中防粉尘的管理措施第三节、文明施工的封闭管理及措施一、对民工宿舍的管理二、施工人员出入施工现场的管理措施三、保证民工生产安全生活卫生的措施第二十一章、保障各分部、分项工程交接的技术组织措施一、土建各分部、分项工程的交接二、土建与水暖、消防、电气工程的交接第二十二章、工程竣工保修、回访制度及承诺一、保修及回访制度二、对本工程的施工承诺第二十三章、对本工程的合理化建议一、工程整体施工达到清水混凝土的标准二、屋面防水工程的管理和维护三、本工程的夜晚亮化处理第二十四章、项目施工的关键环节、工艺及工程项目的重点、难点和解决方案一、对施工现场地下管线及其它设施的保护措施二、与相邻建筑物的处理和对工程周边道路的保护第一章、施工组织编制依据一、牡丹江市金地大厦工程施工组织设计编制说明该项目为牡丹江市金地大厦工程施工组织设计，主要以施工图纸和招标文件为依据，结合我单位的多年实际施工经验编制而成。二、项目施工组织设计的编制依据：（一）本工程适用的标准和规范（二）本工程的施工设计图纸，地质勘察报告（三）本工程的招标文件，答疑文字材料及业主提供的一些文字材料（四）施工现场勘察资料（五）除以上资料外，本企业承包的质量管理体系程序文件，省市行业主管部门的文件等。（六）本工程适用范围的技术标准规范一览表序号技术标准规范文件的编号及名称1《工程建筑标准强制性条文》2GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》3GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》4GB50009-2001《建筑结构荷载规范》5GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》6GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》7GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》803G101-1《建筑图集》9GB50209-2002《建筑地面工程质量验收规范》10GB50210-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》11GB50164-92《混凝土质量控制标准》12GBJ50026-93《工程测量规范》13JGJ94-94《建筑桩基础技术规范》14JCJ18-96《钢筋焊接及验收规程》15GB50119-2003《混凝土外加剂应用技术规范》16JGJ-103-96《塑料门窗安装及验收规程》17JGB63-89《混凝土拌合用水标准》18GB/T50328-2001《建筑工程文件归档整理规范》19GB/T50326《建筑工程项目管理规范》20JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚架安装技术规范》21JGJ3-2002《高层建筑混凝土结构技术规范》22JGJ55－81《普通混凝土配合比设计技术规定》23GB75－92《硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥技术规范》24JGJ59—99《建筑施工安全检查标准》25DB23－2003《黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程》黑龙江省建筑工程施工质量验收标准（DB23）序号标准名称标准编号实施日期备注1统一标准DB23/711-20032004-3-12建筑地基基础工程DB23/721-20032004-3-13混凝土结构工程DB23/716-20032004-3-14砌体工程DB23/717-20032004-3-15建筑装饰装修工程DB23/712-20032004-3-16建筑地面工程DB23/718-20032004-3-17屋面工程DB23/722-20032004-3-1第二章、工程概况、特点及开竣工时间一、工程概况及环境特征：1.工程概况：牡丹江金地大厦工程，建设地点在牡丹江市太平路以西，解放路以东，七星街以南，紧邻五金交电大楼（具体位置详见总平面布置图），其中A标段包括：公建部分五层以下（7）～（１2）轴、公寓３＃楼６层以上；本工程地下二层，地上二十八层，地下一层至五层为商场，局部六层为物业办公，七~二十八层为高层公寓，在中部核心筒设置楼梯间、电梯间、管道井。建筑物高96.67米，建筑面积为47800M2，室内外高差为0.30米，±0.00为绝对标高2３９.60米。本工程在（7）轴西侧和（B）轴与（C）轴间设有后浇带，在-0.060米处设水平防潮层，抹20厚1：2.5水泥砂浆掺10%硅质密实剂。工程招标要求的质量等级为：合格、省级优质工程。本工程主体建筑合理使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防为六度，建筑结构安全等级为二级。该工程建筑设计新颖造型独特；设计布局合理、美观大方，各项设施配备齐全，是我市目前较为高级的现代化的综合楼，具有标志性的综合建筑。本工程