1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度

1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度章节2011年2012年1Z301000建设工程基本法律知识21221Z302000施工许可制度1181Z303000建设工程发承包法律制度15131Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度19161Z305000建设工程施工环境保、节约能源和文物保护法律责任441Z306000建设工程安全生产法律制度21171Z307000建设工程质量法律制度25251Z308000解决建设工程纠纷的法律制度1425合计130130【考情分析】2011、2012年各章分值统计节内容1Z304010建设工程合同制度4018违约责任及违约责任的免除4019建设工程合同示范文本的使用与法律地位4011合同的法律特征和订立原则4012合同的要约与承诺4013建设工程施工合同的法定形式和内容4014建设工程工期和支付价款的规定4015建设工程赔偿损失的规定4016无效合同和效力待定合同的规定4017合同的履行、变更、转让、撤销和终止1Z304020劳动合同及劳动关系制度4021劳动合同订立的规定4022劳动合同的履行、变更、解除和终止4023合法用工方式与违法用工模式的规定4024劳动保护的规定4025劳动争议的解决4026工伤处理的规定4027违法行为应承担的法律责任1Z3040308大相关合同4031承揽合同的法律规定4032买卖合同的法律规定4033借款合同的法律规定4034租赁合同的法律规定4035融资租赁合同的法律规定4036运输合同的法律规定4037仓储合同的法律规定4038委托合同的法律规定【考情分析】小节单项选择题多项选择题合计4010建设工程合同制度4题4分2题4分6题8分4020劳动合同及劳动关系制度3题3分1题2分4题5分4030相关合同2题2分2题4分4题6分合计9题9分5题10分14题19分4000建设工程合同和劳动合同法律制度分值分析第一节4010建设工程合同制度1.合同的法律特征和订立原则2.合同的要约与承诺3.建设工程施工合同的法定形式和内容4.建设工程工期5.工程价款的支付6.建设工程赔偿损失的规定7.无效合同8.效力待定合同的概念9.合同的履行、变更、转让、撤销和终止10.可撤销合同11.合同的终止12.违约责任及违约责任的免除13.建设工程合同示范文本的使用与法律地位1.合同的法律特征和订立原则1.1合同的概念与法律特征1.2合同法的基本原则1.3合同的分类1.4建设工程合同1.1合同的概念与法律特征■概念·是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。■合同的法律特征（四特征）·合同是一种法律行为·合同的当事人法律地位一律平等，且双方自愿协商·合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系·合同的成立必须有两个以上当事人，且意思表示一致1.2合同法的基本原则（五原则）■平等原则■自愿原则■公平原则■诚实信用原则■合法原则【平等原则】■合同当事人的法律地位一律平等■合同中的权利义务对等■合同当事人必须就合同条款充分协商一致【公平原则】■根据公平原则确定双方的权利义务■根据公平原则确定风险的合理分配■根据公平原则确定违约责任1.3合同的分类（六大类）【分类一】根据法律是否明文规定了一定合同的名称■有名合同·也称典型合同，法律上赋予专门名称，设定专门规范的合同，除了适用合同法的一般规则外，还应直接适用该类合同的专门规定■无名合同·也称非典型合同，法律上未规定专门名称和专门规则的合同，适用合同法的一般规则，然后再比照最相类似的有名合同规则【分类二】根据当事人是否相互负有给付义务■双务合同·当事人之间互相承担义务，形成对价关系，如施工合同■单务合同·一方承担义务，另一方只享有权利，如赠予合同【分类三】根据合同是否需要交付标的物■诺成合同·指当事人双方意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物，如买卖合同■实践合同·指除当事人双方意思表示一致外，尚须交付标的物才能成立，如保管合同【分类四】根据法律对合同的形式是否有特定要求，影响合同的成立与生效■要式合同·必须采取法定形式■不要式合同·当事人可以选择合同形式【2012年真题】要式合同是指（）的合同。A.法律上已经确定了一定的名称和规则B.当事人双方互相承担义务C.根据法律规定必须采用特定形式D.当事人双方意思表示一致即告成立[答疑编号950183040101]【答案】C【解析】本题考查的是合同的法律特征和订立原则。要式合同，是指根据法律规定必须采取特定形式的合同。参见教材P115。【分类五】根据当事人之间的权利义务是否存在对价关系■有偿合同·一方享有权益须向另一方支付代价■无偿合同·一方享有权益无须向另一方支付代价【分类六】按合同间的主从关系■主合同－是能够独立存在的合同■从合同－依附于主合同方能存在合同1.4建设工程合同■概念·指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同,是一种特殊的承揽合同■分类·建设工程勘察合同·建设工程设计合同·建设工程施工合同■建设工程施工合同（建设工程中最重要的一类）·施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同2.合同的要约与承诺2.1合同订立与合同成立2.2要约的概念及构成要件2.3建设工程领域重要文件的本质2.1合同订立与合同成立2.2要约的概念及构成要件【典型案例】女：（害羞地）你愿意和我一生一世在一起吗?男：（激动地）当然了。嫁给我好吗？女：好吧！要约邀请要约承诺【要约的规定】内容具体确定－应具有足以使合同成立的主要条款表明经受要约人承诺，要约人即受约束（不能逗你玩）【要约的法律效力】要约的生效时刻：要约到达受要约人时生效（收到生效，非发出生效）要约的有效期间：由要约人在要约中规定【重点难点】两个重要概念【重点难点】要约不得撤销要约的情况要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆。特别是注意第二项，要求受要约人不仅得“有理由认为要约不可撤销”，而且要求“已经为履行合同作了准备工作”。两个并列条件缺一不可。【案例讲解】甲发出一封要约信给乙，说要订购一批水泥，价格、数量、时间均非常明确，并派丙去送信。信送出后甲又后悔了，在丙还没有把信送达乙之前收回信，称为要约的撤回。如乙收到信，但乙还没来得及回信说同意（承诺通知），此时甲电话通知说取消信上所说的内容，则称为要约的撤销。如甲在信上承诺自己的定货绝对不会有变化，并要求乙马上备货，乙收到信后马上进了30吨水泥，则此时即使乙还没来得及回信说同意，甲也不可撤销该要约。【2011年真题】施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出了一个建筑材料采购清单，后因故又发出加急通知取消了该采购清单。如果施工企业后发出的取消通知先于采购清单到达材料供应商处，则该取消通知从法律上称为（）。A.要约撤回B.要约撤消C.承诺撤回D.承诺撤消[答疑编号950183040102]【正确答案】A【答案解析】A先于邀约，或与邀约同时到达，使邀约丧失法律效力的意思表示。B指邀约生效后，在受要约人承诺前，是邀约丧失法律效力的意思表示。C撤回承诺的通知应在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。价目表是要约邀请，建筑材料采购清单是要约，在要约生效之前使其不发生效力，称为要约的撤回。参见教材P117。【典型例题】按照《合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（）到达受要约人，才能取消该项要约。A.要约到达受要约人之前B.受要约人发出承诺通知之前C.承诺通知到达要约人之前D.受要约人发出承诺通知之后[答疑编号950183040103]【答案】B【解析】要约的撤销。参见教材P117。2.承诺■承诺的概念·承诺是受要约人同意要约的意思表示■承诺的方式（两种）·发出承诺要约的通知·作出行为－如开工、预付价款等【承诺生效时刻的确认】有承诺通知的，承诺通知到达要约人时生效无通知的，根据交易习惯或对应的行为生效承诺生效时合同成立【重点难点】受要约人对要约的内容作出实质性变更的，不视为承诺，而视为新要约如只对要约内容作出非实质性变更，视为承诺【案例讲解】甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出答复，乙在第2天就答复说只有两部电梯可交易，则此答复视为乙向甲发出的一个新要约。甲向乙定购电梯3部，要求三日内作出答复，乙在第2天就答复说可以，但是电梯的外包装箱的颜色和原来的有点不一样，这个视为有效承诺。【2012年真题】某施工企业向某玻璃厂发出购买玻璃的要约。要求玻璃厂5月20日之前确认，玻璃厂于5月25日答复同意。玻璃厂同意的行为应视为（）。A.要约邀请B.承诺C.承诺意向D.新要约[答疑编号950183040104]【答案】D【解析】本题属于承诺的超期。本题玻璃厂超期答复同意，视为新要约。参见教材P117。【2010年真题】施工单位向电梯生产公司订购两部A.型电梯，并要求5日内交货。电梯生产公司回函表示如果延长一周可如约供货。根据《合同法》，电梯生产公司的回函属于（）。A.要约邀请B.承诺C.新要约D.部分承诺[答疑编号950183040105]【答案】C【解析】承诺内容必须和要约内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。参见教材P117。【2010年真题】水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约作出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（）。A.施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时B.水泥厂的答复文件达到施工单位时C.施工单位发出订购水泥的要约时D.水泥厂发生答复文件时[答疑编号950183040106]【答案】B【解析】承诺生效时合同成立。参见教材P117。2.3【重点难点】建设工程领域重要文件的本质■招标公告（凡是公告类、说明书类的一般属于要约邀请）■招标文件（是要约邀请，招标文件中缺最重要的条款价格）■投标文件（要约）■中标通知书（承诺）【2012年真题】根据《合同法》，下列文件中，不属于要约邀请的有（）A.投标文件B.中标通知书C.符合要约规定的售楼广告D.拍卖公告E.招标公告[答疑编号950183040107]【答案】ABC【解析】本题考查的是合同的要约与承诺。选项A属于要约，选项B属于承诺，选项C属于要约。选项DE属于要约邀请。参见教材P116。【2010年真题】某建设工程发包人经过招标确定了中标人，双方依法签订了施工合同，则该施工合同成立的时间为（）之日。A.合同备案B.中标通知发出C.评标委员提交评标报告D.发包人确定中标人[答疑编号950183040108]【答案】B【解析】承诺生效时合同成立。参见教材P117。3.建设工程施工合同的法定形式和内容3.1建设工程施工合同的法定形式3.2合同的内容3.3建设工程施工合同一般条款3.4发包人的主要义务3.5承包人的主要义务3.1建设工程施工合同的法定形式■书面形式（建设工程合同必须是）■口头形式■其他形式（如登记）·当事人未订立书面形式或口头形式合同，但从双方的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，可以认定属于其他形式【重点难点】案例P117■用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立■建设工程应当采用书面合同形式。当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立【典型例题】某小型施工项目，甲乙双方只订立了口头合同。工程完工后，因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷，应当认定该合同（）。A.未成立B.补签后成立C.成立D.备案登记后成立[答疑编号950183040109]【答案】C【解析】考点为合同形式欠缺的法律后果。施工合同应该采用书面合同，但未定立合同一方已经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。参见教材P117。3.2合同的内容■当事人名称或姓名和住所■标的（有形财产、无形财产、劳务、工作成果）■数量■质量■价款或报酬■履行期限、地点和方式■违约责任■解决争议的方法（和解、调解、仲裁、诉讼四种）3.3建设工程施工合同一般条款■工程范围■