万锦江城+汉口城市广场

1地产集团后湖项目整体定位报告1项目开发目标2地产集团后湖项目整体定位报告2项目简介：中海地产联手中国水电于后湖核心区开发的高端住宅项目万锦江城万锦江城简介：占地面积9.2万㎡建筑面积27.7万㎡容积率3绿化率35.07%总户数2610户停车位1887个开发商中海集团与中国水电项目区位后湖中心区，兴业路与百步亭花园路交汇处物业类型11栋32-33层高层、底商周边配套育才二小、公交站点、后湖商业中心、武商量贩等3地产集团后湖项目整体定位报告3万锦江城项目规划：打造低密度的生活空间，具有高私密性，保障居住舒适度居民主入口车辆主入口66米规划布局：主景观带隔离外界，营造舒适空间社区南面和西面以树、灌木丛、草地等多层次绿化空间，将整个住宅区与外面隔离，通过绿色植物减小噪音，尘嚣的污染。商住分离，人车分流沿街商铺于社区外围一线排开，与居住区彻底分离。花园式庭院，营造私密空间各楼栋间设公共庭院、花园，既保证楼栋居民拥有户外活动空间的同时，更以曲径通幽的造景手法，保障私密性。19%建筑密度，66-98米超宽楼间距4地产集团后湖项目整体定位报告4万锦江城项目风格：采用ARTDECO新古典建筑风格，彰显项目品质三段式黄金比例构造在整体布局上讲究古典秩序感，强调对称，横三段、纵三段立面结构。竖向线条，中心收分着重垂直线条，竖向的窗带，竖向的装饰线条，阶梯状向上收缩的造型，大大强化了建筑的高耸感。立面色彩饱和度高，层次明晰外墙采用釉面砖贴墙，以米黄色的天然色彩为基调，局部采用同色系色彩，辅以咖啡色建筑细节，整体色彩细腻典雅。山花、壁柱、栏杆等细节增加层次感简明的直线回纹装饰、山花结构浮雕、铁艺栏杆、竖向线条壁柱，让建筑立面虚实相生，形成层次丰富的美感。5地产集团后湖项目整体定位报告5万锦江城项目景观：汇集“英、法、奥”不同风格主题，打造高贵典雅、自然浪漫的园林维多利亚广场英格兰花园道环球游乐园巴黎树海香榭丽漫步道米拉贝尔林荫道巴拉克喷泉广场萨尔斯堡大道莫扎特钟楼广场枫丹白露雕塑广场埃克斯自然溪流埃克斯阳光草坪埃克斯自然溪流巴拉克喷泉广场景观植被采用25个物种6地产集团后湖项目整体定位报告6项目户型：首期推案房型户户向南、大开间、小进深，全明设计万锦江城户型面积80㎡户型面积91㎡户型面积127㎡二室二厅一卫：客厅、卧室、厨房全南设计，南向开间达9.5米；布局合理、动静分区；餐厅厨房一体，厨房接生活阳台，方便实用，舒适度高；明厨明卫，全明设计。三室二厅一卫：南北通透，大开间，短进深，保障最大化采光通风；户型紧凑，实用性强，无浪费面积；客厅、餐厅一字排开，南北均连阳台。三室二厅二卫：南北通透，大开间，短进深，保障最大化采光通风；客厅、餐厅一字排开，南北均连阳台；主卧内设独立卫浴；厨房、餐厅接阳台，兼具舒适实用7地产集团后湖项目整体定位报告7项目售楼部：售楼部装修精致，内部分区明细，功能丰富万锦江城水晶吊灯软装配饰9米挑高大堂售楼部大堂层高9米，内部装修华丽，水晶吊灯，大理石铺面，软装配饰等处处彰显出项目的高档品质。售楼处内设置沙盘展示区、休闲娱乐区、儿童娱乐区、雅致水吧、VIP客户接待室8地产集团后湖项目整体定位报告8项目示范区：展示欧洲风情，强调项目主题万锦江城巴洛克式地面铺装喷泉休闲桌椅植物花草巴洛克式地面铺装与水钵喷泉、仪式感十足的树阵、雕塑灯柱、休闲桌椅……商业前广场上匠心独运的元素随处可见，洋溢着浓郁的欧陆风情。会所门厅9地产集团后湖项目整体定位报告9小结：项目位于后湖核心区，交通便利，周边基础配套完善，开发商实力强，极具品牌价值规划着重居住私密性、舒适性：人车分流、商住分离，注重与外界隔离建筑风格采用ARTDECO风格，体现高品质格调景观园林采用“英法奥”三国风格，运用了多种植物，打造自然、典雅的景观环境项目户型全南设计，明厨明卫，户型紧凑，实用性强预计7月上市价格高于周边住宅均价8500元/平米以上万锦江城10地产集团后湖项目整体定位报告10项目简介：集购物、餐饮、休闲娱乐、文化教育、公寓、停车场等六大功能为一体的“体验式家庭娱乐购物中心汉口城市广场简介：占地面积13万㎡建筑面积60万㎡容积率2.59绿化率35%总户数一期1148户停车位一期946个开发商南国置业与地产集团项目区位后湖中心区，后湖大道与建设大道延长线交汇处物业类型高层、公寓、商业体周边配套武商量贩、中百仓储、天河国际影城、苏宁电器、肯德基、塔子湖体育中心、市民之家汉口城市广场11地产集团后湖项目整体定位报告11项目规划：以商业为核心，临后湖大道排布，将居住区与外部相隔离汉口城市广场项目规划：商业——20万方商业中心将成为后湖区域的核心地标，主力店将引进商超，超市规模20000㎡，餐饮规模多达16000㎡，儿童主题区面积8000㎡，休闲娱乐业态12000㎡。住宅——容积率2.78，首期总户数1148户，主推两梯两户的97-194㎡房源及层高5.2米的小户型SOHO公寓，2013年8月可入住。商业区住宅区12地产集团后湖项目整体定位报告12项目风格：住宅建筑采用ARTDECO建筑风格，沉稳大气汉口城市广场汉口城市广场住宅外立面采用沉稳大气的ARTDECO建筑风格，建筑单体外立面3层以下为干挂石材，4层以上为暖色真石漆；采用地上地下双大堂设计，从停车场可直接入户。超大花园布置，围合式景观构造；两梯两户，南北通透；底层采用架空处理，营造更多的生活空间。干挂石材暖色真石漆13地产集团后湖项目整体定位报告13项目户型：电梯直接入户，房型方正，得房率高，97㎡房源占总量的60%汉口城市广场97㎡130㎡194㎡主卧+次卧+客厅全朝南，舒适感强双阳台设计景观优越，客厅宽敞通风性好客厅将主卧与次卧分离，私密性好厨房连接客厅，生活上比较方便高层大户型设计，性价比将低于花园洋房面积大，功能齐全三阳台设计，采光，视野度增强主卧与次卧均带独立卫生间、私密性好厨房连接客厅，生活上比较方便户型紧凑，得房率高主卧带独立卫生间、私密性好双阳台设计，视野景观及通风性俱佳厨房连接客厅，生活上比较方便14地产集团后湖项目整体定位报告14项目现状：目前处于建设施工初期，现场展示区尚未建成汉口城市广场项目启动区定为后湖大道以西靠近同安家园地块，商业与住宅同时开工建设，预计今年9月上市。15地产集团后湖项目整体定位报告15小结汉口城市广场产品价值标杆性区位优势规划汉口首个一站式“体验式家庭娱乐购物中心”。区域标杆性项目后湖核心区，交通便利，配套齐全，未来升值潜力巨大预计9月上市价格为9500元/平米以上临后湖大道排布，将居住区与外部相隔离，保证居住的舒适性