04商管公司电梯全国联保框架协议书(2014版,含四)-法律事务中心调整稿20140131

第1页共16页电梯全国联保框架协议万达商业管理有限公司与【】电梯有限公司【】年【】月【】日第2页共16页电梯全国联保框架协议甲方：万达商业管理有限公司乙方：【】电梯有限公司为进一步加强双方的紧密协作和良好沟通，利用各自的规模优势，本着双方互惠互利的原则，甲乙双方按照《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，经友好协商，就甲方及甲方下属公司所管理的电梯保养服务项目委托乙方、乙方接受委托提供相关日常保养及维修服务（下称“服务”）等相关事宜签订本协议，共同信守。一、服务范围与服务内容1、本协议内乙方提供服务电梯设备的范围包括由甲方及甲方下属公司目前管理的及今后可能管理的“【】”品牌等各型号电梯设备。2、乙方为甲方及甲方下属公司提供的服务方式见附件四，具体服务内容按照另行签订的《产品保养服务合同》（见附件三，下称“服务合同”）执行。二、甲方的责任与义务1、本协议有效期内，甲方及甲方下属公司所管理的“【】”品牌电梯在各原有维保合同到期后委托乙方实施日常保养及维修，并签署具体的服务合同，同等条件下优先选择乙方作为改造服务供方。2、甲方有义务不将本协议涉及乙方商业秘密的信息泄露至第三方。三、乙方的责任与义务1、乙方严格按照【】有限公司的保养工艺和管理规范实施电梯服务工作，并作好过程记录；如该标准低于国家或电梯所在地政府主管部门规定标准的，则按其中最严格者执行。2、乙方承诺凡甲方及甲方下属公司所管理的“【】”品牌等各型号电梯设备在发生修理及改造时，以行业内相应最优惠的市场价格提供服务，同时乙方承诺以最优惠价格向甲方及甲方下属公司提供所有的备品配件，详见本协议附件二。本合同中最优惠价格指乙方提供的最低市场结算价格。3、服务期限内，乙方如向其他第三方提供了更优惠的服务或备品配件或设第3页共16页备报价，则乙方应提前书面通知甲方及甲方下属公司，且甲方及甲方下属公司应自动享受该优惠报价。甲方及甲方下属公司有权要求自该优惠报价执行之日起与乙方按该优惠报价进行结算，且对于该优惠报价执行期间甲方及甲方下属公司已按原价格支付的相关费用与按该优惠报价计算的费用差额部分，甲方及甲方下属公司有权要求冲抵下一期应付乙方的款项或要求乙方返还。4、乙方保证按照约定的保养方式，提供确保电梯整机正常和安全的运行所需的备品配件。5、乙方完成保养服务后，应安排专业质检人员进行整梯检验，并向甲方提供检验报告。6、乙方所供应及更换设备备件应是全新的、未曾使用过的，其技术规格应符合国家、地方及行业有关部门最新颁布的相应技术验收标准，满足甲方及甲方下属公司业务需求，并在相应的质保期承担免费维保服务。7、乙方有义务不将本协议及服务合同涉及甲方及甲方下属公司商业秘密的信息泄露至第三方。8、除甲方及甲方下属公司事先书面同意外，乙方不得部分转让或全部转让本协议和服务合同权利义务。9、乙方应保证具备及自行办理从事本协议及服务合同项下服务所需要的全部资质及审批文件手续，并承担相关责任和费用，并保证该资质及审批文件手续于服务期限内持续有效，否则甲方或甲方下属公司有权立即解除本协议或服务合同。10、乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本协议及服务合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险等费用，并向甲方及甲方下属公司提供相关证明文件复印件备案。甲方及甲方下属公司不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方处理与其人员劳动纠纷不得影响本协议及服务合同的正常履行。11、乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方或甲方下属公司损失，乙方应全额赔偿。12、乙方应对服务人员统一着装，相关费用由乙方承担。服务人员服装应始终保持整齐、干净、无破损。13、乙方应保证服务人员具备从事电梯保养所需的专业资格和能力，同时应第4页共16页为服务人员提供安全防护设备、工具，并进行安全培训，保证作业时采取设置安全警示标识等安全防护措施，确保其作业过程中人身安全。如服务人员或第三方在作业中发生安全事故导致受伤或死亡，由乙方承担全部责任；如造成甲方或甲方下属公司损失，乙方应全额赔偿。14、乙方应自行为服务人员购买人身意外伤害保险或法律规定的其他保险。保险金额不低于人民币【】万元/人，保险截止期限应不早于本协议及服务合同约定的服务期限（包括续期）届满之日。乙方应于进场作业3日前，将上述保险的保险单原件交甲方或甲方下属公司核查并复印备案。15、乙方应在本协议或服务合同签署后【】日内，向甲方或甲方下属公司提交《电梯保养作业计划》，该等作业计划经甲方或甲方下属公司确认后作为本协议或服务合同的组成部分。乙方应按经甲方或甲方下属公司确认的作业计划进行电梯保养服务作业。甲方及甲方下属公司对作业计划的确认不减免乙方应承担的责任，甲方及甲方下属公司也不因此而承担责任。16、乙方应在甲方及甲方下属公司认可的时间提供电梯保养服务。17、乙方应配合政府主管部门对服务范围内电梯实施年检，并确保通过年检；对政府主管部门提出属于乙方责任的整改内容、项目，乙方应及时提供免费整改。18、当乙方服务范围内电梯存在的故障可能影响电梯安全运行时，乙方应及时通知甲方及甲方下属公司暂时停止使用该电梯。19、乙方不能擅自改动电梯原有配置方案，如需要改动时，应事先通知甲方或甲方下属公司，经甲方或甲方下属公司书面认可后方可改动，且乙方应向甲方或甲方下属公司提供相关技术资料。20、乙方应严格执行国家安全技术规范的要求，对其保养修理后的电梯的安全性能负责，因此引发的一切责任和费用均由乙方承担。四、保养服务费及支付1、甲方及甲方下属公司委托乙方提供服务涉及的保养服务费价格详见附件一，该附件为本协议不可分割之部分。甲方及甲方下属公司今后可能管理的“【】”品牌等各型号电梯设备保养服务费价格均参照附件一确定。2、附件一所述保养服务费为单价固定包干价，已包括但不限于保养服务涉及的保养、检测检验、人工费、管理费、易损件更换、设备安装调试、保险、税金、利润等乙方完成本协议或服务合同项下工作所需、甲方或甲方下属公司应付的一第5页共16页切费用，除本协议或服务合同另有明确约定外，保养服务费不得以任何理由（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增。任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。3、甲方或甲方下属公司将依据服务合同具体约定向乙方支付服务合同项下保养服务费。4、甲方及甲方下属公司支付相关款项前，乙方应向甲方或甲方下属公司出具正式足额合法税务发票，否则甲方及甲方下属公司有权拒绝付款，且不视为违约。五、履约保函1、乙方应在签订本协议后5个日历天内，向甲方提供履约保函（格式内容按甲方要求），履约保函金额为【】，履约保函的有效期应自本协议及服务合同履行完毕之日起【】日终止,履约保函格式应符合甲方要求。2、履约保函由甲方保管，用以担保甲方及甲方下属公司受偿因乙方不能完成其本协议或服务合同义务而造成的甲方或甲方下属公司的损失（不足补偿的部分，乙方仍应赔偿）。3、在乙方提交履约保函并经甲方批准之前，甲方及甲方下属公司将不支付任何款项。4、乙方未按约定提供履约保函，甲方及甲方下属公司有权解除本协议及服务合同，并要求乙方承担导致解约的违约责任。六、具体服务合同的签订甲方及甲方下属公司与乙方及乙方下属公司将依据本协议要求，按照本协议附件三为模板签订各地服务合同。本协议项下乙方的责任义务同时适用于乙方下属公司。七、违约责任1、由于乙方的原因和责任造成约定的保养期限延误的，每延误一天，乙方应按服务合同项下保养服务费总价的万分之四向甲方或甲方下属公司支付违约金（因甲方或甲方下属公司原因或责任造成的修理期限延误除外）。2、经书面催告后，甲方或甲方下属公司仍未按规定期限支付保养服务费的，每延迟一天，应按应付未付部分款项的万分之四向乙方支付逾期付款违约金。第6页共16页3、因乙方责任而发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方及甲方下属公司有权立即解除本协议及服务合同：（1）乙方服务范围内电梯发生安全事故。（2）乙方服务范围内电梯未能通过政府主管部门年检。（3）乙方擅自变更保养服务人员。（4）乙方作业过程中发生重大安全事故。（5）乙方擅自将本协议或服务合同项下电梯保养服务整体或部分转包、分包。（6）乙方或乙方服务人员不具备从事电梯保养所需的专业资格和能力。（7）乙方违反本协议或服务合同其他约定，且在甲方或甲方下属公司书面指出后未予限期改正。4、本协议或服务合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于保养服务费30%的违约金。在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方或甲方下属公司因乙方违约行为而遭受的直接损失，则甲方及甲方下属公司有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方或甲方下属公司免受损失。5、本协议及服务合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方及甲方下属公司有权从应付乙方的任何款项中直接扣除。八、禁止商业贿赂条款各方均应严格遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国刑法》、《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。各方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方或甲方下属公司取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方或甲方下属公司人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：（1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。（2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。第7页共16页甲方及甲方下属公司就甲方及甲方下属公司人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他义务。若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（大连万达集团股份有限公司审计部，电话[phone]，传真[phone]，邮箱[e-mail]；万达商业管理有限公司成本部，电话[phone]，传真[phone]）提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方及甲方下属公司有权解除本协议及服务合同，乙方除需按甲方及甲方下属公司查明的行贿金额的两倍向甲方及甲方下属公司支付违约金外，还需按本协议其他约定承担导致协议终止的违约责任。同时甲方及甲方下属公司可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方及甲方下属公司的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方下属公司所属集团的黑名单，永不合作。九、其他1、本协议自双方盖章之日起生效。2、甲方及甲方下属公司与乙方及乙方下属公司在本协议签订前已签署的保养合同依然有效，待相应保养合同到期终止后，依本协议及相应服务合同相关约定执行。3、本协议及服务合同均以每两年为一个有效周期，自动延续。但以下情况例外：（1）甲方或甲方下属公司在本协议或服务合同期限或延续期限期满前一个月以书面形式向乙方提出变更或终止意见；（2）甲方有理由认为乙方没有尽到约定的良好维护保养服务义务时。4、本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。5、本协议或服务合同发生争议时，应先协商解决，协商不成，向北京仲裁委员会提请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。6、如甲方或甲方下属公司需要对所管理电梯的加装远程监控系统，则乙方应以最为优惠的价格及方式向甲方或甲方下属公司提供相关系统及服务。7、如下附件构成本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力：第8页共16页附件一：保养服务费价格