南阳实业投资协议书

南阳实业项目投资协议书贵州钟山经济开发区管理委员会贵州南阳实业有限公司二〇一年月日~1/5~甲方：贵州钟山经济开发区管理委员会（以下简称甲方）乙方：贵州南阳实业有限公司（以下简称乙方）甲乙双方本着平等、自愿、互惠、诚实信用的原则进行友好协商，现就乙方所属项目入驻贵州钟山经济开发区事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。一、项目概况（一）项目名称暂定为南阳实业制服生产，项目总投资约为人民币万元（￥万元）。（二）乙方开发建设的南阳实业制服生产项目应包含以下内容：年加工生产制服50万套。二、合作条款（一）乙方项目入驻贵州钟山经济开发区闽商科技园内，租用2栋B区第2、3、4层共计3735平方米多层标准化厂房从事制服加工生产。（二）甲方承诺，乙方项目入驻后，享受如下政策性优惠：1、乙方依政策规定享受西部大开发及六盘水市招商引资的一切优惠；2、乙方租用的多层标准化厂房享受三年免租期的政策优惠，免租期限为2013年06月01日至2016年06月01日，但须一次性预交免租期以外12个月的租金合计人民币45万元，此款项于双方签订协议之日起15个工作日内打入甲方指定账户；~2/5~3、乙方享受的税收优惠政策依照甲方现行标准执行；4、乙方实施的项目如有土地需求，土地使用权出让价格享受的优惠政策采取一事一议的方式。5、乙方可按照生产需要自行装修厂房，但须符合消防、安全、环保、卫生等相关规定。三、建设工期及退出机制（一）建设工期当项目具备开工条件，乙方须立即组织队伍进场装修，厂房须于开工之日起个月内装修完毕，厂房装修完毕后月内投入生产，月内达到设计产能。（二）退出机制1、乙方如不能按工期约定完成建设进度，且无甲方认可的其它不可预见的原因制约，甲方有权书面督促乙方履约，在无实际效果的情况下，有权单方启动退出机制。2、退出机制实施办法如下：（1）乙方撤出协议约定的厂房，已交付的超出免租期的厂房租金不予退还，属于乙方的可移动物品须自行处置，自达成退出协议之日起超过15个工作日内未处置，甲方视为乙方放弃处置权；（2）乙方因装修厂房产生的投入甲方概不负责，不可移动的附着物不得损毁；（3）乙方自行承担在甲方辖区内产生的一切债务和其它经济责任；~3/5~（4）乙方对协议约定的厂房造成损坏，须在20个工作日内限期修复，不可修复的部分，按照建设厂房耗费的成本折价赔偿。四、权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和其他相关证照等手续。2、甲方有权对乙方的建设、生产、经营等事项进行依法监督、管理。3、甲方有权督促乙方按期、足额到位本协议约定的投入资金。（二）乙方权利和义务1、乙方负责支付办理本项目的批准文件和其他相关证照等手续的费用，接受甲方对建设、生产、经营等事项的依法监督、管理。2、乙方须按期、足额到位本协议约定的投入资金，按期推进项目建设。3、乙方须在甲方辖区内注册独立法人的公司（或子公司），负责本项目的开发建设及后续经营管理。4、乙方须按规定办理环评手续，修建排污处理设施，确保“三废”排放达标。5、乙方按规定享受国家、省、市及贵州钟山经济开发区扶持企业发展的相关优惠政策及扶持资金支持。六、违约责任1、本协议除法定原因外非经双方协商一致不得单方解除。~4/5~2、任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。3、承担违约责任的范围应包括且不止守约方的直接损失和履约应得的合同收益，以及因法律诉讼产生的相关费用。4、未经甲方审批，乙方擅自改变厂房用途，甲方有权收回协议约定厂房的使用权，并处以厂房年租金3倍的罚款。5、如没有不可抗力等确实致使项目无法正常实施的原因，乙方未按期装修厂房并投入生产，造成厂房闲置，甲方有权启动清退机制，并按现行租金标准收取本协议约定免租期内的厂房租金。七、争议解决机制双方因本协议的履行、解释、解除等发生争议，应友好协商解决，经协商不能解决的，提请六盘水市仲裁委员并依照其仲裁规则解决。八、协议修改补充及生效（一）本协议经协商可进行书面修改或补充，经修改或补充的书面补充协议为本协议不可分割之部分，与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。~5/5~甲方：贵州钟山经济开发区管理委员会（公章）代表人签字：签订日期：年月日乙方：贵州南阳实业有限公司（公章）代表人签字：签订日期：年月日附：甲方开户名称：钟山经济开发区财政局甲方开户银行：贵州银行六盘水官厅支行甲方开户账号：9080101270000001065