外墙渗水方案

-0-×××高层住宅楼屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工专项方案二0一四年二月十一日-1-×××高层住宅楼屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方案一、编制依据1、×××高层住宅楼外墙（外窗）渗水问题的处理意见及现场踏勘情况。2、×××建筑勘察设计院设计的×××高层住宅楼外墙（外窗）渗水问题修复工程施工图纸。3、外保温建筑构造（JDGD—2002）；塑钢门窗工程技术规程（JGJ103—2008）。4、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2011。5、现场实测实量。二、工程概况本工程是对×××高层住宅楼外墙（外窗）渗水部位进行维修，该住宅楼女儿墙顶高度为51.7m，楼房外围四周延长米为140米。按照×××设计的×××高层住宅楼外墙（外窗）渗水问题修复工程施工图纸，主要维修施工内容如下。（一）屋面女儿墙部分：1、将原女儿墙压顶拆除进行加宽，材料为钢筋混凝土结构。2、将原女儿墙外墙四周所贴100mm×100mm面砖全部踢掉，重新做防水保温处理后刷外墙面漆，（二）屋面女儿墙以下外墙面防水处理：1、对外墙面砖表面进行清理干净；2、对外墙面砖勾缝内裂缝和空鼓进行清理；3、对清理好的面砖缝采用聚合物防水砂浆补缝；4、待填缝砂浆干燥后喷涂有机硅乳液两遍。-2-（三）屋面女儿墙以下外窗防水处理：1、将外窗四周原有材料、杂质清理干净后涂刷防水胶；2、对外窗四周的缝隙打聚氨酯发泡胶，聚氨酯发泡胶喷打必须饱满密实。3、聚氨酯发泡胶打实后用中性硅酮密封胶封窗框四周的边缘；4、窗框底部用中性硅酮密封胶时，必须做成深度为5—8mm的半圆形凹槽；5、门窗上楞外口应做滴水线，外窗台设置不小于5%的排水坡度。三、采用的主要施工方案（一）建筑物底层四周防护棚搭设方法因该工程女儿墙面面砖及压顶要进行拆除，为保证安全施工，在×××高层住宅楼一层四周搭设安全防护通道，用于楼内居民安全出行。该安全通道采用钢管扣件式脚手架的搭设方式进行搭设，双层硬防护。搭设宽度7.5m,搭设高度6m,长度140m。双层硬防护层首层满铺竹架板，顶层满铺木工板，两层硬防护间距0.5m。1、材料准备3.5×Φ48钢管、扣件、密目网、1.24×2.44m木工板、2.5m×0.3m竹架板。2、搭设方法本防护通道搭设宽7.5m，，立杆高6m，立杆间距1.5m，水平杆间距1.5m，扫地杆距地面0.15m，立杆模距0.8m，具体搭设情况如下图。-3-3、安全要求架子搭设应符合JGJ130—2011《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》开始搭设立杆时应每隔6跨设置一根抛撑。每搭设一步脚手架后要校正步距，纵距、横距及立杆垂直度。按规定的构造方案和尺寸进行搭设并注意杆件的搭设顺序，扣件拧紧程度要适当，扣件开口应朝上，搭设工人必须持有效上岗证件上岗。搭设或拆除脚手架时必须佩带安全带，先挂好安全带后，方可操作。（二）女儿墙拆除及加固方法本工程女儿墙压顶部分要全部拆除后按×××设计研究院重新出具的施工图纸进行支护女儿墙压顶。女儿墙外墙面砖全部剔除后按新的施工图纸进行保温、防水、刷外墙面漆。女儿墙部分施工分二次进行。首先剔除女儿墙压顶并按设计要求重新浇筑女儿墙压顶，其次是处理女儿墙外墙面层。-4-1、女儿墙压顶施工方法为保证女儿墙压顶的安全，保证女儿墙拆除时的工作面，在女儿墙面上搭设支撑架体。支撑架采用10号型钢进行搭设，将型钢用膨胀螺丝固定于50.2m处的结构梁板上，型钢沿外墙每2.0m设置一个，外挑长度0.9m。在型钢的悬挑端焊接Φ28钢筋用于悬挑架体的防护杆搭设，在悬挑型钢下采用75×5角钢一端固定在外墙上另一端斜撑在型钢下，型钢上部满铺钢架板并固定。型钢端头焊的28钢筋用于搭设钢钢管，搭设防护栏杆，防护栏杆高度不小于1.2米设两根水平杆，并在防护栏杆外悬挂密目网，以保证施工人员安全。(女儿墙支撑架体搭设见下图)待女儿墙压顶拆除完成后以防护架体为支撑点重新按设计图示要求支护女儿墙压顶。女儿墙压顶混凝土及防水工程施工完成后，将女儿墙压顶支模所用支撑架体拆除，再进行女儿墙外墙面施工工作。2、女儿墙外墙面施工方法女儿墙外墙面砖要要全部剔除，剔除时借用女儿墙压顶的支撑架体进-5-行。剔除女儿墙外墙面砖后按图示设计的要求对女儿墙外墙面进行砂浆找平，在找平层上抹8厚聚合物防水砂浆，在防水砂浆上粘贴挤塑聚苯板上面挂玻纤网格布，外涂复层弹性外墙涂料。女儿墙外墙涂饰面层与其他外墙面砖结合部位要打中性硅酮密封胶，以保证两种不同材料面层处封闭达到防水要求。3、安全要求A、女儿墙悬挑防护整架板要固定牢固，不能出现探头板、悬空板B、上架操作工人必须正确佩戴安全帽及安全绳，穿防滑鞋C、外墙面砖剔除时要随剔随清理到屋面上，严禁向下抛掷，严禁堆在支撑架体上，以保证架体的安全。D、女儿墙压顶在模板拆除时要经技术人员批准，拆除时要有专人指挥，拆下的模板零配件严禁抛掷。E、遇到六级或以上大风、下雨、下雪时应停止施工。（三）外墙、外窗防水施工方法本工程外墙，外窗防水处理，是按×××勘察设计研究院的施工图纸进行，为了便于施工外墙外窗防水处理将采用吊篮进行施工。施工前由建设单位将屋面上的太阳能设备进行拆除，以便于施工吊篮的安装。施工吊篮的安装前提是将女儿墙防水处理工作全部完成。1、外墙防水处理外墙面防水处理分四步，一是对外墙面砖表面进行清理干净，二是对外墙面砖勾缝内裂缝和空鼓进行清理。三是对清理好的面砖缝采用聚合物防水砂浆补缝。四是待填缝砂浆干燥后喷涂有机硅乳液两遍，以达到对外墙面渗水的修复。2、外窗防水处理外窗防水处理分五步：一是将外窗四周原有材料、杂质清理干净后涂刷防水胶。二是对外窗四周的缝隙打聚氨酯发泡胶，聚氨酯发泡胶喷打必须饱满密实。三是聚氨酯发泡胶打实后用中性硅酮密封胶封窗框四周的边缘。-6-四是窗框底部用中性硅酮密封胶时，必须做成深度为5—8mm的半圆形凹槽。五是门窗上楞外口应做滴水线，外窗台设置不小于5%的排水坡度。3、安全要求a、吊篮必须是合格产品，并由专业人员进行安装，安装完成后要由使用单位、监理单位和租赁单位共同验收方可使用。b、吊篮施工人员必须正确佩戴安全帽安全绳。c、吊篮操作人员在操作前必须经安全培训和安全教育，严禁在吊篮内嬉闹，严禁向吊篮外抛掷任何东西。d、每个吊篮内只能乘1—2人。四、安全文明施工保证措施（一）安全文明管理目标施工现场无重大人身与设备事故，工伤事故频发率不大于0.1‰，确保施工现场安全达标。坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针。抓好对职工及各级管理人员的安全教育，提高职工的行为安全，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。在施工中坚决杜绝一切不安全因素，确保本工程施工安全。（二）安全保证体系建设安全保证体系，切实落实各级安全生产责任制度，项目部设置安全生产领导小组，做到分工明确，责任到人，进行安全责任目标的分解。在施工中对安全生产指标进行考核，保证足够的安全生产资金投入和物资投入。（三）安全文明施工措施a、进入施工区域必须遵守安全生产纪律。b、坚持管生产必须管安全的原则，坚持安全技术交底制度。c、作业前对施工人员严格执行三级安全教育，要求作业人员在生产中严格遵守各种规章制度及操作规程。d、施工前和施工过程中，要经常对施工场所的设备、架体进行安全性检查，-7-并组织有关部门进行验收，不符合安全规定的地方要立即整改完善。施工区域内必须设置防护栏和安全警示牌。e、操作工人必须严守岗位职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训，持证上岗，安全人员要每天进行检查，制止违章指挥违章操作。