影响工程造价的因素123

南昌大学毕业论文题目：影响工程造价的因素专业名称：工程造价管理学生姓名：准考证号：指导教师：日期：影响工程造价的因素【摘要】建设工程造价是工程项目管理中的重要内容，是工程竣工验收的重要交接项目之一。有效的建设工程造价控制能有效控制建设工程的成本，提升建设资金的利用率，改善企业的经济效益。本文主要针对建设工程造价控制的必要性，基于影响工程造价的因素等来讨论有效控制建设工程造价的措施。【关键词】建设工程；造价控制；造价管理目录绪论................................................................1第一章建设工程造价控制的必要性.....................................1（一）对投资决策有着重要影响....................................1（二）能提升建设工程设计方案的合理性............................1（三）能提升招标的质量..........................................1（四）能有效控制施工的成本......................................2第二章我国工程造价管理现状.........................................2第三章影响建设工程造价的因素.......................................2（一）我国目前没有完善的建设工程造价体系........................2（二）建设工程造价内容不科学....................................3（三）施工阶段的造价管理不规范..................................3（四）建设工程造价管理人员的自身素质不够........................3第四章工程造价影响因素分析.........................................3（一）生产力因素................................................4（二）市场因素..................................................4（三）体制因素..................................................4（四）管理因素..................................................5第五章有效提升建设工程造价控制的措施...............................5（一）建立健全建设工程造价过程的管理............................5（二）加强对工程结算环节的监督..................................5（三）建立动态的造价信息系统....................................6（四）严格对造价方案的管理和实施................................6第六章结论.........................................................6参考文献............................................................71绪论建设工程造价又称为工程的建造价格，从建筑管理单位的角度来看，建设工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用；从施工单位的角度来看，建设工程造价是为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格[1]。对建设工程造价进行合理的应用，及时保障自身利益的必要措施，也是适应市场快速发展的理性要求。第一章建设工程造价控制的必要性（一）对投资决策有着重要影响建设工程在投资建设之初都需要经过投资决策阶段，根据建设工程的造价及工程建设后所能实现的经济效益和社会效益都是投资决策中重要的考虑因素。若建设工程造价合理，并能取得较为理想的经济效益，在很大程度上投资决策将会顺利进行。（二）能提升建设工程设计方案的合理性将决定投资后，建筑企业要需要根据我国目前的建筑工程造价结构制定详细的建设工程费用，如工程费用应占多大比重，具体费用为多少，多少应用于材料采买，多少应用于人工等。在设计阶段便对着项目进行合理的控制，提升设计方案的实际应用情况，增加资金的利用率，最大限度保证建设项目的经济效益。(三)能提升招标的质量当投资资金与建设工程设计方案都得到确定后，建设单位在之后的招标过程中更具有目的性，加强对招标公司的预审，对施工单位择优录取，提升建设工程地所有资源进行合理分配与有效管理，保证工程施工阶段的顺利。2(四)能有效控制施工的成本施工阶段是项目工程建设中最为重要的一部分，施工成本是建设工程造价的重要组成部分[2]。对施工过程进行合理有效的建设工程造价控制，能够在保证施工质量的基础上合理的安排资金使用，减少必要的资金浪费，实现施工成本有效控制。第二章我国工程造价管理现状我国工程造价管理的水平相对来说同国外还存在一定的差距。有研究人员认为，中国的造价工程师关注的是如何实现项目的投资和成本控制，而国外的工程师则关注的是如何为项目增值。我国造价工程师门在追求项目投资压倒最低，技术经济效果达到最佳的时候，国外已经走向了将全生命周期成本压大最低的路上。我国造价工程师还停留在计量计价的时候，国外已经转向投放到工程项目造价司法解决以及全过程造价管理上。要缩小这些差异是造价行业急需解决问题。从这些现象看，我国工程造价的管理上出现了一些问题，主要表现在：企业缺乏一定的定额，导致工程造价难以体现施工企业的工程实际支出和管理的水平；工程造价管理相关的基础工程行业招标透明度不足，暗箱操作现象严重；我国造价从业队伍只熟悉国家统一定额的编制和审核，对项目的经济评价等并不了解。甚至是一些从业人员缺乏职业道德，受利益驱使，采用不正当手段谋取私人利益。第三章影响建设工程造价的因素(一)我国目前没有完善的建设工程造价体系我国建设工程造价起步较晚，没有形成完善的建设工程造价体系。在进行决策投资中常常是依据投资人的自我经验与感觉，可以说是相当的盲目。即便建设单位委托专门的设计单位进行建设工程造价，但也只是对建筑工程建设环节的造价设计，而没有对齐进行编制可行性的报告[3]。这使得我国建设工程造价存在一定不合理性，造成不必要的资金浪费。3(二)建设工程造价内容不科学建设工程造价的内容直接决定其自身的质量与效用。约70%的投资是在设计阶段完成，建设工程造价的内容是否合理、科学直接影响着之后的招标、施工等顺利的进行[4]。如果建设工程造价的内容不科学，将会形成招标设计质量不行、投标不全面、施工管理不完善等问题。（三）施工阶段的造价管理不规范施工阶段是建设工程中最为重要的部分，但目前我国大多数施工单位在施工时随意强，没有足够的建设工程造价控制意识，随意的修改施工计划，或与管理人员勾结，虚报、谎报原料成本或工程造价，是施工成本完全超出建设工程造价的控制，丧失了建设工程造价控制的根本目的。（四）建设工程造价管理人员的自身素质不够建设工程造价管理在我国属于比较新的管理部门，人们对建设工程造价的认识也存在诸多不足。我国目前的建设工程造价管理人员并不具备足够的专业技能，不能有效独立的完成对建设工程项目造价的控制与资金投入的风险评估，其工作内容还是侧重于后期事物的处理。同时，建设工程造价管理人员对项目工程没有全面细致的了解，因此在进行造价控制的过程中没有办法协调各方面关系。建设工程造价管理人员自身缺乏足够的法律和经济知识，无法对相应的合同条例进行充分理解并制定具有法律效益的管理条例。第四章工程造价影响因素分析国家各项工程建设中，甲方要面临工程周期等各种问题，这些问题都同最终的工程造价有着重要的关系，要控制工程造价，甲方应加强重视。长久以来，工程造价问题是甲方较为困扰的问题，分析工程造价的影响因素和问题势在必行。从目前影响工程造价的因素看，究其原因有以下几点。4（一）生产力因素市场经济对科学技术产生了巨大的推动作用，从原材料、设备以及工艺，都发生了变化。工程建设同生产力水平有很大的联系，随着生产力水平的提高，在一定时期内的工程造价也可能会下降。在一定的生产力水平下，工程要根据当前的生产力水平来支付各种费用，比如人工费，材料费以及机械费等等，同时还需缴纳一定的税收。这些费用需要甲方投入较大的人力和财力。这就导致工程本身的造价的起点就高，是任何外在因素难以阻挡的，这些也是最客观的因素。（二）市场因素计划经济向市场经济转变，甲乙双方因在这样的环境中完成全部具体工作。市场因素指受市场经济波动引发的工程造价的波动。材料和设备的价格因市场变动而不确。在经济复杂的时期，如金融危机、通货膨胀等都会给甲方带来压力。而且劳动力成本增加也是不可避免的。另外，工程招标是在竞争中完成的，因为受到竞争的压力影响，投标单位会压低价格，但是在开工后，甲方则要受到各种因素影响而进行的现场签证，工程造价有会因此受到影响。经济环境越复杂，对工程造价所产生的影响就越大，而且市场因素产生的风险往往不易控制，在这个方面甲方的抵御往往是被动的。（三）体制因素体制是影响甲方的常见因素。工程在市场经济的环境下进行，但是计划经济体制残留的一些因素对工程造价仍然会产生影响。通常而言，甲方要控制工程造价实施定额制度，来将工程造价控制在预算范围中。但是定额也有相对性。这里的相对性是指定额制度遵循是具有条件性的，在模型化的造价管理中，基于常规的操作流程，甲方需要将造价控制在这个定额范围中。随着生产力的提高，工程的整体设计也要向更高的生产水平看齐，以此降低工程造价。但一次性投入过大，或者反复论证的成本会过高。传统设备、材料同创新设备和材料在博弈的过程当中，甲方向成本控制方面的倾向性比较大，因此定额制度会导致甲方忽略对先进生产力的应用。5（四）管理因素管理是比较复杂的系统性工作，在管理的各个环节中都存在工程造价的控制。工程从决策到竣工的各个阶段都有可能因管理而影响工程造价发生变动。在决策阶段中如果对原材料的价格没有做好预期管理，甲方不但要承担因材料价格增加导致的损失，还可能面临断货问题，最终导致工期延长，造价增加。在设计阶段，确定好的图纸如果在施工时因环境影响而要改变设计，导致工艺增加，而造成后期施工的一些费用增加。在招标阶段，如果没有对招标单位进行严格的审核也可能会影响后期施工的顺利进行。在施工阶段中，造价的控制是比较难的，乙方材料和工艺的保证不但会对工程的质量造成影响，而且还关系到现场签证的问题。在竣工阶段，尽管工程已经要完成，但是其整体审核的结果有导致甲乙双方产生争议的可能。因而，在整个工程中的任何一个阶段都有管理风险，而这些风险都会对工程造价产生直接的影响。第五章有效提升建设工程造价控制的措施（一）建立健全建设工程造价过程的管理在制定完善的建设工程造价控制方案前要测算建设工程各项经济指标，制定出合理的工程投资估算指标与设计概算依据，提升造价控制方案的经济性与实用性。在各环节中，严格造价控制管理方案的执行计划，若方案中要较大的变更，或需要追加投资资金需要得到建设单位的批准，对擅自更改方案的相关人员一律追究责任。（二）加强对工程结算环节的监督工程结算环节是一个非常混乱的环节，预算标准、取费标准及建设材料采买的价格中任何一个环节没有得到有效的管理都将直接影响工程结算的质量[5]。在制定预算标准时，要严格参照建设工程造价管理方案，制定出合理的预算，如此才能进一步确定建设采买的价格制定与取费流程。建设单位要请加强对其中各环节的监督，了解每一笔工程建设中的经济活动是否合法、合理；对项目中不合理6的开支要进行严查，以保证工程结算环节顺利进行。（三）建立动