美丽乡村经典案例

目录•第一部分社区发展研究CommunityDevelopmentResearch一、社区概况GeneralSituationofCommunity二、社区发展DevelopmentofCommunity三、村庄布点SiteLayoutPlanningforVillage四、土地利用LandUse五、基础设施Infrastructure六、资源保护及利用ResourceprotectionandUtilization•第二部分示范村规划设计DemonstrationVillagePlanning一、现状概述CurrentSituation二、规划设计Planning&Design三、农房建筑环境Countrysidebuilding&Environment四、道路交通设计TrafficDesign五、生态环境EcologicalEnvironment六、重要节点景观方案设计ImportantNodeDesign七、植物种植方案PlantDesign八、文化及资源保护利用Culture&ResourceprotectionandUtilization九、实施建议Suggestion第一部分社区发展研究Part1CommunityDevelopmentResearch一、社区概况1、区位新杭社区新杭社区在横溪的位置新杭社区新杭社区在台创园的位置地理区位•新杭社区位于横溪街道的中北部，台湾农民创业园区的核心位置；•北临陶吴社区，南侧为云台社区，西侧为甘泉湖社区，东侧为甘西社区；交通区位•337（汤铜公路）从规划区横穿而过，东侧紧邻宁丹公路；生态区位•西北侧为红星水库与云台山所环绕一、社区概况杭村村庄户数：165村庄人口：370建设用地：120.63亩洪村村庄户数：169村庄人口：343建设用地：92.00亩杨树桥村庄户数：75村庄人口：189建设用地：79.58亩新庄村庄户数：93村庄人口：211建设用地：98.39亩杨东村庄户数：48村庄人口：111建设用地：67.12亩杨西村庄户数：53村庄人口：114建设用地：85.93亩前庄村庄户数：70村庄人口：169建设用地：92.54亩孚而岗村庄户数：145村庄人口：330建设用地：123.1亩陶西村庄户数：42村庄人口：132建设用地：59.06亩陶东村庄户数：61村庄人口：119建设用地：41.56亩大庄村庄户数：71村庄人口：158建设用地：40.98亩新杭社区村庄布点现状图•自然村：12个•人口：1234户，2685人•社区面积：540.97公顷，其中村庄建设用地69.7公顷（1045.45亩）•社区先后获得了省生态村、市和谐社区、市科普文明社区、市民主法治社区等荣誉称号2、现状概况双塘村庄户数：242村庄人口：439建设用地：144.56亩二、社区发展1、发展定位横溪街道北部集生态旅游、精品展示、休闲服务为一体的一级社区规划目标以如意湖为中心的台创园中心服务极核片区南京首个以台北生活主题休闲村落领衔的旅游精品社区台创园海峡农业“风情农庄”种植精品展示及物流配送片区根据《江宁区村庄布点规划（2013-2030）》、《台湾农业创业园总体规划（2010-2030）》等规划要求，结合社区的资源条件、现状发展，本次规划将新杭社区定位为：二、社区发展2、产业布局（1）现状产业新杭社区现状产业涉及农林、养殖业、工业、乡村旅游业，以传统农业种植为主。一产（现状主导产业）二产：现状有二十余家工业企业，规模普遍较小，涉及的产业有建筑业，医用设备生产、家具制造、书籍印刷、皮革加工、工艺品等制造业。三产：新杭社区现状三产服务业尚不发达，目前仅有2~3家农家乐以及中央储备粮直属粮库。序号产业分类种植/养殖类型1传统种植业水稻、小麦、玉米等基本农作物2设施农业、特色农业蓝莓、花卉、大棚蔬菜、茶园3林业石楠、香樟种植林4养殖业养鸡（鸭）场、养猪场、鱼（鳖）等水产品养殖南京中央储备粮直属粮库新杭工业小区蓝莓基地农业用地仓储用地工业用地蓝莓基地花卉基地二、社区发展2、产业布局（2）产业规划及空间布局根据产业发展现状、资源条件及《江宁台湾农民创业园总体规划》、《横溪街道总体规划》，新杭社区未来依托台创园发展设施农业，花木、茶园等特色农业，旅游观光以及以农家乐为主要形式的旅游服务接待业。引导农业生产由传统农业向精致农业、高效农业的全面升级，三次产业结构合理调整。产业空间布局：海峡农业展示体验区禄口新城片区台创园加工物流区台创园中心服务极核：旅游接待服务；禄口新城片区：依托机场运输和禄口新城的高新技术产业，发展先进制造业、现代物流业，以及相关配套的服务产业。海峡农业展示体验区：特色农业、休闲农业、设施农业、旅游观光体验及相关旅游接待服务；台创园中心服务极核台创园加工物流区：农产品加工、现代物流配送；观光农业园云台观赏茶园南山坎前庄孚而岗大庄新庄杭村陶西孚而岗前庄杨西杨东双塘杨树桥洪村陶东三、村庄布点1、村庄布点社区村庄布点规划图现状村庄规划村庄名称规划指引现状所在社区规划人口（人）规划用地（亩）台北新村孚而岗保留新杭社区396123.10前庄保留扩大新杭社区500150.42南山坎保留甘泉湖社区247126.00（1）村庄分布现状新杭社区现状有12个自然村：大庄、杭村、洪村、陶东、陶西、杨树桥、孚而岗、双塘、前庄、新庄、杨西、杨东（2）村庄布点规划根据《江宁区村庄布点规划（2013-2030）》及社区发展意愿，新杭社区保留2个自然村，迁并1个自然村，未来规划形成台北新村，下辖孚而岗、前庄和南山坎三个自然村，规划人口1143人；•新杭社区未保留村庄人口迁往陶吴镇区；•保留的村庄依托台创园，作为生态旅游村来打造，其中孚而岗和前庄均是江宁百个示范村之一社区村庄分布现状图三、村庄布点2、公共服务设施布点（1）公共服务设施现状•现状有1处社区公共服务中心，基本达到江宁区“一点一厅八室三办”要求；•便民店规模普遍小，且分布零散；•现状无卫生室，暂与甘西社区共用序号设置项目位置建筑面积（平方米）1社区公共服务中心杭村12002一点户外文体活动点孚而岗村占地面积1400前庄村500杨树桥2003一厅一站式服务大厅（公共服务站）杭村，集中设置于社区公共服务中心804八室多功能会议室100图书阅览室42世代服务室60健身康复室42综治室80娱乐活动室60志愿者服务室20托老室605三办书记办公室12主任办公室12财务办公室406两栏村务公开栏社区2个；前庄1个宣传栏社区2个，前庄1个，长塘1个新杭社区公共服务中心孚而岗便民店（超市）社区公共服务中心户外文体活动空间前庄杨树桥陶茂村洪村注：数据来源于新杭社区序号设置项目位置数量（处）7便民店陶茂村2杨树桥村1前庄村1孚而岗村1双塘村1洪村1三、村庄布点2、公共服务设施布点（2）公共服务设施规划n社区服务中心选址按照《江宁区村庄布点规划（2013-2030）》，社区服务中心所在的杭村是新杭社区十个拆迁村之一，未来社区服务中心需重新选址。基于以下两方面考虑，建议将社区服务中心设置于前庄：①前庄在3个保留村中规模最大，且位于基地中部，与各村的通达性良好；②孚而岗村未来作为旅游特色村打造，相关旅游服务配套设施集中设置于孚而岗村。社区服务中心相关配套按照《江宁区社区公共服务中心建设管理办法》及《江宁区美丽乡村规划建设导则》进行配置。孚而岗前庄社区服务中心三、村庄布点2、公共服务设施布点（2）公共服务设施规划n公共服务设施规划按照《南京市乡村地区基本公共服务设施配套标准规划指引》中一级社区配套标准规划，具体如下：设置项目配置标准配置要求社区服务中心建筑面积≥600m2（其中，警务室建筑面积≥100m2）含“两栏两站九室”卫生室建筑面积≥150m2设置于孚而岗村内体育健身设施用地面积≥1000m2保留孚而岗现状健身设施，扩大前庄健身场地规模文化活动室建筑面积≥100m2结合社区服务中心配置超市、购物店主要设置于孚而岗村内，小型便民店可设置于前庄和南山砍垃圾收集点服务半径不宜大于20m垃圾房50户/处，垃圾箱沿道路每20米布置1个公厕建筑面积≥40m2150户/处邮政代办点建筑面积≥160m2结合社区服务中心配置电信代办点可含在邮政代办点内小游园用地面积≥3000m2可与文化体育设施一并设置合计（公益性基本公共服务设施建筑面积）1200m2不含体育健身设施、垃圾收集点、商业服务设施的建筑面积孚而岗前庄南山坎卫生室健身设施购物设施电信代办点邮政代办点垃圾收集点社区服务中心托老室图书阅览室警务室财务室公厕志愿者服务室娱乐活动室四、土地利用1、土地利用现状新杭社区现状总面积为540.97公顷，其中建设用地为74.54公顷，非建设用地为466.43公顷，占社区总面积86.22%，以农林用地为主。序号类别代号类别名称面积(hm2)占总用地比例(%)1H建设用地74.5413.78H1城市建设用地69.6612.88W物流仓储用地13.472.49M工业用地11.452.12S道路与交通设施用地3.420.63H14村庄建设用地41.327.64H2区域交通设施用地4.880.902E非建设用地466.4386.22E1水域58.7710.86E2农林用地382.0670.62Eg郊野绿地25.64.73总用地540.97100.00农林用地村庄建设用地物流仓储用地工业用地水域郊野绿地道路用地社区范围四、土地利用2、土地利用规划根据《横溪街道总体规划》，新杭社区规划面积为540.97公顷，城市建设用地集中于社区北部，南部主要由农林用地和村庄构成。序号类别代号类别名称面积(hm2)占总用地比例(%)1H建设用地335.1861.96H1城市建设用地282.2152.17R2二类居住用地50.199.28A1行政办公用地8.981.66A2文化设施用地3.000.55B1商业用地10.942.02Bb商办混合用地1.40.26W物流仓储用地30.545.65M工业用地43.237.99S道路与交通设施用地26.844.96G公园绿地107.0919.80H14村庄建设用地16.873.12H2区域交通设施用地25.784.77H9其他建设用地10.321.912E非建设用地205.7938.04E1水域5.61.04E2农林用地200.1937.01总用地540.97100.00村庄建设用地物流仓储用地工业用地水域道路用地社区范围二类居住用地行政办公用地商业用地文化设施用地公园绿地商办混合用地耕地农业项目用地五、基础设施1、道路交通（1）道路交通现状区域高等级公路主要道路通村道路铁路新杭社区道路交通现状图•区域高等级公路：汤铜公路和宁丹线（二级公路）；•铁路：凤云铁路作为一条输送铁矿石的铁路专用线，起点为横溪街域西侧的云台山硫铁矿，由横溪街域北侧出境，通向板桥•主要道路：陶朱路、丹云线，道路等级普遍较低，交通状况需要改善；生物谷大道•通村道路：各村庄之间联系的小路，主要为硬质路面道路红线宽度起讫点汤铜公路-铜井——汤山宁丹公路12米南京主城——丹阳汤铜公路五、基础设施1、道路交通（2）道路交通规划至汤山新城至主城至丹阳至丹阳•高速公路：宁丹高速(红线宽度60米)；•主干道：新城大道（红线宽度60米）、汤铜公路（35米）、海峡大道（30米）、宁丹公路（30-36米）；•次干道：丹云线、生物谷大道（16米）等道路；•支路：规划结合一级社区建设，构建街域网络状路网系统，道路红线宽度控制在12-20米。高速公路主干道次干道支路铁路社区道路交通规划图汤铜公路生物谷大道五、基础设施2、市政设施（1）市政设施建设现状给水：区内村庄主要由陶吴供水厂供水；排水：现状无排水设施，雨水、污水就近排放到沟渠；供电：社区南侧有220kv高压线穿过，接龙山变；北侧有110kv高压线穿过；西侧有35KV高压线穿过，接35KV陶吴变；环卫：公厕2处，位于前庄，均为水冲式厕所；垃圾收集点49处，分别位于：位置数量（处）长塘、双塘村7龙安、老坝村5杭村4洪村、高场村6陶茂村3大庄村2杨巷村3孚而岗3杨树桥3新庄335KV陶吴变电站陶吴