泗县档案馆土建监理细则

工程监理文件之二监理实施细则(土建部分)安徽省宿州市峙恒建设监理事务所ZhihengConstructionSupervisingOfficeSuZhou宿州峙恒建设监理事务所泗县档案馆工程2工程名称：泗县档案馆工程建设单位：泗县城市建设投资有限公司设计单位:安徽省城建设计研究总院有限公司施工单位：马鞍山钢铁建设集团有限公司编写人员：编写日期：审批意见：项目监理机构（公章）项目总监：日期：宿州峙恒建设监理事务所泗县档案馆工程3目录第一章:专业工程的特点第一节:建筑特点第二节:结构特点第三节:监理工作特点第四节:编制监理实施细则的依据第二章:监理工作流程第三章:监理工作要点第一节:进度控制的要点及目标值第二节:投资控制的要点及目标值第三节:质量控制的要点及目标值第四章:监理工作的方法及措施宿州峙恒建设监理事务所泗县档案馆工程4第一章专业工程特点一、工程项目管理概况1、工程名称：泗县档案馆工程2、工程地点：泗县汴河大道与丹凤路交叉口东北侧3、建设单位：泗县城市建设投资有限公司4、勘察单位：安徽两淮地质基础工程公司5、设计单位：安徽省城建设计研究总院有限公司6、监理单位：宿州市峙恒建设监理事务所7、监督单位：泗县建筑工程质量监督站8、施工单位：马鞍山钢铁建设集团有限公司9、投资总额：约3000万元10、合同工期：180天11、质量目标：合格二、工程建筑设计概况1、建筑规模：1栋，建筑面积共计7218.47m22、设计使用年限：50年3、建筑等级与耐火等级：乙级二级4、建筑层数：地上4层5、建筑层高：一层7.5m、二层6.6m、三层4.2m，四层4.2m。6、檐口高度：23.05m。7、屋面防水等级及做法：Ⅰ级，设计两道防水设防防水材料：1.5厚+1.5厚自粘防水卷材（无胎型）屋面1（上人屋面）有保温做法详：从上往下：（1）、40厚C20细石混凝土保护层；（2）、10厚低强度等级砂浆隔离层；（3）、1.5厚自粘防水卷材（无胎型）；（4）、1.5厚自粘防水卷材（无胎型）；（5）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；（6）、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；（7）、80厚岩棉板（涂料饰面）（燃烧性能A级）；（8）、现浇钢筋混凝土结构层（抹平）宿州峙恒建设监理事务所泗县档案馆工程5屋面2：不上人屋面（有保温）：从上往下：（1）、浅色涂料保护层；（2）、1.5厚自粘防水卷材（无胎型）；（3）、1.5厚自粘防水卷材（无胎型）；（4）、20厚1：3水泥砂浆找平层；（5）、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层；（6）、80厚岩棉板（涂料饰面）（燃烧性能A级）；（7）、现浇钢筋混凝土结构层（抹平）屋面防水层遇女儿墙或侧墙时应沿建筑完成面面层高墙面翻起300高。屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收口处均应加钉金属网增强防裂能力。屋面排雨水一律采用有组织排水，排水管采用UPVC排水管，其中自屋面引下的雨水管一律为直径100UPVC排水管。水泥砂浆找坡层为LC5.0轻集料混凝土2%找坡，最薄处30厚，表面抹平。防水砂浆等刚性防水层与女儿墙、楼梯间出屋面、烟道、塔楼等墙面交接处应留缝，缝宽10，沥青油膏填缝，此外，防水砂浆本身也要分缝，缝宽10，沥青油膏填缝，缝的纵横中距≦6000外排水口做法见12J201；女儿墙压顶须找不小于6%坡，排向屋面。女儿墙内侧防水做法与外侧相同。女儿墙压顶及防水层收头做法详见12J201。8、节能设计（1）主要围护结构节能构造：屋面保温材料：80厚岩棉板（涂料饰面）（燃烧性能A级），外墙保温材料：40厚岩棉板（幕墙饰面）（燃烧性能A级），架空楼板：60厚岩棉板（幕墙饰面）（燃烧性能A级），维护结构构件保温：参见图集国标10J121保温材料性能指标：1、岩棉板（燃烧性能A级）（屋面、外墙）干密度：160KG/m3,导热系数：0.04W/(m.k)蓄热系数：0.7W/m².k，修正系数：1.20。玻璃外门窗：采用断热铝低辐射中空玻璃（6+12A+6),K=2.40,窗框窗洞面积比20%；玻璃门窗普通铝合金5厚单玻。外窗气密性7级；水密性4级；抗风压性能3级；空气隔声性能3级，保温性能7级。断热铝合金框料，LOW-E中空玻璃（6中透光LOW-E+12A+6),外门窗、幕墙气密性等级，外门窗6级；q1≦1.5；q2≦4.5；屋顶透明部分≦20%；传热系数K≦2.6（w/m²k）；太阳得热系数SHGC≦0.3；宿州峙恒建设监理事务所泗县档案馆工程6屋面：围护结构惰性指标D≦2.5；K≦0.40；围护结构惰性指标D2.5；K≦0.50；上人平屋顶：保温隔热材料：岩棉（涂料饰面），百度80mm,K=0.50，找坡层材料轻骨料砼，厚度30mm。不上人平屋顶：保温隔热材料：岩棉板（涂面饰料）厚度80mm,K=0.50，找坡层材料轻骨料砼，厚度30mm。外墙（包括非透光幕墙）围护结构惰性指标D≦2.5；K≦0.60；围护结构惰性指标D2.5；K≦080；主墙体材料煤矸石空心砖，厚度200㎜。底面接触室外空气的架空或外挑楼板K≦070；保温材料40厚岩棉板（幕墙饰面）厚度60mm,K=0.66。地面无采暖空调的地下室顶板热阻≧1.2，地下室外墙≧1.2，建筑朝向南偏东≦15--35，南偏西≦15；外墙饰面浅，屋顶面层浅色。9、墙体及饰面工程非承重砌体外墙采用200厚MU5.0（煤矸石空心砖）用M5混合砂浆砌筑，其构造和技术要求详见结构图；非承重内墙采用200/120厚Mu5.0（煤矸石空心砖）用M5.0混合砂浆砌筑。其构造详见结构图。用+0.000以下墙体采用240厚Mu10（实心混凝土砌块），M5水泥砂浆，以外墙边对齐。凡石灰砂浆粉刷工程在外墙门窗洞口和内墙阳角处均做20厚1：2水泥砂浆护角高2000，每边宽80，且做成圆角。凡石材墙面、门、窗洞口周边均需要留65*50（梁、柱65*50）缺口，以便贴石材。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5%防水剂的墙身防潮层应重叠设置，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚胺酯防水涂料。墙体留洞及封堵：砌筑墙预留洞见建施和设备图，砌筑墙体留洞过梁见结施说明，混凝土墙体留洞的封堵见结施。其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。内墙与混凝土柱，梁相接处用1厚钢板网外敷后再粉刷砂浆，搭接宽度大于200；外墙粉刷砂浆中掺加高强度聚丙烯纤维；内外墙体砌筑砂浆应饱满，外墙粉刷做好分格缝，防止外墙粉刷开裂。10、楼地面及天花工程宿州峙恒建设监理事务所泗县档案馆工程7楼地面均为现浇钢筋混凝土板，板厚详结构设计，阳台及公建通廊地面面材详装修设计。地面大面积或长度较大的砼须设分仓缝，缝间距不大于6m。楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。卫生间及公共部位如疏散走廊地面比相应楼地面低50，并做1%坡度坡向地漏。凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做做坡度者均在地漏周围内做1.0%。有水房间的楼地面应低于相邻房间≧50mm，或做防水门槛，有大量排水的应设排水沟和集水坑。建筑底层入口，门槛高度及门内外高差不大于0.015m，并均心斜坡过度；轮椅坡道和扶手、平台见底层平面图索引。11、空调通风工程设计（1）节能设计（绿色建筑设计专往篇）本项目所选用的多联机空调(热泵）机组制冷综合性能系数满足要求：名义制冷量CC，CC≦2.8KW时，IPLV≧4.0；2.8KWCC≦84KW时，IPLV≧3.95；CC≧84KW时，IPLV≧3.8；本项目空调风管绝热热阻R=ð/λ=0.90k/w,满足不了0.8㎡k/w的要求。设置热回收新风换气机组，通过对排出空气的热回收，实现新风的处理，更加节能，全热回收新风换气机组的全热回收效率不小于65%。（2）、保温防腐设计本工程中的空调新风管，热回收机组送回风管，室内机送风管均需做保温处理，保温材料采用厚32mm人难燃B1级橡塑，常温下其导热系数：λ≦0.034w/m.k，容重60Kg/m3，保温厚度：25mm。空调冷凝水管道保温采用难烯B1级闭泡橡塑，常温下其导热系数：λ≦0.034w/m.k，容重60Kg/m3，保温厚度：13mm。防腐工程施工需要在水管强度试验及风、水管气密性试验合格后进行。而保温工程在防腐后进行，防腐保温做法应按国家规范执行。保温风、水管穿越墙、楼板时，其保温层及隔汽层应保持连续，严禁破坏及断开。（3）环保设计1）空调制冷设备中工质使用：禁止使用含CFC的制冷剂，减少HCFC制冷工质的使用比例，并采用高效节能型环保冷媒以减少对大气臭氧层的破坏。2）为减少噪声，风机、空调机组均选用高效节能低噪声宿州峙恒建设监理事务所泗县档案馆工程8产品，机组考虑消声，降噪和减震措施，采用低噪声冷却塔。3）新风机组、安装于吊顶空间区域四周内壁需要做吸音结构处理4）小于或等于1500转/分的采用弹簧减振支吊架，穿墙处填充墙消声材料。（4）通风系统设计1）公共卫生间设置机械排风系统，排风量按不小于10次/h换气次数计算2）电梯机房设置机械排网系统，排风量按照不小于10次/h换气次数计算。并预留空调分体空调插座。（5）空调通风系统自动控制要求空调系统：变制冷剂流量多联机系统控制待多联机厂家确定后设计，应具有以下控制要求。1）、分层控制2）、根据系统负荷要求自动调整运行状态3）、设备运行状态记录与显示4）、故障自动报警或显示5）、空调权限管理（6）防排烟系统设计1）、本工程的所有楼梯间均满足自然排烟条件2)、内走道：建筑内长度大于20m的疏散走道，采用可开启外窗作为自然排烟口，自然排烟口面积为须排烟内走道建筑面积的2-5%，自然排在烟口须排烟最远点水平距离不超过30m。3）、中庭：本工程中庭净空高度小于12m，采用电动可开启外窗作为自然排烟口，自然排烟口面积为须排烟内走道建筑面积的5%，自然排在烟口须排烟最远点水平距离不超过30m。4）、需要排烟的房间：多功能厅、报告厅、长期档案库房，设机械排烟系统P-RF-1。设计排烟量按最大防烟分区面积×120m3/h计算为65000m3/h，房间内设常闭式排烟口，发生火灾时开启相应防烟分区的排在烟口并联动开启排烟机P-RF-1。5）防火阀的设置（如有遗漏，以此为准）：管道穿越防火分区处。穿越通风，空气调节机房等重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处。垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上（竖向同一防火分区除外）。穿越防火分隔处的变形缝两侧。12、防水工程阳台、雨篷防水：雨篷面粉20厚1：2厚水泥砂浆（防水剂为水泥重量5%），砂浆内掺高强度聚丙稀防裂纤维，阳台设有洗衣机，应设涂宿州峙恒建设监理事务所泗县档案馆工程9料防水层沿墙上翻300.所有外墙面外伸部分及雨篷，挑檐，阳台板底均做滴水带或滴水槽。13、排气道工程厨房排在气道做法：详国标07J916-1图集第A-1页A-CL（380×480）型。卫生间排气道做法：详国标07J916-1图集第B-2页B-WA（330×280）型。14、室外工程散水：做法参12J003，散水宽1200按规范设温度缝；坡度i=4%。台阶：做法参12J003，坡道：做法参12J003，无障碍扶手：做法参见国标12J96.室外工程如无标注做法均由园林设计进行二次设计，室外挡土墙及栏杆等涉及安全的部分由园林会同结构等相关专业另行出图。15、门窗工程玻璃外门窗采用铝合金普通中空玻璃5+12A+5，玻璃内门窗采用铝合金框6厚单玻。外门窗玻璃大于1.5平方米及玻璃门采用钢化玻璃。距最终装修垂直高度≦500的窗户，应用安全玻璃（钢化玻璃），凡推拉窗须做限位器。门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门内侧墙面，管道竖井门设门槛高200，除带凸窗台人凸窗外，其余窗居墙中。外墙体铝合金普通中空玻璃窗，在框的凹槽处用弹性防水保温材料填满缝隙。框料与外墙面接触处封嵌缝。外窗物理性能指标：抗风压3级，气密性6级，水密性3级，隔声性3级，采光性3级，