施工合同_其它_工作范文_实用文档

新建工程建安施工总承包合同文件发包人：公司承包人：公司二〇一三年七月第1页，共39页。第一节协议书发包人(全称)：公司承包人(全称)：公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1.工程概况工程名称：工程地点：工程内容：根据合同条件、工程量清单、规范、图纸、技术要求等有关文件而进行的各项工程的施工、竣工及保修工作。工程立项批准文号：资金来源：自筹，已落实。2.工程承包范围承包范围：建筑安装施工。包工包料3.合同工期：开工日期：2013年7月10日（具体开工日期以甲方书面通知为准）；竣工日期：2014年1月5日；合同工期总日历天数：180天。第2页，共39页。4.质量标准工程质量标准合格。5.合同价款金额(大写)：（人民币）；￥：元（人民币）。6.组成合同的文件6.1.组成本合同的文件包括：（1）合同协议书及其附件；（2）中标通知书；（3）招标文件及其附件；（4）合同专用条款；（5）明确双方权利、义务等有关的纪要、协议及承诺等（6）合同通用条款；（7）投标书及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）施工图纸；（10）标价的工程量清单；（11）工程报价单或预算书；6.2.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。7.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。第3页，共39页。8.承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10.合同生效合同订立时间：2013年月__日合同订立份数：正本叁份，招标人、承包人、招标办各一份，副本陆份，招标人、承包人各执其半。合同订立地点：本合同双方约定：合同签订后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)地址：地址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号第4页，共39页。第二节通用条款具体详见(GF-1999-0201)第三节专用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义除本合同通用条款赋予的词语涵义外，部分词语进一步明确约定如下：1.3发包人：1.4承包人：1.5项目经理：1.6建筑设计单位：1.7监理单位：1.14工期：天（日历天数）。1.15开工日期：（实际开工日以甲方书面通知为准）。1.16竣工日期：1.17图纸：指本条款第4条所述的图纸，供施工使用。1.25指令、通知、同意、批准、证明或决定：在合同条款中，无论何处述及由任何人发出或颁发任何指令、通知、同意、批准、证明或决定，除另有说明者外，均指书面的指令、通知、同意、批准、证明或决定，而“指令”、“通知”、“同意”、“批准”、第5页，共39页。“证明”或“决定”字样均应据此解释。2.合同文件及解释顺序2.1合同文件应能互相解释，互为说明。合同文件的组成及解释顺序如下：（1）合同协议书及其附件；（2）中标通知书；（3）招标文件及其附件；（4）合同专用条款；（5）明确双方权利、义务等有关的纪要、协议及承诺等（6）合同通用条款；（7）投标书及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）施工图纸；（10）标价的工程量清单；（11）工程报价单或预算书；合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时的解决办法，按合同通用条款中相应款项执行。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1.本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2.适用法律和法规第6页，共39页。需要明示的法律、行政法规：国家法律、法规及江苏省和连云港市的部门规章或地方法规。承包人应遵守当地政府有关工程施工的法令和规定，交纳各种应交的税费。。3.3.适用标准、规范适用标准、规范的名称：本合同已经包括的工程规范和建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准。施工用相关标准规范由承包人自备。4.图纸4.1.发包人向承包人提供图纸日期和套数：在合同协议书签订后3天内，发包人向承包人提供全套施工图纸。图纸提供套数：叁套，竣工后再提供叁套，供承包人做竣工图用。承包人需增加图纸份数，发包人代为复制，费用由承包人承担。。发包人对图纸的保密要求：发包人向承包人提供的图纸，未经发包人同意，承包人不得自行复制或向任何第三方泄漏、转借、转让，施工完成，如数交回。发包人一旦有确凿证据证明承包人有以上泄密行为，罚款伍万元整，情节严重的，将追究其法律责任。使用国外图纸的要求及费用承担：/。二、双方一般权利和义务5.工程师5.2.监理单位委派的工程师姓名：职务：项目总监发包人委托的职权：发包人委托的职权：对承包人所第7页，共39页。施工的工程质量、工期、工程款支付、安全管理、合同管理、资料管理以及相应单位间的协调即代表发包人实施“三控三管一协调”。需要取得发包人批准才能行使的职权：合同以外的工程量增加或减少等经济签证，设计变更、开工、停工、复工单。5.3.发包人派驻的工程师姓名：职务：现场负责人职权：履行发包人在合同中的权利和义务，负责及时向承包人提供所需指令、批准（对工程进行全面监督、审批监理工程师提交的报告、协调外部关系以保证工程顺利进行；检查、督促施工单位、监理单位的现场工作；组织协调施工现场与工程相关部门的工作，业主指令的下达、相关问题的处理）。7.项目负责人姓名：职务：项目经理（建造师）资质注册号：7.1承包人委派项目经理，行使合同约定的承包人权利，履行合同约定的承包人职责。承包人项目经理应由曾受考察认可、投标文件中的项目经理担任。承包人在任命承包人项目经理前，应将拟任命的承包人项目经理的资历报发包人批准。7.2承包人的要求、请求和通知，以书面形式由承包人项目经理签字后递交监理单位，由监理单位确认后转交发包人工程师，发包人工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。第8页，共39页。7.3承包人项目经理依据合同、按发包人工程师批准的施工组织设计（或施工方案）和发包人发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与发包人工程师或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向发包人工程师送交报告。责任在发包人，由发包人承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，工期不能顺延。7.4承包人代表易人，承包人应提前15天书面通知发包人，报发包人批准后，承包人代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任，履行前任的义务。7.5项目组其他成员：职务姓名执业证号技术负责人施工员质检员安全员资料员8.发包人工作8.1.发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地具备开工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：工程开工前提供临时水、电源接口。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工场地与第9页，共39页。外部道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前提供。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前完成证件、批件的办理。(6)水准点与座标控制点交验要求：工程开工前现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间：提供图纸后3日内组织图纸会审和设计交底。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按合同通用条款中相应条款执行。(9)双方约定发包人应做的其他工作：发包人未做好上述工作，给承包人造成损失的，应赔偿承包人有关实际损失。8.2.发包人委托承包人办理的工作：/9.承包人工作9.1.承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：每半个月向发包人提供合同通用条款本项中所列的各种报表、报告，一式两份。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工水电在临时围墙内，由承包人自己接用，费用已包括在合同单价和总价中，及时按月缴纳水电费；对外通讯由承包人自第10页，共39页。费申办。(4)提供给建设单位每间使用面积15平方米左右的办公室2间并提供4套新办公桌椅和2只新三人沙发，20人左右工地共用会议室一间（含新会议桌椅）。(5)提供工地内垂直运输设备。(6)提供通道与场地，负责安排作业面及作业时间。(7)负责及时向另行发包工程的施工单位提供标高、定位点线等。(8)及时清运另行发包工程的施工单位在现场指定的垃圾堆放点的施工垃圾。(9)负责提供现有的内外脚手架的使用，满足另行发包工程的施工单位施工要求。(10)做好自身现场安全、文明施工的管理工作，同时负责对另行发包工程的施工单位现场安全、文明施工进行管理，并承担相应责任。(11)负责工程竣工资料的整理汇总备案及工程报优的资料整理工作。(12)配合另行发包工程的施工单位的预留预埋工作，对于由于变更需在投标人已完成品上进行施工的，需投标人进行二次施工的，投标人应配合施工。(13)协助建设单位、监理单位协调另行发包工程的施工单位保证工程工期满足合同要求。第11页，共39页。(14)负责工程验收及交付使用前的工程卫生清理工作。(15)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。(16)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人应负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。珍惜他人的劳动成果，对其他承包人工程造成损坏的必须予以赔偿。(17)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应做好施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；，造成损坏由承包人赔偿(18)双方约定承包人应做的其他工作：承包人未能按要求履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人应赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1.承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人取得全部施工图纸后10日内提交较投标书中更为详细的第12页，共39页。施工组织设计(该组织设计不涉及到费用的增加)和进度计划，报发包人及工程师审批，进度计划必须包括对其他承包人承包工程的进度要求。在实施中，如在发包人看来工程的实际进度不符合已经批准的进度计划，承包人应根据发包人的要求提出一份修订过的进度计划，报发包人确认，但这种确认并非对工期延期的批准，如修改后的计划仍不能按期完成，承包人仍应承担相应的违约责任。工程师确认的时间：接到承包人提交的施工组织设计和进度计划后7日内。11.开工及延期开工按合同通用条款中相应条款执行。12.暂停施工按合同通用条款中相应款项执行。13.工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认并得到发包人批准后，工期相应顺延：（1）不可抗力；（2）合同中约定或工程师及发包人同意工期顺延的其它情况。非上述原因，承包人不能按合同工期竣工，承包人承担违约责任。每延误一天，承包人支付违约金额壹万圆整。违约金支付的限额为工程总价的10%。违约金由发包人在应支付给承包人的第13页，共39页。款项中直接扣除。13.2承包人在本条13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14.工程竣工：按合同通用条款中相应条款执行。四、质量与验收15.工程质量15.1工程质量等级为合格，达不到约定条件的部分，工程师一经发现，可要求承包人返工