建筑工程施工图文件审查要点

-1-1工程勘察1.1岩土工程勘察工作必须依据现行的规程规范，不得违反强制性条文，应满足勘察任务的要求和勘察文件深度要求。1.2岩土工程勘察成果应按照拟建建筑物的特点，结合场地地层特征，明确勘察目的，针对性地采用勘察手段，提供相应的岩土参数、岩土层序划分恰当，综合分析评价有据，建议结论合理、安全可靠。1.3岩土工程勘察工作量的布置（包括孔数、孔距、勘探深度及各类勘探孔比例等）应满足规范要求，并查明建筑物场地地层结构、岩性和均匀性。1.4原状取土器及取土方法的采用，应满足工程对取土质量的要求。1.5对原状土样、岩样的采取及原位测试工作量，应满足规范在数量与统计上的要求。1.6室内试验和原位测试项目的确定，应满足地基条件和工程分析的需要，能合理、正确地提供所需要的各类计算指标、参数和图表。1.7特殊土的勘察、测试评价、应满足专门规范的要求。1.8拟建场地的不良地质作用，应通过勘测、调查、给予查明并作出评价。1.9对与工程建设有关的环境条件，应进行调查。1.10对建筑场地内埋藏的地下水的类型、勘察时的水位及水位的变化幅度、对建筑材料的腐蚀性应正确分析判断；当设计有特别需要时，应对地基土、地下水对其它建筑材料的腐蚀性进行测试和判定；应提供对基础设计与施工有影响的地下水近期和历史的高水位记录和抗浮的设计水位；设计需要时应做专门的水文地质试验。1.11对岩土工程条件的分析与评价，应做到依据充分、分析正确、建议合理。审查重点如下：1.11.1建议采用的地基类型（天然地基、桩基、地基处理）是否合理；1.11.2建议采用的天然地基承载力、变形参数是否正确；工程需要时，有否进行地基沉降预测；1.11.3建议采用的桩基类型、桩尖持力层、桩的侧阻力和端阻力是否正确；有否评价成桩可能性，论证桩的施工条件及其对环境的影响；1.11.4建议采用的地基处理方法是否安全有效和经济合理，所建议的设计、施工的检测方案是否合理；1.11.5对深基坑工程，是否提供了正确的岩土设计参数和水文地质资-2-料，建议的支护和地下水控制方案是否合理，有否论证和评价基坑开挖、降水等对邻近工程的影响。1.12在抗震设防地区的岩土工程勘察报告应增加以下审查内容：1.12.1提出场地地震基本烈度或设防烈度，设计基本地震加速度值和设计地震分组；1.12.2提供场地土等效剪切波速、场地覆盖层厚度并确定场地类别；1.12.3正确评价场地所处的有利、不利或危险地段；1.12.4正确确定液化等级和提出合理的抗液化措施的建议；1.12.5当有断裂时，正确划分地块及其附近断裂类型，评价其对拟建工程的影响。1.13岩土工程勘察报告的内容应全面、真实、提供的各类图表应正确、合理，并有项目负责和审核人等签字。注：对地形地貌简单，岩土种类单一的风化岩与残积土出露地工区，低层民用建筑（3层及其以下）或岩土工程勘察等级为丙级的，不宜采用上述要点进行审查。此类工程项目的审查重点如下：（1）建议采用的地基基础方案，是否安全和经济合理；（2）提供的设计参数是否符合地区工程实践经验；（3）场地是否存在不良地质作用和地质灾害；（4）提供的勘察成果是否有工作单位加盖公章和单位法人代表、项目负责人和审核人的签字。-3-2建筑专业2.1总则2.1.1根据项目的规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级材料选用是否正确。2.1.2根据项目使用性质，重点审查是否满足各类专项设计标准、规范在安全、消防、节能等方面的要求。2.1.3审查设计文件选用建筑材料、建筑物配件和设备是否属于淘汰产品，是否符合国家规定的强制性产品认证标准，是否指定生产厂、供应商。2.1.4审查设计文件是否有相应级别的注册建筑师盖章。2.2总说明2.2.1设计文件应有设计依据说明，审查施工图是否符合批准的初步设计内容和批文要求。2.2.2应说明建筑物的建设单位、建设地点、占地面积、总建筑面积、建筑高度、建筑层数。2.2.3应说明建筑物的建筑等级、使用年限、主要结构类型、抗震设防烈度、耐火等级、火灾危险性类别、人防工程等级、屋面防水等级和地下室防水等级。2.2.4室内±0.00所对应的绝对标高是否正确。2.2.5所选用的材料做法及其说明是否交待清楚或有误。2.2.6门窗表中的门窗选用与设计是否准确或有误。2.2.7防火说明是否符合规范要求。2.3总平面2.3.1建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合城市规划和消防要求。2.3.2建筑物（包括相邻单位已有建筑）的间距，动力设施和贮藏危险品的建筑与主体建筑的间距是否安全合理。2.3.3消防通道及其转弯半径、迴车场尺寸、过街楼净空尺寸以及高层建筑消防登高面长度是否符合防火规范要求。2.3.4建筑物的外形尺寸是否与建筑单体一致，建筑总体定位和室内外标高确定是否准确，能否满足红线、防洪、滑坡防治和边坡稳定的要求。-4-2.3.5停车场、地下车库出入口位置、宽度是否影响地面交通和人行安全。2.4地下室2.4.1地下室的防火分区面积、防火分隔耐火极限是否符合规范要求。2.4.2地下室人行疏散出入口的数量、位置、宽度、疏散距离是否符合规范要求。2.4.3当地下室与地面建筑共用楼梯时，是否设防火分隔和明显区分标志。2.4.4当地下室设有变配电房、锅炉房、水泵房、冷冻机房等设备机房时是否有直接对外出入口、排气口或通风窗。2.4.5当地下室为停车库时，车行出入口数量和宽度、高度是否符合规范要求。2.4.6当地下室设有商场和娱乐游艺场所时，其平面布局和安全疏散是否符合防火规范要求。2.4.7当地下室为人防地下室时，其平面布局、出入口、辅助房间及相关构造是否符合规范要求。2.5各层平面图2.5.1各类建筑的平面布置和使用要求是否符合相应的专项设计规范要求。2.5.2各层平面防火分区、防烟分区面积、防火（烟）分隔构造是否符合规范要求。2.5.3当有中庭、上层有迴廊时，上下层叠加后的防火分区面积、相邻房间防火门、防火卷帘的设置位置、耐火极限等是否符合规范要求。2.5.4各层平面疏散出入口数量、走廊及门的宽度、疏散距离和袋形走道长度是否符合规范的规定值。2.5.5大空间疏散门的数量、宽度及房间内任一点至最近出口的距离是否符合规范要求。2.5.6人员密集场所（观众厅、会议厅等）的座位排列方式、排距、每排座位数、其安全出入口数量、疏散距离、通道宽度及门的开启方式、开启方向是否符合规范要求。2.5.7娱乐游艺场所的平面布置及安全疏散是否符合防火规范要求。2.5.8采用无障碍设计的建筑，各相应部位的无障碍设施是否符合规范要求。2.5.9当建筑物应设消防控制室时，其平面位置、面积和出入口是否符合规范要求。-5-2.6楼梯2.6.1楼梯的数量、位置和相互间的距离是否符合规范要求，楼梯间上下是否转位、是否有直接对外出口。2.6.2楼梯的宽度、每级的高和宽、每梯段的长度、净空尺寸、扶手位置和构造是否符合防火和安全要求。2.6.3是否按规范要求设置封闭楼梯间或防烟楼梯间，前室面积、防火门的耐火极限和开启方向是否合理。2.6.4民用建筑是否按防火要求设通向屋顶的疏散楼梯。2.7电梯2.7.1高层建筑内应设置消防电梯时，它的数量、载重量、位置是否符合规范要求。2.7.2消防电梯的防烟前室面积、门的开启方向、底层通向疏散出口的距离是否符合规范要求。2.7.3消防电梯与一般客货梯并列时，是否有独立的井道与机房及通风措施。2.7.4住宅楼层高度比室外地面高于16m时，是否设电梯。2.8屋面2.8.1屋面排水坡度和天沟设置是否合理。2.8.2上人或不上人屋面的防水层是否符合规范规定做法。2.8.3变形缝处、高低跨处的防水做法是否符合规范要求。2.8.4玻璃屋顶是否符合安全要求。2.9其它建筑构件2.9.1防火墙上门窗的耐火极限、相邻防火分区之间门窗位置的距离是否符合规范要求。2.9.2有上下连通的设备管道井，是否作垂直防火分隔，管道穿墙孔洞是否堵塞密封，管井防火门耐火极限是否合理。2.9.3防火门、防火卷帘的耐火极限是否恰当，是否跨越沉降缝。2.9.4建筑各部位临空处（阳台、外廊、迴廊、女儿墙等）栏杆(板)的安全防护性能、高度、竖杆净距是否符合规范要求，外窗台低于0.8m（住宅0.9m）时是否有防护措施。2.9.5老年人和儿童使用场所的安全措施是否符合有关规范要求。2.9.6室内装修所用材料是否符合防火标准。2.9.7室外采用块状贴面材料时，是否有防坠落伤人的有效措施。2.9.8当有幕墙时，应作专项审查。-6-3结构专业3.1总则3.1.1应满足方案设计、初步设计批准文件的要求，对于超限高层建筑工程尚以满足抗震专项审查的要求；3.1.2应满足国家规定的设计文件深度的要求；3.1.3应执行国家现行的工程建设标准强制性条文；3.1.4应符合《建设工程勘察设计管理条件》的规定。3.2结构体系3.2.1对建筑场地，甲、乙、丙类建筑是否避开危险地段，处于不利地段时是否采取有效措施；3.2.2建筑设计是否符合抗震概念设计的要求、是否采用严重不规则（指的是体型复杂，平面或竖向不规则的多项指标超过规范要求的上限值或某一项指标大大超过规定值，具有严重的抗震薄弱环节，将会导致地震破坏的严重后果）的设计方案，结构类型的选用是否合理，对平面或竖向不规则的结构是否采取相应的措施；3.2.3结构布置及结构单元的划分是否符合要求，是否有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径；3.2.4对可能出现的薄弱部位是否采取措施提高抗震能力；3.2.5抗震缝、伸缩缝、沉降缝的设置和构造是否合理；3.2.6非结构构件自身及其与主体结构的连接措施是否符合要求。3.3荷载(作用)取值与组合3.3.1活荷载标准值、组合值、频遇值、准永久值的取值是否满足荷载规范要求，当采用的活荷载在荷载规范中没有明确规定或与规范取值不同时，应有合理、可靠的取值依据；3.3.2永久荷载标准值的计算取值是否正确；3.3.3对永久荷载、可变荷载、偶然荷载所采用的代表值是否符合要求；3.3.4考虑的地震作用是否符合规定；3.3.5结构（基础）计算所需要的各种荷载组合（如基本组合、标准组合、准永久组合、频遇组合、偶然组合等）是否正确，其荷载分项系数、组合值系数等是否符合要求。3.4结构计算与计算结果的采用3.4.1结构整体分析所使用的计算程序是否经过鉴定，计算假定与计算模型是否与实际结构基本相符，计算参数取值是否合理，计算结果是否-7-正常。人工计算时，所采用的基本假定、计算简图、选用公式是否正确。3.4.2对计算结果的采用是否合理，对不当结果的处理是否恰当。注：下列情况允许对混凝土结构的电算配筋结果进行适当调整：（1）可考虑塑性内力重分布的构件(电算已考虑时,不宜再行调整)。（2）可考虑节点区刚域影响的构件(电算已考虑时,不应再行调整)。（3）剪力墙连梁。（4）现浇楼屋面梁的抗扭箍筋与抗扭纵筋。（5）当局部构件的计算假定难以与实际情况相符时,可用其它分析手段进行复核验算。3.5设计总说明3.5.1室内±0.00所对应的绝对标高值与总平面及建筑设计说明中所确定的标高是否一致。3.5.2地基基础设计依据的“工程勘察报告”是否通过施工图审查。3.5.3结构设计使用年限、建筑结构安全等级及地基基础设计等级是否符合要求。3.5.4在抗震设防区的建筑结构的抗震设防类别、抗震设防烈度、设计基本加速度值、所属的设计地震分组以及混凝土结构的抗震等级是否符合要求。3.5.5基本风压、地面粗糙度是否符合要求。3.5.6人防工程抗力等级是否符合要求。3.5.7活荷载取值及说明是否符合要求。3.5.8选用的标准图是否正确。3.5.9所采用的材料是否符合要求，混凝土抗震结构的钢筋性能是否符合规范规定。3.5.10混凝土结构的保护层厚度、钢筋锚固与连接、框架节点等结构构造是否满足要求。3.6天然地基基础3.6.1基础持力层的选用及地基承载力特征值的确定是否正确应用和分析使用地质勘察报告，埋置深度是否满足地基承载力、变形和稳定性要求。对不良地基的处理措施是否符合要求。3.6.2基础