党校高层施工组织设计方案(1)

省农垦总局党校职工住宅楼工程施工组织设计方案-1-哈尔滨市第七建筑工程公司三工区目录第一章工程概况1.1工程说明––––––––––––––––––––––––71.2建筑、结构概况––––––––––––––––––––––71.3工程特点––––––––––––––––––––––––––71.4施工组织机构及职能––––––––––––––––––––81.5工程项目总承包管理体系––––––––––––––––––8第二章施工部署2.1施工进度计划–––––––––––––––––––––––92.2施工总进度计划––––––––––––––––––––––92.3施工总体方案–––––––––––––––––––––––92.4主要施工方法–––––––––––––––––––––––102.5施工顺序–––––––––––––––––––––––––102.6混凝土搅拌及输送机械–––––––––––––––––––10第三章施工准备工作3.1施工现场总平面布置及文明施工措施––––––––––––113.2劳动力计划–––––––––––––––––––––––143.3工程材料的进场计划––––––––––––––––––––143.4减少扰民、降低环境污染的措施–––––––––––––––143.5施工现场通信联络––––––––––––––––––––153.6现场临时用电设施––––––––––––––––––––153.7接线系统图和电气平面图––––––––––––––––––193.8配电线路电器设备的检验应符合下列规定–––––––––––203.9施工配电箱规定––––––––––––––––––––––213.10接地装置布置图––––––––––––––––––––––22省农垦总局党校职工住宅楼工程施工组织设计方案-2-哈尔滨市第七建筑工程公司三工区3.11安全用电组织措施–––––––––––––––––––––233.12电气防火技术措施––––––––––––––––––––233.13电气防火组织措施––––––––––––––––––––––24第四章分项分部工程施工技术措施4.1施工测量–––––––––––––––––––––––––254.2桩基础工程––––––––––––––––––––––––324.3模板工程–––––––––––––––––––––––––504.4钢筋工程–––––––––––––––––––––––––644.5砼工程––––––––––––––––––––––––––744.6卷材防水工程–––––––––––––––––––––––904.7砌筑工程––––––––––––––––––––––––––954.8楼地面工程––––––––––––––––––––––––974.9屋面工程–––––––––––––––––––––––––984.10门窗工程––––––––––––––––––––––––1044.11脚手架工程–––––––––––––––––––––––1054.12装饰工程––––––––––––––––––––––––1124.13节能墙体保温苯板施工––––––––––––––––––1154.14外墙装饰施工––––––––––––––––––––––1234.15内墙涂料工程––––––––––––––––––––––125第五章成品保护措施5.1钢筋工程–––––––––––––––––––––––––1275.2模板工程–––––––––––––––––––––––––1275.3砼工程––––––––––––––––––––––––––1275.4砌体工程–––––––––––––––––––––––––128省农垦总局党校职工住宅楼工程施工组织设计方案-3-哈尔滨市第七建筑工程公司三工区5.5抹灰工程–––––––––––––––––––––––––1285.6地面工程––––––––––––––––––––––––1295.7门窗安装工程––––––––––––––––––––––129第六章质量通病措施6.1防水工程–––––––––––––––––––––––––1316.2主体工程––––––––––––––––––––––––1326.3装饰工程–––––––––––––––––––––––––137第七章季节性施工措施7.1风季施工措施––––––––––––––––––––––1407.2雨季施工措施––––––––––––––––––––––1417.3冬季施工措施––––––––––––––––––––––1447.4越冬施工措施––––––––––––––––––––––146第八章降低工程成本措施8.1大力推广应用技术、新材料、提高劳动效率––––––––––1488.2科学组织施工、提高劳动生产率–––––––––––––––1488.3严格把握建筑材料的供应使用关，减小材料消耗––––––––1498.4加强项目生产管理，提高施工管理水平––––––––––––1508.5认真审核图纸，加强施工图预算，落实技术组织措施––––––1508.6保证工程质量，减少返工损失，节约间接费用–––––––––151第九章施工技术组织措施9.1施工技术措施–––––––––––––––––––––––1529.2工程质量保证措施–––––––––––––––––––––1539.3安全生产施工措施–––––––––––––––––––––1589.4地下管线及其地上地下设施的加固措施––––––––––1629.5环境保护措施–––––––––––––––––––––––162第十章服务承诺10.1与建设单位配合––––––––––––––––––––––164省农垦总局党校职工住宅楼工程施工组织设计方案-4-哈尔滨市第七建筑工程公司三工区10.2与工程监理配合––––––––––––––––––––16410.3工程服务–––––––––––––––––––––––16410.4设备安装、维修保养承诺–––––––––––––––––16510.5竣工保修––––––––––––––––––––––––165组织机构––––––––––––––––––––––––––167施工现场平面布置图––––––––––––––––––––––172土方平衡调配计划––––––––––––––––––––––––175构配件加工计划––––––––––––––––––––––176主要机具设备计划–––––––––––––––––––––––178暂设工程、设施计划––––––––––––––––––––––179工程量一览表–––––––––––––––––––––––180劳动力需要量计划–––––––––––––––––––––––181进度计划––––––––––––––––––––––––––182各项经济、技术指标计划––––––––––––––––––––183省农垦总局党校职工住宅楼工程施工组织设计方案-5-哈尔滨市第七建筑工程公司三工区编制依据施工图纸《建设工程强制性标准》（房屋建筑）2002版《工程测量规范》（GB50026-93）《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量规范》（GB50210-2001）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）《地面与楼面工程施工及验收规范》（执行黑龙江规范）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJT98-2000）《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ-103-96）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）《建筑给排水及采取暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）《建筑电气安装工程质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑设计防火规范》2001版（GBJ16-87）省农垦总局党校职工住宅楼工程施工组织设计方案-6-哈尔滨市第七建筑工程公司三工区《火灾自动报警系统设计规范》（GB50166-98）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《城市建设档案著录规范》（GB/T50323-2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2002）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）《民用建筑工程室内外环境污染控制规范》（GB50325-2001）省农垦总局党校职工住宅楼工程施工组织设计方案-7-哈尔滨市第七建筑工程公司三工区第一章工程概况1.1工程说明农垦党校职工住宅楼工程位于哈市香坊区香电街，总建筑面18340.0m2，地下一层，地上22层，总高度72m。本工程采用人工挖孔扩大头后压浆灌注桩基础，结构类型为短支剪力墙结构。1.2建筑、结构概况本工程为钢筋混凝土短支剪力墙结构，室内外高差为600mm,结构抗震等级为三级，设计使用年限为100年，建筑结构安全等级为二级。地下室底板、侧壁、防水混凝土加UEA膨胀剂，所有梁、板中均加入UEA膨胀剂。本工程外墙面为高级釉面砖，内墙除卫生间、消防水池、厨房间外的其他房间均为大白墙面。卫生间、厨房为瓷砖，所有住宅部分外窗南向为单框双玻塑钢窗，北向为单框三玻塑钢窗。本工程外墙采用50mm厚苯板保温，填充墙为190mm厚陶粒砌块和90厚陶粒砌块，局部卫生间处隔墙、包水管处隔墙为120mm厚，遇有门窗洞口和在砌块墙上固定水箱、水池、消火栓等，局部改砌烧结普通砖并在四周浇注砼框。本工程共安装3部客梯。屋面采用聚苯保温板保温，平屋面为高分子防水卷材防水，坡屋面为水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。1.3工程特点（1）农垦党校职工住宅楼工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位及总承包单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成农垦系统优质样板工程；（2）工期紧，2005年10月1日开工，2006年11月30日竣工验收，我单位在主体施工时必须保证7层/月的施工速度；省农垦总局党校职工住宅楼工程施工组织设计方案-8-哈尔滨市第七建筑工程公司三工区（3）质量要求较高，整个工程质量标准：农垦系统优质样板工程；（4）料具、机械设备需用量大；（5）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。1.4施工组织机构及职能农垦党校职工住宅楼工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广。为了加强对农垦党校职工住宅楼工程的施工总承包管理，我公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理