金亚光大厦公共区域室内精装修分包工程施工组织设计一

1目录第一章编制说明及依据……………………………………………………………6第二章工程概况…………………………………………………………………11第三章施工组织部署……………………………………………………………15第01节工程目标…………………………………………………………………15第02节项目管理组织机构（项目部人员组织表）………………………………16第03节施工前准备（施工平面布置图、材料进场计划表等）…………………27第04节临电、临水用量计划、实施方案、及现场消防部署…………………35第05节装饰施工总体安排………………………………………………………39第四章分项工程主要施工方案…………………………………………………40第01节本工程施工难点分析及解决措施………………………………………40第02节分项工程施工方案………………………………………………………42地面铺装工程一、地面镶贴大理石花岗岩………………………………………………………42二、地面砖铺贴施工………………………………………………………………49三、水泥砂浆地面找平层施工……………………………………………………56四、地面防水工程施工……………………………………………………………60门窗安装工程一、门框、扇安装施工……………………………………………………………63天花吊顶工程一、轻钢龙骨铝单板吊顶施工……………………………………………………67二、轻钢龙骨石膏板、防水石膏天花施工………………………………………692三、硅钙板吊顶施工…………………………………………………………………73墙面饰面工程一、室内墙面石材干挂施工………………………………………………………75二、墙面饰面砖施工………………………………………………………………78三、墙纸裱糊施工…………………………………………………………………86四、墙面木基层饰面板安装施工（基层现场做，饰面板含油漆为工厂加工到现场安装）………………………………………………………………………………88小五金安装工程一、五金配件安装…………………………………………………………………94涂料工程一、天棚、墙面乳胶漆饰面施工…………………………………………………95其它施工方案一、金属扶手、栏杆安装…………………………………………………………101二、玻璃隔断、玻璃门安装………………………………………………………102给排水、卫生洁具、电气照明安装工程一、卫生间给排水、洁具安装施工………………………………………………108二、照明电气安装工程……………………………………………………………115第五章施工进度初步计划及保障措施…………………………………………121第01节施工初步进度计划的编制………………………………………………121第02节施工初步计划的保障措施………………………………………………121第六章劳动力的组织及控制……………………………………………………124第01节劳动力总体安排…………………………………………………………1243第02节劳动力的选择……………………………………………………………125第03节对工人素质要求…………………………………………………………127第04节劳动力进场组织计划……………………………………………………129第七章主要施工机械设备配置计划表及保障措施……………………………130第01节施工机具保障措施………………………………………………………130第02节机械设备的保管及发放…………………………………………………130第03节施工机械设备需用计划…………………………………………………130第八章施工工期保证措施及各工序协调措施…………………………………131第01节施工工期的保证体系……………………………………………………132第02节施工工期保证措施………………………………………………………134第03节各工序协调措施…………………………………………………………135第九章保证工程质量的措施……………………………………………………137第01节质量目标…………………………………………………………………137第02节施工过程质量控制要点…………………………………………………137第03节工程质量保证体系………………………………………………………140第04节质量目标策划……………………………………………………………149第05节工程项目质量管理程序和措施…………………………………………150第06节工程项目竣工质量评定…………………………………………………161第07节工程质量通病及预防措施………………………………………………162第十章安全、消防、文明施工、现场环保保证措施…………………………171第一部分安全保证措施…………………………………………………………171第01节职业安全健康目标………………………………………………………1714第02节安全组织保证体系………………………………………………………171第03节职业安全健康工作流程…………………………………………………171第04节安全管理措施……………………………………………………………171第05节安全技术防范措施………………………………………………………172第06节安全生产责任制…………………………………………………………174第07节项目部安全教育培训制度………………………………………………178第08节安全生产定期检查制度…………………………………………………179第09节安全生产操作规程………………………………………………………180第10节项目应急反应措施………………………………………………………184第11节项目应急预案……………………………………………………………186第二部分现场消防保证措施……………………………………………………189第三部分文明施工保证措施……………………………………………………196第01节文明施工总目标…………………………………………………………196第02节成立文明施工领导小组…………………………………………………196第03节确保文明施工的技术措施………………………………………………196第04节文明施工规划及管理制度………………………………………………199第四部分环境保护措施…………………………………………………………201第01节本项目环境保护目标……………………………………………………201第02节环境保护职责……………………………………………………………201第03节严格控制原材料的环保措施……………………………………………201第04节施工现场环境保护的技术措施…………………………………………202第05节严格控制施工过程中的环境污染措施…………………………………2045第06节减少扰民、降低环境污染的措施………………………………………205第十一章半成品、成品保护的损坏措施………………………………………207第十二章本工程拟采用的新技术、新工艺、专利技术及建议…………………211第十三章与总承包人和其他承包人的协调及互相保护措施…………………214第01节协调配合的总体安排及总体协调………………………………………214第02节加强协调管理的具体措施………………………………………………214第03节施工配合与协调可行性应对策略………………………………………215第04节与建设单位、监理单位的协调配合……………………………………218第05节与总包单位的协调配合…………………………………………………218第06节装饰与其他施工专业的协调配合………………………………………219第十四章工程技术资料管理办法………………………………………………223第十五章工程验收………………………………………………………………229第十六章工程保修期管理措施及承诺…………………………………………236附件：一、金亚光大厦装修技术要求……………………………………………240二、施工现场平面布置图…………………………………………………269三、施工进度初步计划网络图……………………………………………271四、劳动力计划表…………………………………………………………273五、施工机械设备一览表…………………………………………………275六、主要物料或设备的技术规格说明书…………………………………278七、图纸深化设计完成预期计划（附件A）………………………………337八、主要物料产地来源及其材料价格（附件B）…………………………337九、售后服务承诺（附件E）………………………………………………3376第一章编制说明及依据第01节编制说明北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目，是金融街标志性写字楼项目，位于北京市西城区金融街A3块地北侧，东临金融大街，西临中国银行（西二环），北临城市干道阜城门北大街，本工程占地12420平方米，总建筑面积约96516平方米，其中包括3层及26386平方米地下室、4层及22192平方米裙房、裙房上的两栋16层及合共约47938平方米的写字楼。地下三层，地上二十层，檐口高76.8米，其中首层至四层为裙房，五层以上为办公用房。工程结构形式为框架剪力墙结构。我公司对能参加本项目公共区域装修工程投标工作表示深感荣幸和感谢！我司本着认真、严肃、科学合理的态度编制本次投标文件。通过认真研究和学习本项目招标文件、图纸资料，并踏勘施工现场，分析了影响施工的各种因素，对北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目公共区域室内精装修分包工程施工及功能使用特点等有了进一步的理解。我司有充分的信心和能力，保证以质量优、工期短、服务好的承诺，全面完成招标文件规定的各项任务，为业主提供优质服务。我司将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充深化各项施工设计方案，编制调整详细的作业计划。我公司将以优化的管理体系，组织精兵强将，打过硬仗的优秀作业队伍，运用我公司ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业安全健康管理体系，全面指导本工程的施工，确保本工程优质按期完工。我公司有丰富的各种大型同类项目施工管理和协调经验，近几年完成与本工程类似项目近百项，均得到了业主及社会各界的好评。我公司将委派参加过多项7工程的优秀项目班子组织本工程施工。我们接受招标文件提出的质量和技术要求，并承诺本工程质量等级符合国家标准达到合格等级。按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明施工工地的实施。按照ISO9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我司将委派专人，指导装饰工程范围内使用期的保养、维护工作，提供优质服务。我司将与业主、土建和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重甲方、施工监理、设计专业人员在全过程中的指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设计意图，充分发挥我公司的优势和成熟的精装饰施工技术，科学地组织作业，精心施工、严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的工作效率、一流的服务水平把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有的贡献。我司承诺将严格按ISO9001：1994、2000及ISO14001和OHSAS18001三个国际标准管理体系管理本项目，认真严格做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，发挥本公司管理优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到合格等级标准。本着为业主节约资金，保证工程质量和按期完工，我们制定了本工程的技术标书，并做出如下承诺：一、完全确认，《北京市西城区金亚光大厦写字楼发展项目公共区域室内精装修分包工程招标文件》、投标补遗文件中的全部条款。二、质量目标承诺1、承诺严格按国家和北京市关于建设工程质量监督的现行条例和规定执行8质量监督。2、承诺本工程的质量满足技术规范（通用条款第4.2条）要求及水平，质量等级符合国家标准达到合格等级。三、工期目标承诺1、我司承诺本工程暂