2025居民供热采暖服务协议（面积计费）

2025居民供热采暖服务协议（面积计费）协议编号：[由供方填写]甲方（供方）：[供热单位全称]法定代表人：[供方]注册地址：[供方注册地址]联系电话：[供方联系电话]供热经营许可证号：[供方许可证号]乙方（用方）：[居民用户姓名/户号]身份证号码/统一社会信用代码：[用方证件号码]居住地址/房屋产权证明编号：[用方地址/房产证号]联系电话：[用方联系电话]根据《中华人民共和国供热条例》及地方相关供热管理办法，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就2025年度居民供热采暖服务事宜协商一致，订立本协议。第一条供热服务1.1甲方向乙方供应采暖热能，供热服务期限为2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。1.2供热范围：甲方负责供应乙方位于[居住地址/房屋产权证明编号]的采暖热能。供热系统为[集中供热/其他，如适用]。1.3供热参数：供热期间，乙方室内温度应达到国家或地方规定的[18℃]标准。1.4供热方式：甲方按[地暖/暖气片/其他]方式供应热能。第二条面积计费细则2.1计费面积：本协议项下的供热费用按照乙方使用房屋的建筑面积计算。计费建筑面积以[房屋所有权证/不动产权证书/双方认可的实测报告]中记载的建筑面积为准，具体为[建筑面积数字]平方米。如房屋存在公共分摊面积，[约定扣除方式，例如：本协议计费面积已扣除该房屋分摊的公共面积]。2.2单位面积热价：2025年度采暖期内，供热单位面积价格为人民币[单位面积热价数字]元/平方米·采暖期（含税）。该价格为[政府定价/市场调节价]。2.3费用计算：乙方本采暖期的供热费用（以下简称“热费”）=计费面积×单位面积热价。2.4内部分摊（如适用）：如甲方供应至楼栋，本协议约定的热费为乙方分摊的基础。楼内总热费按各用户面积比例分摊的具体方法为[描述分摊方法，例如：由物业管理处或双方协商确定，依据实际测量的各户面积比例分摊]。分摊结果应[提前告知乙方/作为热费计算依据]。第三条甲方的权利与义务3.1按照协议约定的时间、参数和范围向乙方供暖，确保供热系统安全稳定运行。3.2保证供暖期间室内温度达到约定标准。3.3负责供热主系统的维护、检修工作，并定期通知乙方。3.4按照本协议约定和面积计费标准，向乙方收取热费。3.5建立供热服务机制，接受乙方的咨询和投诉，及时处理乙方室内供热设施的故障报修。3.6向乙方提供热费发票或电子支付凭证。3.7有权按照相关规定，提前通知乙方对室内供热设施进行必要的维护检查。3.8负责处理因供热主系统问题导致的供暖中断，并尽快恢复供暖。第四条乙方的权利与义务4.1有权获得符合国家或地方标准的供热服务。4.2应按时足额缴纳热费。4.3负责自有供热设施（指供热主管道入户阀门后的室内管道、暖气片、地暖盘管、温控器等）的日常维护、保养和维修，确保其正常使用。因乙方原因造成无法供暖或热耗异常增加的，责任自负，由此产生的额外热费由乙方承担。4.4不得擅自改变室内供热设施的结构或用途，不得妨碍供热。4.5有义务配合甲方进行必要的维护检查和故障维修。4.6及时向甲方报修室内供热设施故障。第五条费用结算与支付5.1热费结算周期为一个采暖期结束后[具体天数，例如：十五]日内。或按[季度/其他周期]预缴，期末结算。5.2乙方应于[具体日期或期限，例如：每个采暖期结束后三十]日内，将热费支付至甲方指定账户或通过其他约定方式缴纳。5.3甲方应向乙方开具符合国家规定的发票。5.4乙方逾期支付热费的，应按日加收未付金额[利率数字，例如：万分之五]的滞纳金。逾期超过[天数数字，例如：三十]日，甲方有权暂停向乙方供暖，直至乙方付清全部热费及滞纳金。因暂停供暖造成的损失由乙方承担。5.5乙方如对热费有异议，应在缴费前[天数数字，例如：十]日内向甲方提出，双方友好协商解决。协商不成的，可申请当地供热管理部门调解或按本协议约定处理。第六条违约责任6.1甲方未能按约定时间、温度供暖，或因甲方责任导致供暖中断，应[具体违约责任，例如：退还乙方相应时间段的热费、按日支付违约金、赔偿乙方实际损失等]。6.2乙方未能按约定足额支付热费，除支付滞纳金外，还应承担甲方为追缴欠费产生的合理费用。第七条不可抗力7.1因地震、战争、政府行为、严重自然灾害等不可抗力因素，导致甲方无法履行本协议义务时，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。第八条争议解决8.1甲乙双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2协商不成的，可向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。8.3/或协商不成的，可向[指定仲裁委员会名称]申请仲裁。第九条协议期限与解除9.1本协议有效期为一个采暖期，自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。9.2协议期满前[时间，例如：一个月]，如双方无书面异议，本协议自动续签下一个采暖期。或：协议期满后，双方可另行协商签订新协议。9.3经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。9.4乙方房屋所有权发生转移的，乙方应提前[天数数字，例如：三十]日书面通知甲方，并协助办理相关手续。新用方承继本协议权利义务。9.5乙方停止使用该房屋供暖的，应提前[天数数字，例如：三十]日书面通知甲方，并按实际供暖天数结算热费。第十条其他事项10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[天数数字，例如：十]日书面通知对方。10.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5本协议适用中华人民共和国法律。（以下无正文）甲方（盖章）：[供热单位公章]法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：[居民用户签字]日期：年月日