粮食仓储设施租赁与维护合同（CF-2000-0152）协议

粮食仓储设施租赁与维护合同（CF-2000-0152）协议引言本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（出租方）：__________，法定代表人：__________，地址：__________乙方（承租方）：__________，法定代表人：__________，地址：__________鉴于甲方拥有并有权出租位于______的粮食仓储设施（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该设施用于储存粮食。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁物为位于______的______（仓库名称或编号），具体地址：__________。1.2租赁物包括但不限于：主体仓库建筑、______平方米的库容、__________（数量及类型，如：__台__吨位输送带）、__________（数量及类型，如：__套__吨位叉车）、通风系统、消防系统、监控系统、__________（其他附属设施或设备）。租赁物现处于______状况（可简要描述，如：主体结构完好，附属设施运行正常）。1.3甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，并在本合同签订后______日内供乙方查阅。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1租金标准：乙方应按______（选择：月/季/年）向甲方支付租金。每平方米（或每吨）租金为人民币______元，总计每月（或每季/每年）租金为人民币______元（大写：__________）。3.2支付方式：乙方应于每月（或每季/每年）的第______日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：__________户名：__________账号：__________3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：__________）。该保证金已包含在本合同第一期末应支付的租金中。4.2租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为的，甲方应在乙方办妥设施返还手续后______日内将租赁保证金无息退还乙方。4.3乙方有下列情形之一的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项：（1）欠付租金及其滞纳金的；（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的；（3）未按约定恢复租赁物原状或未支付相关费用的；（4）擅自改变租赁物用途或结构的；（5）其他违反本合同约定的行为。第五条租赁用途5.1乙方承诺租赁物仅用于储存______（具体粮食品种）等粮食，不得存放任何其他物品，不得擅自改变租赁物结构或用途。5.2乙方应遵守国家及地方关于粮食储存的相关法律法规和安全标准，建立健全粮食仓储管理制度，确保储存粮食的安全与质量。第六条维护责任6.1租赁期间，租赁物的维护责任按以下方式承担：（1）甲方负责租赁物主体结构、基础、屋顶、外墙、门窗等的日常维护、保养及结构安全，确保其符合安全使用标准。（2）乙方负责租赁物内部因乙方使用行为直接造成的损耗部分的维修；负责其使用范围内的附属设施（如乙方操作的装卸设备、监控系统电源线路等）的日常检查、保养和维修。（3）租赁物内的消防、通风、熏蒸、监控、计量等安全及关键系统，日常检查、保养及维修责任由______（甲方/乙方）承担。该责任方应确保相关系统在租赁期间正常运行，并承担因自身维护不当导致系统故障造成的损失。（4）因甲方原因造成的租赁物主体结构或关键系统损坏，由甲方负责修复并承担费用；因乙方原因造成的，由乙方负责修复或赔偿。（5）任何一方需要聘请第三方进行维修时，由责任方负责联系并承担费用，但应事先通知对方并征得其同意（涉及关键系统除外）。6.2乙方应负责保管好租赁物内的所有钥匙、门禁卡及其他出入凭证，并确保设施在租赁期间的正常关闭和安全。6.3乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行查验并安排维修。紧急情况应立即处理。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）按时按照约定将符合使用要求的租赁物交付乙方使用。（2）履行第六条约定的维护责任。（3）监督乙方按照合同约定使用租赁物。（4）提供必要的设施接入条件（如水、电接口），并确保其基本可用。（5）保证租赁物在租赁期间不因甲方原因被查封、扣押或用于担保等。7.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付租金和按照约定应由乙方承担的维修费用。（2）按照本合同第五条约定使用租赁物。（3）遵守甲方制定的相关管理规定（如有）。（4）负责办理与储存粮食相关的许可或备案手续（如有），并承担相关费用。（5）负责租赁物内部的安全管理，包括防火、防盗、防虫鼠等，并承担因管理不善造成的损失。（6）不得将租赁物转租、转借给第三方。（7）租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施（非自然损耗部分）在______状况下返还给甲方。第八条合同的变更、解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁物结构或主要用途的。（3）乙方存放危险品或违反安全规定，可能危及租赁物安全或他人利益的。（4）乙方欠付租金达到______元或超过合同总租金的______%，且逾期超过______日的。（5）因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3租赁期满，本合同自然终止。8.4合同解除或终止后，乙方应在______日内腾空并返还租赁物，并结清所有应付款项。甲方应在乙方办妥返还手续后______日内办理完毕交接手续。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________）。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.2乙方未按时返还租赁物或未结清相关费用的，甲方有权收回租赁物，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。逾期超过______日，甲方还有权向人民法院提起诉讼，要求乙方继续支付租金并承担违约责任。9.3因乙方原因造成租赁物毁损、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括修复费用或重置费用，并扣除租赁保证金及甲方已支付的维修费用。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律变化等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：租赁物所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条通知条款13.1双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。13.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式发出的，寄出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发送成功时视为送达；当面送达的，交付时视为送达。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同受______（与第十一条管辖地一致）人民法院管辖。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条合同份数16.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十七条其他17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同中的“日内”指工作日，“月”指自然月。