居民住宅小区设施租赁合同协议（2025）

居民住宅小区设施租赁合同协议（2025）甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于________________________（小区名称）内的______（设施名称，如：活动室、场地等）事宜，协商一致，订立本合同。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（小区名称）内，具体地址为________________________的______（设施名称）出租给乙方使用。1.2租赁设施面积约为______平方米，具体附属设施包括：________________________（列举主要附属设施，如：桌椅、音响设备、网络接口等）。1.3租赁设施现状：甲方保证其提供的租赁设施符合乙方正常使用要求，并保证其对租赁设施拥有合法出租权。双方对租赁设施现状已确认无误，并在后续使用中视为符合约定。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每期租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式为□按月□按季□按年支付。首次租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。4.2押金用于担保乙方履行合同，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的设施损失等。4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，未欠付任何费用，且租赁设施状况良好（正常磨损除外），甲方应在乙方办妥腾退手续后______日内，将押金无息退还给乙方。退还方式为□银行转账□现金支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时提供租赁设施，并保证设施在租赁期间能够正常使用。（2）负责租赁设施主体结构及公共区域相关设施（如照明、基本给排水等）的日常维护和维修，维修费用由甲方承担。（3）监督乙方合理使用租赁设施，有权制止乙方违反本合同或小区管理规定的行为。（4）非因乙方原因导致租赁设施无法使用，甲方应负责协调修复，并承担相应费用。（5）合同终止后，有权收回租赁设施，并要求乙方腾空。甲方应提供必要的协助。5.2乙方的权利与义务：（1）在租赁期内，享有按约定用途使用租赁设施的权利。（2）应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）爱护租赁设施，合理使用，不得擅自改变设施结构或用途，不得损坏设施。因乙方使用不当或过错造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）租赁设施内产生的□水费□电费□燃气费□网络费等费用（以实际发生并经甲方确认的账单为准），由乙方承担，并按时缴纳。（5）不得在租赁设施内存储危险品、易燃易爆物品或从事违法活动，不得损害小区公共利益及其他业主的合法权益。（6）自行负责租赁设施内个人使用的设备（如有）的维护、保险及安全。（7）合同终止后，应在收到甲方通知后______日内腾空租赁设施，并将设施完好交还甲方。腾退前应将设施内部清理干净。第六条设施维修与保养6.1甲方仅承担租赁设施主体结构及公共区域相关设施的维修责任。因乙方使用不当造成的设施损坏，维修责任由乙方承担。6.2乙方发现设施需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后______日内进行维修。如遇特殊情况需较长时间维修，甲方应与乙方协商，可采取临时措施或提供替代场地（如有）。6.3维修期间造成乙方使用不便的，甲方应给予适当补偿（如有必要）。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁设施，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金超过______天的；（2）擅自改变租赁设施用途或结构的；（3）擅自转租、分租租赁设施或将其用于非法活动的；（4）损坏租赁设施，情节严重的；（5）违反小区管理规定，影响公共秩序或其他业主利益的；（6）逾期未腾退设施的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已付未满期租金及押金：（1）未按约定提供租赁设施的；（2）提供的租赁设施存在严重安全隐患，无法保证乙方安全的；（3）违反合同约定，严重影响乙方使用的。7.4无论因何种原因导致合同终止，乙方均应在收到终止通知后______日内完成腾退手续，并将租赁设施交还甲方。双方应对设施状况进行确认，结清所有费用。第八条违约责任8.1乙方违反本合同第五条第（2）项约定的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。8.2因乙方过错造成租赁设施损坏的，乙方应负责以修复原状为原则进行赔偿；无法修复或修复费用过高的，应赔偿甲方相当于维修费用______%的金额。8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力影响合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，合同应继续履行。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或电话通知（以录音或对方确认视为送达）即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或不宜公开的信息负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁设施所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知、请求、同意或其他通信应以书面形式作出。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：______年______月______日