居民供热采暖（面积计费）合同协议书2025年版

居民供热采暖（面积计费）合同协议书2025年版甲方（供热方）：[供热公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[供热公司注册地址]联系方式：[供热公司联系电话]乙方（用热方）：[户主姓名]身份证号码：[户主身份证号码]居住地址：[详细居住地址，具体到房间号或单元号]联系方式：[户主联系电话]签订地点：[合同签订地点]签订日期：[合同签订日期]年月日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就居民供热采暖事宜达成如下协议：第一条合同标的与范围甲方向乙方位于[详细居住地址]的住宅提供热力，供乙方冬季采暖使用。供热介质为热水/蒸汽（根据实际情况选择），供热温度不低于[当地标准温度，如18℃]，供热压力符合国家标准。本合同采用面积计费方式，计费面积为[乙方房产证登记面积/双方认可的测绘面积]平方米，该面积以[房产证/测绘报告]编号[具体编号]为准。第二条供热期限与时间本合同项下的供热期限为自[当年某具体日期]至[次年年某具体日期]。具体起止日期以当地气象部门发布的供暖通知为准。供热试运行时间为[具体日期]，双方应在试运行期间及初调节阶段配合完成相关工作。第三条供热费用与结算方式1.计费标准：本合同项下热力按面积计费。单位面积热价为人民币[具体金额]元/平方米/供暖期（或按当年政府公布的标准执行）。基础热价适用于[计费面积]平方米以内部分，超出部分（如有）按[具体阶梯价格或公式]计费。热价调整按[说明调整机制，如政府指导价]执行。2.费用计算：乙方本供暖期应缴纳的热费=（计费面积×单位面积热价）+（可能的）其他费用。3.结算周期：热费按供暖期结算，于供暖期结束后[具体时间，如30日]内结算。4.付款方式：乙方应于[具体付款时间节点，如每年供暖期开始前/结束后]通过[银行转账/现金/线上支付平台名称]等方式，将热费支付至甲方指定账户。5.付款账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[供热公司账户名]账号：[银行账号]6.费用票据：甲方应在收到乙方的热费后，向其提供符合规定的发票或收据。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：按照合同约定的时间、温度、压力标准安全、稳定地供热，保证供暖期内的正常供应。负责室外供热主干线及小区内（楼道内）供热设施的运行、维护和检修，确保其处于良好状态。建立规范的收费制度，按时向乙方收取热费，并接受相关部门的监督检查。向乙方提供热费缴纳查询服务，并在供暖期内出现故障时，及时进行抢修并通知乙方。2.乙方权利与义务：按时足额缴纳热费。正确使用并爱护室内供热设施（包括散热器、管道、阀门等），不得擅自改动、拆卸、安装、添加或遮挡。因乙方原因造成的室内设施损坏，需自行负责修复并承担费用。如发现室内供热设施有漏水、漏气、不热等问题，应及时通知甲方；如遇供热系统外网故障，应配合甲方进行入户检查和维修工作（甲方应遵守规定程序）。不得利用供热系统进行洗浴、洗衣等非供热用途，不得排放、取用热水。遵守国家及地方关于供热的相关管理规定，节约用热。第五条违约责任1.甲方违约责任：如因甲方原因导致未能按合同约定的时间、温度、压力标准供热，或供热不足的，应[具体说明赔偿责任，如：根据实际供热的温度情况，按比例减免相应热费/支付违约金等]。具体违约金计算方式为[说明计算标准]。因不可抗力等原因导致无法供热的，甲方应在不可抗力发生后[具体时间]内通知乙方，并根据实际情况减免或退还相应热费。未经乙方同意，擅自停止供热的，应承担[具体违约责任]。2.乙方违约责任：乙方未按约定时间足额缴纳热费的，应按日加收欠缴金额[具体比例，如万分之五]的滞纳金。甲方有权在采取催缴措施无效后，暂停供热，直至乙方缴清热费及滞纳金。乙方拖欠热费超过[具体期限]的，甲方有权通过法律途径追缴，并要求乙方承担相应的违约金或诉讼费、律师费等。因乙方擅自改动、破坏室内供热设施造成他人损害或导致热损失的，乙方需自行承担维修费用、赔偿责任，并可能被处以罚款。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[供热公司所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，或自甲方实际收取乙方首期热费之日起生效，以较晚者为准。2.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：(1)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(2)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体时间，如30日]内仍未纠正的；(3)乙方房屋所有权发生转移，且新的所有权人未与甲方续签合同的（乙方应负责配合办理相关手续）。4.合同解除后，双方应结清所有未付款项，甲方应退还乙方已支付但未供暖期间的热费。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、严重疫情等。2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条其他事项1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体时间]视为送达）或发送至电子邮箱/APP平台即可视为有效送达。2.合同有效期：本合同有效期为[例如：自首次生效日起至供暖期结束止/或约定几年一签，如五年，期满前可续签]。3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并签订补充协议。5.合同份数：本合同一式[贰/叁]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[供热公司公章]法定代表人/授权代表（签字）：乙方（签字）：日期：年月日日期：年月日