居民供热采暖（面积计费）合同协议，2025年全新修订

居民供热采暖（面积计费）合同协议，2025年全新修订居民供热采暖（面积计费）合同协议甲方（供热企业）：[供热企业全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（居民用户）：[用户姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及国家和地方关于供热采暖管理的相关法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住房屋的采暖服务事宜，达成如下协议：第一条供热范围与期限1.1甲方负责向乙方位于[详细住址]的房屋（以下简称“用户室内”）提供采暖服务。1.2本合同约定的供热期限为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[天数]天。1.3供热范围包括用户室内通过[供热设施描述，如：集中供暖系统、壁挂炉等]接收的热量。不包括用户室内独立采暖设施产生的热量。第二条计费方式与收费标准2.1本合同采用面积计费方式。供热费用依据用户室内居住建筑面积和约定的单位热价计算。2.2用户室内居住建筑面积[选择：为套内建筑面积/为建筑面积]。具体面积以[选择：甲乙双方共同确认的购房合同记载面积/房地产权属证书记载面积/物业提供的实测面积]为准。2.3单位热价：每平方米建筑面积每小时采暖费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。单位热价[选择：在合同期内保持不变/依据[说明调整依据，如：政府指导价/燃料成本变化]等因素，按[说明调整周期和程序]进行调整]。2.4采暖费用（不含税费）=用户室内居住建筑面积×单位热价×实际采暖天数。2.5甲方应于每年[时间]前向乙方公示当年度的单位热价及计算方法。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取采暖费用。3.2甲方应按照国家及行业相关标准和规范，保证供热系统安全、稳定、连续运行，并按时、按质、按量向乙方供热。3.3甲方负责对供热主干管网及楼内共用供热设施的运行、维护、检修和改造，确保符合国家规定的供热参数（如：供回水温度、压力等）。3.4甲方应建立和完善供热服务系统，提供报修、咨询等服务，并公布服务热线和投诉渠道。3.5甲方应在供热前向乙方进行室内外供热设施的安全使用提示。3.6甲方有权根据规定对用户室内供热设施进行安全检查和温度监测，检查和测温应在[时间范围，如：白天用户不在家等合理时间]进行，每次测温前应提前通知乙方（如：提前24小时），乙方应予以配合。监测结果可作为调整供热参数或处理用户异议的依据。3.7甲方应在供热期间，根据天气变化情况，启动相应的供热应急预案，确保供热安全稳定。3.8甲方应按照政府规定，公开热价、收费依据、服务标准、投诉电话等相关信息。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权获得符合国家及地方标准的采暖服务。4.2乙方有权要求甲方对其室内温度进行检测，并应配合甲方完成检测工作。4.3乙方应按照本合同约定及甲方公示的标准和期限，按时足额支付采暖费用。4.4乙方应爱护用户室内及楼内共用供热设施，不得擅自改动、拆除、安装、遮挡或他用。因乙方原因造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.5乙方应按时接收甲方派发的采暖相关通知、缴费通知单等文件。如变更联系地址或电话，应提前[天数]书面通知甲方。4.6乙方发现室内供热设施有跑、冒、滴、漏等异常情况或影响供热效果的，应立即通知甲方；甲方应在接到通知后[小时/天]内派人处理。4.7乙方应遵守国家和地方关于室内供热设施安全使用的规定，不得在室内供热设施附近堆放易燃易爆物品，不得将生活用水接入供热系统。4.8乙方不得利用供热系统进行洗浴、洗衣等非采暖用途。第五条收费与结算5.1本合同项下的采暖费用按[季/半年/年]结算。5.2甲方应于[时间]向乙方出具上个采暖周期的采暖费用结算单，并在[时间]前完成扣款或通知乙方缴费。5.3乙方应通过[具体缴费方式，如：银行代扣、线上支付平台、供热企业指定网点]等方式按时足额缴纳采暖费用。5.4乙方逾期支付采暖费用的，应按日加收应缴费用[百分比]的滞纳金。逾期超过[天数]的，甲方有权根据相关规定采取暂停供热措施，直至乙方付清费用及滞纳金。暂停供热时间不应超过[天数]。5.5如遇国家或地方政策调整导致热价发生变动，新的热价执行时间以甲方通知为准。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限、温度、数量供热，或供热参数连续[小时数]低于国家规定标准的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有权要求减少相应采暖费用或支付违约金[具体金额或计算方式]。因甲方原因导致乙方室内财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。6.2甲方擅自停止供热的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方逾期支付采暖费用的，应按本合同第五条第5.4款约定支付滞纳金。6.4乙方擅自改动、破坏室内供热设施，造成设施损坏或影响他人用热的，应承担修复费用和赔偿责任，并可能被处以罚款。第七条不可抗力7.1因战争、自然灾害、政府行为或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”），导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2发生下列情况之一，本合同可解除：（1）本合同约定的供热期限届满；（2）乙方房屋所有权发生变更，且新的所有权人不再使用该房屋享受采暖服务；（3）乙方将房屋出租，且新的承租人明确表示不需要采暖服务；（4）甲方根据法律法规规定停止供热；（5）因不可抗力导致合同目的无法实现；（6）一方严重违反本合同，另一方根据本合同约定或法律规定解除合同。9.3本合同在[终止条件，如：乙方付清所有费用后/合同解除条件满足后]终止。终止后，双方应结清相关费用，甲方应做好设施返还或移交工作。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。10.2通过邮寄方式发送的通知，挂号信发出后[天数]视为送达；通过传真、电子邮件发送的通知，发出后即刻视为送达。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等均以书面形式进行。11.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日