国有土地租赁合同（GF-2008-2601）2025年版本

国有土地租赁合同（GF-2008-2601）2025年版本出租方：市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称“出租方”）承租方：________________________（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，出租方将位于________________________（具体位置）的土地（以下简称“租赁地块”）出租给承租方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁地块基本情况1.1租赁地块面积：________________________平方米。1.2土地用途：________________________。1.3土地权属：租赁地块的国有土地使用权归国家所有。1.4土地现状：________________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满，承租方如需继续使用，应在租赁期满前____年向出租方提出书面续租申请。出租方根据土地市场情况、土地用途管制要求以及承租方实际需要，在收到申请后的____个月内予以答复。经双方协商一致，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）固定租金：每年每平方米人民币____________元。（2）浮动租金：第一年每平方米人民币____________元，以后每____年根据市场行情及通货膨胀等因素调整一次租金，调整幅度不超过____%。3.2租金总额：租赁期限内租金总额为人民币____________元（大写：____________）。3.3支付方式：承租方应于每年____月____日前向出租方支付当年的租金，支付方式为____________（现金、银行转账等）。3.4首期租金支付时间：承租方应在签订本合同后____日内支付首期租金，即人民币____________元（大写：____________）。3.5逾期支付：承租方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当年应付租金总额的____%向出租方支付违约金。第四条土地使用条件及限制4.1承租方应按照批准的土地用途和使用条件使用土地，符合土地利用总体规划和城乡规划要求。4.2承租方在租赁地块上进行的各项建设活动，应符合国家有关工程建设、消防、环保等方面的法律法规要求，并依法办理相关审批手续。4.3承租方不得擅自改变租赁地块的土地用途。确需改变土地用途的，应依法办理审批手续，并相应调整租金。4.4租赁期间，承租方不得将租赁地块的国有土地使用权进行转让、转租、抵押或用于其他形式的非法融资。4.5承租方应爱护租赁地块，不得进行破坏性地使用。因承租方原因造成土地毁坏的，应负责修复或赔偿。4.6承租方在租赁地块上新建或改造的地上附着物，其所有权归承租方所有。租赁期满或合同解除时，除本合同另有约定外，承租方应拆除地上附着物，出租方有权收回租赁地块，地上附着物的处置方式由双方协商确定。第五条甲乙双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）按照本合同约定向承租方交付租赁地块，并保证租赁地块的权属清晰。（2）监督承租方按照本合同约定的土地用途和使用条件使用土地。（3）按照本合同约定收取租金。（4）保证承租方的土地使用权不受侵犯。（5）租赁期满或合同解除时，有权收回租赁地块。5.2承租方的权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理利用租赁地块，不得擅自改变土地用途。（3）遵守国家有关法律、法规和政策规定，依法办理各项审批手续。（4）接受出租方的监督。（5）租赁期满或合同解除时，应将租赁地块恢复原状（或按双方约定处理）并交付出租方。第六条土地交付和收回6.1土地交付：出租方应在____年____月____日将符合约定条件的租赁地块交付给承租方。交付时，双方应共同办理交验手续，并签署土地交付确认书。6.2土地收回：租赁期满或合同解除时，承租方应按本合同约定将租赁地块交付出租方。出租方收回租赁地块时，应检查土地现状，确认地上附着物的处置方式。第七条违约责任7.1出租方未按本合同约定交付土地的，每逾期一日，应按当年应付租金总额的____%向承租方支付违约金。逾期超过____日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。7.2承租方未按本合同约定支付租金的，除按本合同第三条第3.4款规定支付违约金外，经出租方书面催告后，承租方仍不支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。7.3承租方擅自改变土地用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并处人民币____________元（大写：____________）的罚款。7.4承租方擅自将租赁地块的国有土地使用权进行转让、转租、抵押或用于其他形式的非法融资的，出租方有权解除合同，并处人民币____________元（大写：____________）的罚款。7.5承租方在租赁地块上进行的各项建设活动，不符合国家有关法律法规要求的，出租方有权要求承租方停止建设，并限期改正。承租方逾期不改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第八条合同解除和终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2出现以下情况之一，本合同可解除：（1）租赁期满。（2）承租方支付完全部租金。（3）租赁地块被依法征收、征用或调整用途。（4）因不可抗力导致本合同无法履行。8.3合同解除后，双方应按本合同约定办理土地交付手续。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________________承租方（盖章/签字）：________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________________签订日期：____年____月____日