国有建设用地使用权抵押解除合同（GF-2008-2601）更新

国有建设用地使用权抵押解除合同（GF-2008-2601）更新甲方（抵押权人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地址：________________________乙方（抵押人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地/注册地址：________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《国有建设用地使用权抵押合同》（以下简称“原抵押合同”），现甲乙双方经友好协商，就解除原抵押合同项下的国有建设用地使用权抵押关系事宜，达成如下协议：第一条基本情况1.1乙方将位于______省（市）______区（县）______街道（镇）______村（社区）______地块的国有建设用地使用权（以下简称“抵押物”）作为履行原抵押合同项下义务的担保。1.2抵押物的不动产登记证书号：________________________；土地使用权证号：________________________；土地面积：________________________平方米；土地用途：________________________；使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。1.3原抵押合同项下的主债权为人民币______元（大写：________________________），借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第二条解除抵押条件2.1双方确认，截至______年______月______日，乙方已按照原抵押合同约定，向甲方清偿了全部主债权人民币______元（大写：________________________），包括本金______元，利息______元，以及________________________（如有）。2.2乙方已不存在任何违反原抵押合同约定的情形，且抵押物上不存在任何影响甲方抵押权实现的权利负担或限制。2.3双方确认，满足原抵押合同约定的以及法律规定的其他足以使抵押权消灭的条件。第三条抵押权的注销登记3.1乙方承诺，在满足本合同第二条约定的解除条件后______日内，向不动产登记机构申请办理抵押权注销登记手续。3.2甲方有权要求乙方提供办理注销登记所需的文件，乙方应予以配合。3.3抵押权注销登记申请自提交之日起，甲方应积极配合不动产登记机构完成审核工作。3.4抵押权自不动产登记机构将抵押权注销记载于不动产登记簿之日起正式解除。3.5因办理抵押权注销登记产生的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、公证费等，若原抵押合同另有约定除外）由乙方承担。第四条文件返还4.1自抵押权注销登记完成并记载于不动产登记簿之日起______日内，甲方应将原抵押合同正本、已办理抵押登记的土地使用权证书（或不动产登记证明）正本以及其他与抵押权相关的文件、资料全部返还给乙方。4.2乙方应在收到上述文件、资料后向甲方出具收据。第五条权利义务终止5.1自抵押权依照本合同第三条的规定正式解除之日起，原抵押合同约定的双方权利义务终止。5.2甲方对抵押物不再享有任何抵押权及其相关的优先受偿权。5.3乙方对抵押物恢复完全的处分权，但需遵守相关法律法规及规划要求。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同第二条约定的条件履行清偿义务，甲方有权要求乙方继续履行清偿义务，并追究乙方的违约责任。6.2若乙方在满足解除条件后未按本合同第三条约定及时申请办理抵押权注销登记，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元（大写：________________________）作为违约金；逾期超过______日的，甲方有权另行委托第三方办理注销登记，由此产生的费用由乙方承担，且乙方仍需支付相应的违约金。6.3若甲方在收到乙方办理注销登记的合理要求及必要文件后，无正当理由拒绝配合或拖延办理，应向乙方支付人民币______元（大写：________________________）作为违约金。第七条争议解决7.1因本合同的订立、履行、解释、效力等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，但以抵押权注销登记完成并记载于不动产登记簿之日为最终生效节点。8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构执______份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4本合同项下的通知或通讯应以书面形式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日