共有产权住房租赁合同（2023）修订版

共有产权住房租赁合同（2023）修订版甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，就乙方承租甲方名下共有产权住房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室，建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米。该房屋权属状况为：甲方持有________%产权，乙方持有________%产权。房屋所有权证号/不动产权证号为：________。该房屋符合国家及本地区关于安全、居住的要求。第二条租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为：________（现金/银行转账等）。乙方应于每月________日之前将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.政府给予的租金补贴部分，按________（方式，如直接抵扣/由甲方领取后返还乙方）方式处理。乙方每月应支付给甲方的实际租金为人民币________元（大写：____________________元整）。4.逾期支付租金：乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的________%向甲方支付滞纳金。第四条房屋使用押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋使用押金人民币________元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应于________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，该房屋主体结构及公共部分的日常维护和维修责任由甲方承担。2.该房屋的附属设施设备（包括但不限于水电管线、家电、家具等，若有）及其日常维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。3.乙方发现房屋或设施设备有损坏或安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后________日内进行维修。如甲方未能按时维修，乙方有权自行或委托第三方维修，费用由甲方承担，由此造成的延误租赁期限，双方互不承担责任。4.因乙方原因造成房屋主体结构或公共部分损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋用途及转租1.乙方应严格按照该房屋的批准用途使用，即仅能用于自住。2.租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转借、分租、出借、变相出租或设置抵押、担保等。第七条相关费用承担租赁期间，与该房屋有关的一切税费（除甲方应缴纳的房产税等外）、物业费、供暖费（若有）、燃气费、水费、电费、有线电视费、网络费等费用，均由乙方承担。乙方应按时足额支付上述费用。第八条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）利用该房屋进行非法活动；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋，经甲方通知后拒不维修；（4）拖欠租金或相关费用达________日以上；（5）转租、转借该房屋；（6）违反本合同约定的其他情形。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按本合同约定提供该房屋；（2）因不可抗力导致无法继续履行合同；（3）违反本合同约定的其他情形。4.租赁期满，本合同自动终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前________日书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.合同解除或终止后，乙方应在________日内将该房屋及其附属设施、设备（若有）完好交还甲方。甲方应在乙方结清所有应付费用并支付完押金后________日内，将房屋钥匙等交还乙方。第九条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。3.乙方擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。4.乙方未按时支付租金或相关费用的，除按本合同第三条第3款约定支付滞纳金外，甲方还有权解除合同。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将押金无息退还乙方。第十一条通知送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后________日视为送达）或直接送达即视为有效送达。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（签字/盖章）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________签订日期：________年________月________日