房地产代理合同（GF-2004-0172）2025版

房地产代理合同（GF-2004-0172）2025版委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，住所/注册地址：_________受托机构（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，住所：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产代理事宜，订立本合同。第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理处置其位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/大厦）_________（楼号/单元号）_________的房地产（以下简称“委托房地产”）。1.2委托房地产的建筑面积：_________平方米，结构：_________，权属状况：_________（请填写：所有权人、共有情况等）。1.3甲方委托乙方办理以下事项：（请根据实际情况选择或修改）（1）寻找符合条件的买家/租客；（2）进行房屋展示；（3）代为与买家/租客进行价格、交易条件等谈判；（4）代为起草、审核买卖/租赁合同；（5）代为签订买卖/租赁合同；（6）代为办理委托房地产的权属转移登记手续；（7）代为办理其他与委托事项相关的服务。1.4乙方指派的委托代理人：_________，联系电话：_________。委托代理人的代理权限：_________（请填写：一般授权或特别授权，如为特别授权，需详细列明授权事项）。第二条代理期限2.1本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2代理期限：自本合同生效之日起至甲方委托事项完成或双方协商一致终止合同止。2.3合同到期后，双方如需续约，应提前_________日协商确定是否续约及续约条款。第三条代理费用3.1代理费用的收费方式：_________（请填写：按成交总价的百分比、固定金额、分阶段收费等）。3.2代理费用标准：_________（请根据收费方式具体填写，例如：按成交总价的_________%收取）。3.3支付时间及方式：（1）签约时支付：_________；（2）_________时支付：_________；（3）_________时支付：_________。3.4交易相关的税费由_________（甲方/乙方/买卖双方另行约定）承担。3.5乙方收取代理费用应向甲方开具合法票据。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1向乙方提供委托房地产的真实、合法、有效的相关资料，并保证所提供信息无任何虚假陈述。4.1.2按照本合同约定及时足额支付代理费用。4.1.3积极配合乙方开展代理活动，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、配合办理相关手续等。4.1.4对委托代理人在授权范围内的行为进行监督，但不得干预委托代理人的正常工作。4.1.5承担与委托房地产相关的交易风险及责任。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照本合同约定的代理事项和权限，勤勉、尽责地为甲方提供代理服务。4.2.2妥善保管甲方提供的资料及个人信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2.3及时向甲方报告代理活动的进展情况，包括但不限于看房情况、谈判情况等。4.2.4不得超出代理权限行事，如需变更代理事项或权限，应事先征得甲方书面同意。4.2.5对甲方承担保密义务，直至委托事项完成或合同期限届满。4.2.6因乙方过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3委托代理人的权利与义务：4.3.1在授权范围内，代表乙方与甲方、第三方进行沟通、协商。4.3.2维护甲方的合法权益，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。4.3.3对甲方承担保密义务。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付代理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的_________%作为违约金。5.2乙方超出代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.3乙方或其委托代理人泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.4任何一方无正当理由单方面解除合同的，应向对方支付合同约定代理费用_________%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向_________（请填写：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2发生以下情况之一，本合同终止：（1）甲方委托事项完成；（2）本合同有效期届满，双方未续约；（3）双方协商一致终止本合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）法律规定的其他终止情形。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（其他如备案机构等）执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定代表人/负责人（签字或盖章）：_________日期：_________年_________月_________日