财产评估合同协议（含2025年评估方法）

财产评估合同协议（含2025年评估方法）委托方（以下简称“委托方”）：[填写委托方全称]地址：[填写委托方地址]联系人：[填写委托方联系人姓名]联系方式：[填写委托方联系人电话/邮箱]评估机构/评估师（以下简称“评估机构”）：[填写评估机构全称]地址：[填写评估机构地址]法定代表人/授权代表：[填写姓名]资质证书编号：[填写资质证书编号]联系方式：[填写评估机构联系电话/邮箱]鉴于委托方希望委托评估机构对特定财产进行评估，并约定采用包含2025年评估方法的评估标准，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项与评估目的1.1委托方委托评估机构对位于[填写财产地址]的[填写财产详细描述，如：建筑面积为XX平方米的商业写字楼（不动产权证号：XXXXXXXXXX）]（以下简称“评估对象”）在[填写评估基准日，如：202X年X月X日]（以下简称“评估基准日”）的公允价值进行评估。1.2本次评估的主要目的是[填写评估目的，如：为该商业写字楼即将进行的转让交易提供价值参考依据]。第二条评估范围2.1本次评估范围包括但不限于上述评估对象在评估基准日的实体状况、权利状况及区位环境等。2.2评估机构将根据评估目的和评估对象的特点，采用适当的评估方法，形成评估报告。评估报告将包括但不限于市场法、收益法、成本法中的一种或多种方法的分析过程和结论，并特别说明应用了包含2025年评估方法的评估技术或参数调整。2.3评估机构将向委托方提交[填写报告类型，如：最终正式评估报告]一份。第三条评估方法与评估基准日3.1评估基准日确定为[再次确认评估基准日，如：202X年X月X日]。3.2本次评估将遵循国家及行业现行有效的评估准则，并特别采用以下包含2025年评估方法的评估技术或参数：(1)在市场法中，将重点参考[说明2025年市场数据来源或分析重点，如：截至2025年最新发布的区域房地产市场报告、考虑了2025年宏观经济预测对租金水平影响的可比交易案例]，并根据2025年市场状况对交易价格进行必要调整。(2)在收益法中，将采用[说明2025年收益法应用的具体调整，如：根据2025年行业发展趋势预测的租金增长率、考虑了2025年新出台的税收政策影响的折现率]，以评估评估对象未来产生的收益潜力。(3)在成本法中，将参考[说明2025年成本法应用的具体调整，如：2025年建筑材料价格指数、建筑人工成本变化趋势]，并考虑[说明2025年关于折旧计算的新规定或标准]，估算评估对象的重新构建成本。(4)[如还有其他特定的2025年评估方法，需在此处进一步详细说明]。3.3评估机构将详细记录在评估过程中如何应用上述包含2025年评估方法的技术或参数，并在评估报告中进行阐述。第四条评估假设与限制条件4.1评估机构在评估过程中依据以下主要假设进行工作：(1)评估对象权属清晰，合法拥有或有权处置，不存在未披露的产权纠纷或法律限制。(2)评估对象能够按照其当前用途或可能的最佳用途持续经营或使用。(3)评估基准日及评估报告使用期间，无重大不利变化发生（如战争、自然灾害、政策重大调整等不可预见因素除外）。(4)委托方提供的评估所需资料真实、准确、完整。4.2评估机构特此声明，本评估报告是基于上述假设和委托方提供的信息进行的，评估机构不保证评估对象未来实际表现与评估报告的预测或结论完全一致。评估报告亦不包含对评估对象未来投资价值、经营效益等的承诺或保证。第五条评估费用与支付方式5.1本次评估服务的总费用为人民币[填写评估费用总额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2费用构成：[简述费用构成，如：包含现场勘察费、资料收集费、报告制作费等]。5.3支付方式：委托方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向评估机构支付总费用的[填写百分比]%，即人民币[填写预付款金额]元（大写：[填写大写金额]）；剩余[填写百分比]%，即人民币[填写尾款金额]元（大写：[填写大写金额]），应在评估报告提交给委托方之日起[填写天数]日内支付。5.4支付账户：评估机构指定收款账户信息如下：开户名称：[填写评估机构全称]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]5.5如委托方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的[填写利率]%向评估机构支付违约金。逾期超过[填写天数]日，评估机构有权暂停或终止评估工作，并要求委托方支付已完成工作的相应费用及全部未付款项。第六条报告交付6.1评估机构应在评估基准日起[填写天数]日内，完成评估报告的编制工作，并将[填写报告类型，如：最终正式评估报告]提交给委托方。6.2报告形式：评估报告以[填写形式，如：纸质版X份，电子版X份]形式交付。6.3交付方式：通过[填写交付方式，如：邮寄、电子邮箱发送、当面交付]等方式交付。第七条双方权利与义务7.1委托方权利与义务：(1)有权要求评估机构按照合同约定和评估准则进行独立、客观、公正的评估。(2)应及时、全面、真实地向评估机构提供与评估对象相关的权属证明、财务报表、经营数据、市场信息等资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。(3)应积极配合评估机构进行现场勘察、访谈等工作，提供必要的便利条件。(4)按时足额支付合同约定的评估费用。(5)对评估机构在评估过程中知悉的商业秘密和评估信息承担保密义务。7.2评估机构权利与义务：(1)有权要求委托方提供与评估相关的真实、准确、完整的资料，并有权对委托方提供的资料进行核实。(2)应按照国家及行业现行有效的评估准则，特别是结合本合同第三条约定的包含2025年评估方法的技术或参数，独立、客观、公正地开展评估工作。(3)应按时、按质完成评估工作，并向委托方提交符合约定的评估报告。(4)对在评估过程中知悉的委托方的商业秘密和评估信息承担保密义务，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。(5)应保证评估报告的质量，但因委托方提供虚假资料或存在其他违约行为导致的评估结果偏差，评估机构不承担责任。第八条保密条款8.1双方确认，在本合同签订及履行过程中，任何一方（以下简称“披露方”）向另一方（以下简称“接收方”）披露的、不属于自己的公开信息，包括但不限于商业计划、财务数据、客户信息、评估方法细节、评估报告内容等，均为商业秘密。8.2接收方同意仅为履行本合同之目的使用披露方的商业秘密，并采取不低于保护自身同类保密信息的谨慎程度予以保护，防止任何第三方获取。8.3除法律规定或有权机关要求披露外，接收方不得向任何第三方泄露披露方的商业秘密。8.4本保密义务不因本合同的终止而失效，在本合同终止后[填写年限]年内仍然有效。第九条知识产权9.1评估机构对其在履行本合同过程中独立完成的评估报告（包括但不限于文字、数据、图表、模型等）享有知识产权，委托方仅获得根据本合同约定使用该报告的权利。9.2除非本合同另有约定，评估机构交付的评估报告不随附任何软件或可复制代码，其内容不得被委托方或其他第三方进行复制、修改、分发或用于合同约定以外的目的。第十条违约责任10.1若委托方未能按时支付评估费用，除按第五条第5.5款承担违约金外，还应承担评估机构为追讨欠款而产生的合理费用。10.2若评估机构未能按时提交符合约定的评估报告，每逾期一日，应按合同总费用的[填写百分比]%向委托方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，委托方有权解除合同，评估机构应退还已收取的评估费用，并赔偿因此给委托方造成的损失。10.3若评估机构在评估过程中因重大过失或故意提供虚假信息、评估方法严重违反准则、评估结果明显失实，给委托方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。10.4若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：评估机构所在地/委托方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在双方履行完毕各自义务（即委托方支付全部评估费用，评估机构提交最终评估报告并交付）后终止。12.3合同终止后，双方仍需履行保密义务及其他根据法律法规必须继续履行的义务。第十三条适用法律与不可抗力13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条通知条款14.1双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。发出后[填写天数]日即视为送达。第十五条其他15.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.2对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。15.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（以下无正文）