2025年最新版国有建设用地使用权出让合同条款

2025年最新版国有建设用地使用权出让合同条款甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方受让甲方出让的国有建设用地使用权事宜，经协商一致，订立本合同。第一条出让地块的基本情况1.1出让地块位于市区区路（街）号，具体位置以《国有建设用地使用权出让合同附图》为准。1.2出让地块面积为平方米。1.3出让地块的用途为用途。1.4出让地块的出让年限自年月日起至年月日止，共计年。1.5出让地块的容积率为，建筑密度为，绿地率为，建筑限高米。1.6出让地块的现状为（如生地、熟地）。第二条土地使用权出让金2.1土地使用权出让金总额为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2土地使用权出让金的支付方式为（如分期支付）。2.3乙方应在本合同签订之日起日内，支付土地使用权出让金元整（大写：人民币元整）作为定金；在年月日前，支付土地使用权出让金元整（大写：人民币元整）；在年月日前，支付土地使用权出让金元整（大写：人民币元整）。2.4甲方收取土地使用权出让金后，应向乙方开具收款凭证。2.5乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三条土地使用权交付3.1甲方应在本合同约定的土地使用权出让金支付完毕后日内，将出让地块交付给乙方使用。3.2土地使用权交付时，甲方应提供满足使用条件的土地，并保证其权利清晰无瑕疵。3.3土地使用权交付的具体时间和方式由双方另行协商确定。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）保证出让地块的合法性和权利清晰。（2）按照本合同约定的时间和方式交付出让地块。（3）协助乙方办理土地使用权登记手续。（4）对乙方的开发建设活动进行监督检查，确保符合规划及合同约定。（5）按时足额收取土地使用权出让金及其他应缴费用。4.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定支付土地使用权出让金及其他费用。（2）按照规划指标和开发建设要求，按时、按质完成项目建设。（3）在开发建设过程中，依法办理各项规划、建设、消防、环保等审批手续。（4）遵守土地使用相关法律法规和本合同约定。（5）在项目竣工后，依法申请办理土地使用权证。（6）接受甲方的监督检查，并按要求整改。第五条开发建设要求5.1乙方应在年月日前完成项目动工。5.2乙方应在年月日前完成项目建设并竣工验收合格。5.3乙方的开发建设必须符合《国有建设用地使用权出让合同附图》所示的规划指标和建筑技术规范。5.4乙方不得擅自改变出让地块的用途和规划指标。确需改变的，应依法办理相关审批手续，并可能需要补缴地价款。第六条土地使用权登记6.1乙方应在年月日前，依照规定申请办理国有建设用地使用权登记，取得《国有土地使用证》或不动产权证书。6.2办理土地使用权登记的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按本合同约定交付出让地块的，每逾期一日，应按土地使用权出让金总额的‰向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方交付的土地使用权存在权利瑕疵的，应负责解决，并承担由此产生的所有费用。若无法解决，甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金，并赔偿损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，除应按本合同第二条第2.5款的规定支付违约金外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未按本合同约定的时间完成项目动工或竣工的，每逾期一日，应按土地使用权出让金总额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变出让地块的用途或规划指标的，甲方有权责令乙方改正，乙方应承担由此产生的所有费用。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方在开发建设过程中违反国家法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同项下的土地使用权出让金支付完毕后，本合同自动进入履行阶段。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，份，具有同等法律效力。11.3本合同项下的《国有建设用地使用权出让合同附图》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条政府政策变化12.1在本合同签订后，如政府出台新的政策法规，影响本合同履行的，双方应协商解决。协商不成的，依据相关法律法规处理。甲方（出让人）：（单位盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让人）：（单位盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日