2025年最新版房屋建筑工程质量保修协议书范本

2025年最新版房屋建筑工程质量保修协议书范本甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑使用安全管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[项目名称]房屋建筑工程（以下简称“本工程”）的质量保修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本协议所涉及的本工程位于[工程地点]，工程规模为建筑面积[建筑面积]平方米，结构类型为[结构类型]，由甲方投资建设，乙方负责施工。本工程竣工验收合格日期为[竣工验收合格日期]，竣工验收报告编号为[竣工验收报告编号]。第二条保修范围2.1依据国家有关法律法规和本工程实际情况，乙方向甲方承诺对本工程进行保修，保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）有防水要求的卫生间、房间渗漏；（5）电气管线、给排水管道、设备安装；（6）供热和供冷系统；（7）装修工程；（8）其他双方约定由乙方承担保修责任的项目。2.2下列情况不属于本协议约定的保修范围：（1）因使用不当或人为损坏造成的质量缺陷；（2）因不可抗力造成的质量缺陷；（3）工程正常使用条件下的自然磨损、老化；（4）未经甲方书面同意，由第三方修改造成的质量缺陷；（5）国家规定的保修期届满后的质量缺陷。第三条保修期限3.1本工程各分部分项工程的保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限，或自本协议签订之日起不少于[年数]年；（2）屋面防水工程：自本协议签订之日起不少于[年数]年；（3）有防水要求的卫生间、房间：自本协议签订之日起不少于[年数]年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装：自本协议签订之日起不少于[年数]年；（5）供热和供冷系统：每个采暖期、供冷期；（6）装修工程：自本协议签订之日起不少于[年数]年；（7）其他项目：[根据具体情况约定]。3.2保修期自本工程竣工验收合格之日起计算。第四条保修责任4.1乙方在本协议约定的保修期内，对属于保修范围的质量缺陷，应按照国家有关技术标准、规范和设计文件的要求，及时、妥善地进行免费维修。4.2甲方应当及时通知乙方质量缺陷的发生。对于紧急情况，甲方应当立即通知乙方。甲方应向乙方提供必要的维修条件，包括但不限于提供现场入口、相关资料等。4.3乙方在接到甲方通知后，应当在[天数]日内到达现场进行勘察，并在[天数]日内向甲方发出书面通知，说明缺陷情况、维修方案和预计维修工期。4.4乙方在进行维修前，应采取必要的保护措施，防止对工程其他部位造成影响。维修完成后，应清理现场，并恢复原状。4.5因甲方使用不当或第三方原因造成质量缺陷的，乙方进行维修后，有权向甲方收取实际发生的维修费用，但应事先书面通知甲方，并提供相关证据。4.6乙方维修过程中所需消耗的材料由乙方承担，因甲方原因造成的损失由甲方承担。4.7对于保修期满后的质量缺陷，乙方可以根据实际情况和双方协商，有偿提供维修服务。第五条缺陷通知与维修程序5.1甲方发现本工程存在质量缺陷时，应当在保修期内尽快书面通知乙方，并说明缺陷的具体部位、性质和发生时间。对于紧急情况，甲方应当立即通知乙方。5.2乙方接到甲方通知后，应当在[天数]日内对缺陷进行勘察。经勘察，确认属于保修范围的，乙方应当在[天数]日内向甲方发出书面通知，确认维修方案和预计维修工期。不属于保修范围的，乙方应当在[天数]日内向甲方发出书面通知，并说明原因。5.3乙方根据确认的维修方案进行维修。对于可能影响工程其他部分或周边环境的维修，乙方应当先采取保护措施，并在维修完成后恢复原状。5.4维修完成后，乙方应当向甲方提交维修记录和费用结算清单（如涉及费用）。甲方对维修记录和费用结算清单有异议的，应当在收到后[天数]日内提出，并说明理由；甲方无异议的，按照约定支付相关费用。第六条保修期起始与终止6.1本协议项下的保修期自本工程竣工验收合格之日起计算。6.2保修期届满，且本工程在保修期内所有质量缺陷均得到修复，且相关维修记录完整，经甲方书面确认后，本协议项下的保修责任终止。第七条违约责任7.1乙方未按本协议约定履行保修义务的，应当承担违约责任，包括但不限于继续免费维修、赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金[违约金计算方式或金额]等。7.2甲方未按本协议约定提供必要的维修条件，或无正当理由拖延支付维修费用（如适用），应当承担违约责任。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会名称]提起诉讼或申请仲裁。第九条不可抗力9.1因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致乙方无法履行本协议项下保修义务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明。9.2因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商承担。第十条协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条协议修改与补充对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。第十二条通知方式双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或按此电话发送即视为有效送达。第十三条保密条款双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。15.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：[甲方盖章]法定代表人或授权代表（签字）：日期：[年]年[月]月[日]乙方（盖章）：[乙方盖章]法定代表人或授权代表（签字）：日期：[年]年[月]月[日]