2025年租赁合同安全协议(CF-2000-0601)

2025年租赁合同安全协议(CF-2000-0601)甲方（出租方）：[甲方名称]法定地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方名称]法定地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方是位于[租赁物业地址]的租赁物业（以下简称“租赁物业”）的所有权人或合法占有者，乙方有意租赁该租赁物业用于[租赁用途]，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物业的安全管理达成如下协议：第一条安全责任划分1.1甲方的安全责任：甲方应确保租赁物业在交付乙方使用前符合国家及地方关于建筑结构安全、消防设施合格等基本安全标准。甲方应负责对租赁物业的基础结构、公共区域消防设施（如灭火器、消防栓等公共部分）以及双方约定由甲方负责维护的其他安全相关设施进行定期检查和维护，确保其持续处于安全可用状态。甲方应遵守适用于租赁物业的物业安全管理规定，并应将相关要求告知乙方。1.2乙方的安全责任：1.2.1遵守法规：乙方及其人员在使用租赁物业期间，必须遵守所有适用的国家、地方及行业安全法规、标准和规范。1.2.2内部管理：乙方对租赁物业内部（不包括甲方已明确负责维护的公共区域设施）的安全管理负全部责任，包括但不限于用电安全、消防安全（如室内灭火器的配置与维护、禁止明火、易燃品管理）、燃气安全（如适用）、设备设施操作安全、通风、噪音控制、化学品安全使用与储存、废弃物分类与处理等方面的安全管理。1.2.3人员培训：乙方应确保所有进入租赁物业工作、居住或访客的人员接受必要的安全知识和操作规程培训，了解并遵守本协议及租赁物业的安全管理规定。1.2.4安全检查：乙方应定期（建议每季度至少一次）对其租赁物业内部进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。发现重大安全隐患，应立即停止使用相关区域，并采取措施消除隐患，同时通知甲方。1.2.5遵守守则：乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的与租赁物业使用相关的具体安全守则或管理规定。1.2.6应急处置：在发生火灾、自然灾害、医疗急救、治安事件等紧急情况时，乙方应立即采取必要的应急措施，保障人员安全，并按照本协议第二条的规定及时报告甲方，配合进行应急处置和救援。1.2.7保险：乙方应自行负责购买足额的财产保险和适当的公众责任保险，覆盖其在租赁物业内发生的经济活动和可能产生的安全风险。乙方应在保险生效后向甲方提供保险单复印件备案，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。乙方应将甲方列为附加被保险人（如适用）。第二条安全检查与报告机制2.1双方同意，甲方有权根据需要进入租赁物业进行安全检查，但应提前[例如：24小时]通知乙方，除非情况紧急。检查时，乙方应予以配合。2.2乙方发现的安全隐患，应立即自行整改；无法自行整改的，应书面通知甲方，并说明隐患情况、可能的风险及建议的整改措施。甲方应在收到通知后[例如：5个工作日]内对隐患进行评估，并告知乙方处理方案和预计完成时间。甲方逾期未处理的，乙方有权采取必要的临时措施消除隐患，但应事先通知甲方并承担相应费用，甲方仍应承担由此产生的安全责任。2.3任何一方发现违反本协议安全规定的行为，应及时向对方指出并要求整改。第三条应急准备与响应3.1双方同意，应参照主租赁合同相关条款或共同制定应急计划，明确以下紧急情况的处理流程：(1)火灾应急：包括报警（拨打火警电话119）、初期灭火（使用灭火器等）、疏散引导、人员集合点等。(2)医疗急救应急：包括紧急联系医疗机构、现场急救（如乙方人员具备相应资质）、保护现场等。(3)自然灾害应急：如地震、暴雨、台风等，包括财产保护、人员安全撤离、信息沟通等。(4)治安事件应急：如盗窃、入侵等，包括报警、保护现场、人员安全等。3.2双方应在租赁物业内显著位置张贴紧急联系方式（包括甲方及乙方的紧急联系人电话、火警、急救、报警电话等）。3.3发生紧急情况时，乙方应立即启动应急程序，采取一切必要措施保障人员生命安全，并第一时间通知甲方指定的紧急联系人（联系人：[甲方紧急联系人姓名]，电话：[甲方紧急联系人电话]）。3.4甲方应在接到紧急情况通知后，根据情况立即采取必要的应对措施，并协助乙方进行应急处置和人员疏散等工作。第四条安全培训4.1乙方应负责对其所有在租赁物业内工作或居住的人员进行与其工作内容或居住生活相关的安全操作规程、风险识别及应急处理能力的培训，确保人员具备必要的安全意识和技能。4.2甲方有权要求乙方提供相关培训记录作为安全管理的证明。甲方可根据自身情况，向乙方提供与租赁物业使用相关的安全信息或资料。第五条违约与责任5.1任何一方违反本协议项下的安全责任条款，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方停止违约行为，消除安全隐患，并赔偿因此造成的直接经济损失。5.2若因一方违反本协议的安全规定，导致发生安全事故（包括但不限于火灾、爆炸、人员伤亡、财产损失），造成对方或第三方的人身或财产损害，违约方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于赔偿责任、修复费用等），除非能够证明损害是因不可抗力或对方故意或重大过失造成的。5.3若乙方未按本协议规定购买或维持必要的保险，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条生效、变更与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并与主租赁合同同时生效，同时作为主租赁合同不可分割的一部分。7.2本协议的变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议在主租赁合同有效期内持续有效。主租赁合同终止或解除时，本协议自动终止，但本协议中关于责任承担、保险、争议解决等条款根据其性质应继续有效的，则继续有效。第八条其他8.1本协议未尽事宜，遵照国家有关法律法规及主租赁合同的约定执行。8.2本协议一式[例如：两]份，甲乙双方各执[例如：一份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（盖章）：_________________授权代表（签字）：日期：______年____月____日