2025年租赁合同（CF-2000-0601）租赁物权属变更登记备案手续审批备案备案协议

2025年租赁合同（CF-2000-0601）租赁物权属变更登记备案手续审批备案备案协议本协议由以下双方于2025年签署：甲方（出租方/原产权人或其合法代表）：法定代表人/负责人：地址：证件类型及号码：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：证件类型及号码：丙方（新产权人/买方，若与甲方非同一人）：法定代表人/负责人：地址：证件类型及号码：鉴于：1.甲方合法拥有位于[详细租赁物地址，包括门牌号、楼层、房间号等]（下称“租赁物”）的所有权，并已与乙方签订了编号为[原租赁合同编号]的《租赁合同》（下称“原租赁合同”），租赁物现被乙方合法租赁使用。2.根据编号为[权属变更相关合同编号，如房屋买卖合同]的法律文件，甲方已将上述租赁物的所有权转让给丙方（或：甲方已将上述租赁物的所有权依法变更至丙方名下）。3.为确保原租赁合同在租赁物所有权变更后继续稳定有效履行，保障乙方的合法权益，并按规定完成相关登记备案手续，甲、乙、丙（根据实际情况选择参与方）三方经友好协商，达成如下协议：第一条权属变更确认1.1甲方确认其已根据[权属变更相关合同编号]的约定，将位于[详细租赁物地址]的所有权转让给丙方（或：甲方确认其已根据相关法律规定，将位于[详细租赁物地址]的所有权变更至丙方名下）。1.2丙方确认其已合法取得位于[详细租赁物地址]的所有权。第二条备案依据与目的2.1本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的规定签订。2.2办理租赁物权属变更登记备案手续，旨在明确公示租赁物所有权变更事实，保障乙方在租赁期间及租赁期满后的合法权益不受影响，维护租赁关系的稳定。第三条备案手续的具体安排3.1责任主体：丙方（新产权人）负责办理租赁物所有权变更的登记备案手续。甲方应积极配合提供原不动产权证书（或相关权属证明文件）及其他必要的文件。乙方有权了解备案进展情况。3.2办理流程：丙方应负责在权属变更完成后[具体天数，如30]日内，向有权不动产登记机构申请办理租赁物所有权变更登记及相应的备案手续，包括但不限于准备申请材料、提交登记申请、缴纳相关税费、领取并持有新的不动产权证书等。3.3所需材料：丙方应准备并提交办理登记备案所需的全套文件，主要包括但不限于：有效的权属变更证明文件（如房屋买卖合同、赠与协议、继承证明等）、原不动产权证书、租赁合同、申请人及委托代理人身份证明、不动产登记申请表等。具体所需材料清单以不动产登记机构的要求为准。3.4时间节点：丙方应于[具体日期或条件，如权属变更完成日]起尽快启动备案手续，并确保在原租赁合同约定的租赁期限届满前[具体天数，如30]日内完成备案，或根据法律法规及原租赁合同约定完成。第四条审批与备案要求4.1丙方应按照不动产登记机构的要求，办理所有权变更登记手续，并依法完成相关备案。若地方政策或相关法律法规规定需经过其他相关部门的“审批”程序，丙方应负责办理完毕所有审批手续。4.2丙方应在完成所有权变更登记及备案手续后[具体天数，如10]日内，将不动产登记机构出具的新不动产权证书复印件、备案证明文件（如有）或其他相关证明文件提供给乙方核对并留存一份。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)应向丙方提供办理备案手续所必需的原不动产权证书（或相关权属证明文件）及其他甲方持有的必要文件。(2)应配合丙方办理备案手续，提供必要的协助，如解答相关问题等。(3)保证其向丙方提供的文件真实、合法、有效。5.2乙方权利与义务：(1)有权要求甲方和丙方按照本协议约定及时、合法地办理备案手续。(2)有权了解备案手续的办理进展情况。(3)应在收到丙方提供的备案证明文件后[具体天数，如5]日内予以确认。(4)在备案手续完成前，甲方不得擅自单方面解除原租赁合同或变更租赁条件，丙方在取得所有权后亦不得随意撤销原租赁合同，除非符合原租赁合同约定的解除条件或经乙方书面同意。5.3丙方权利与义务：(1)作为新的产权人，全面负责办理租赁物所有权变更的登记备案手续，确保手续符合法律法规要求。(2)应在办理过程中遵守相关规定，按时提交所需材料，缴纳税费。(3)应按照本协议第四条的约定，及时将备案证明文件提供给乙方。(4)保证其作为新产权人的权利来源合法有效。第六条违约责任6.1若丙方未能按照本协议第三条、第四条的约定按时完成备案手续，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因此产生的直接经济损失和合理的维权费用。6.2若甲方未能按照本协议第三条第一款约定提供必要文件或提供虚假文件，导致丙方无法按时完成备案或产生损失的，甲方应承担相应责任。6.3若乙方未能按照本协议第五条第三款约定确认备案证明文件，且该延迟不影响丙方主要义务履行的，视为乙方配合。若该延迟给丙方造成实质性不利影响，乙方应承担相应责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效与终止8.1本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。8.2本协议在租赁物所有权变更登记备案手续完成，且相关证明文件交付乙方并经其确认后自动终止。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。9.2本协议的任何修改、补充，均须经三方书面同意。9.3本协议一式[份数，如三]份，甲方、乙方、丙方（根据参与情况）各执一份，具有同等法律效力。其中一份提交至不动产登记机构办理备案时使用。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日丙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日