2025年租赁合同（CF-2000-0601）租赁物权属变更登记备案手续审批备案备案备案备案备案备案

2025年租赁合同（CF-2000-0601）租赁物权属变更登记备案手续审批备案备案备案备案备案备案备案备案备案备案协议甲方（出租人/原权利人）：[出租人名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]地址：[出租人地址]联系电话：[出租人联系电话]乙方（承租人）：[承租人名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]地址：[承租人地址]联系电话：[承租人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方使用事宜，达成以下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：[租赁物详细地址]1.2租赁物性质：[租赁物性质，如房屋、土地等]1.3租赁物面积：[租赁物面积，如建筑面积、使用面积等]1.4结构与设施：[租赁物结构、主要附属设施、设备状况等描述]1.5权属证明：租赁物不动产权证书编号为：[不动产权证书编号]，或其他权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。甲方保证其对该租赁物拥有合法、完整的出租权利，且租赁物上不存在任何查封、抵押或其他权利限制，除非双方另有书面约定。第二条租赁用途2.1乙方同意按租赁物现状用于[具体租赁用途，如办公、生产、居住等]。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数]个月。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，乙方应在每月[支付日]前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.3首期租金应于[首期租金支付日期]前支付；后续租金应于每期开始前[提前天数]日内支付。第五条租赁物的权属变更5.1在本合同租赁期间，如甲方将本合同项下的租赁物（以下简称“租赁物”）的权属发生变更（包括但不限于买卖、赠与、互换、作价入股等），甲方应在该权属变更完成并办理完毕相应的登记（如不动产登记）及备案手续后[具体天数，如15]日内，书面通知乙方。5.2甲方保证，租赁物的权属变更不影响本合同的效力。根据相关法律规定及本合同约定，租赁物权属变更后，原租赁合同继续由新的权利人（甲方或第三方）向乙方履行，乙方有权按照本合同约定的条款和条件继续租赁该租赁物，直至本合同期满。新的权利人不得随意变更本合同内容或单方面解除本合同。5.3甲方负责办理租赁物权属变更所需的一切登记、备案及审批手续，并承担由此产生的一切费用。甲方应积极配合乙方行使优先购买权（如适用）。5.4若因租赁物权属变更导致乙方无法继续承租该租赁物，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按照[约定标准，如剩余租期租金/押金]向乙方支付违约补偿。第六条保证金6.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如3]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数，如10]日内将保证金无息退还乙方。6.3如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方仍有权向乙方追偿。第七条甲方的权利与义务7.1按照合同约定收取租金和保证金。7.2保证其对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家及地方关于安全、消防等使用要求。7.3负责处理与租赁物相关的房屋修缮事宜（除因乙方使用不当或故意损坏造成的除外）。7.4在租赁期间，非因乙方原因，甲方不得单方面擅自提前收回租赁物。7.5办理本合同第五条约定的权属变更登记、备案及审批手续。7.6有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。第八条乙方的权利与义务8.1按照合同约定支付租金和保证金。8.2按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或进行损坏性装修。8.3爱护并妥善保管租赁物及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。8.4遵守国家及当地政府关于租赁物使用及管理的各项规章制度，保持租赁物及其周围环境整洁。8.5未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借他人。8.6在租赁期间，有优先购买权（如甲方出售租赁物）。8.7租赁期满或合同解除时，应如期将租赁物完好交还甲方，并结清所有费用。第九条登记与备案手续的具体执行9.1依据本合同第五条约定，甲方负责办理租赁物权属变更的登记、备案及审批手续。9.2甲方应在相关手续办理完毕后[具体天数，如5]日内，将办理完毕的权属证明文件复印件或其他有效证明文件提供给乙方。9.3办理上述手续所需的一切税费、登记费、备案费及审批费，除双方另有约定外，由甲方承担。第十条违约责任10.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2甲方违反本合同第五条规定，未保证租赁合同在权属变更后继续有效，或擅自解除合同导致乙方无法继续承租的，应按本合同第五条第五款约定承担违约责任。10.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[违约金比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.4乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行损坏性装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。10.5乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。11.3乙方有本合同第十条所述违约行为，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除合同。11.4甲方有本合同第十条所述违约行为，经乙方书面催告后仍不改正的，乙方有权解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址送达。如一方变更地址，应提前[具体天数，如10]日书面通知另一方。13.2通知按挂号信、快递或双方确认的电子邮箱、传真等方式送达即视为有效送达。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式[份数，如贰]份，甲方执[份数，如壹]份，乙方执[份数，如壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日