2025年住宅小区二次供水合同(GF-1999-0501)协议书

2025年住宅小区二次供水合同(GF-1999-0501)协议书甲方（业主委员会或小区业主代表）：_________（以下简称“甲方”）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（二次供水设施运营商或物业服务企业）：_________（以下简称“乙方”）地址：_________法定代表人或负责人：_________联系人：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《生活饮用水卫生标准》（GB5749）及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方小区二次供水服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与内容1.1甲方委托乙方负责位于_________地址的_________小区（以下简称“小区”）二次供水设施的管理和运营，为小区用户提供生活饮用水供应服务。1.2服务范围包括但不限于小区内_________号楼至_________号楼的二次供水设施，具体包括：_________（列出主要设施，如：立式/卧式水箱、水泵机组、管道、阀门、控制系统、消毒设备等）。1.3服务内容包括：（1）保障小区内二次供水设施的日常运行、维护、保养和检修；（2）按照国家相关标准，确保供水水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的要求；（3）负责二次供水设施的安全运行，包括但不限于防漏电、防污染、防气化等措施；（4）定期对供水设施进行巡检、清洁和消毒；（5）按照约定时间和标准，向小区用户提供稳定、连续的饮用水供应，确保供水压力满足小区最不利点用水需求；（6）承担水质检测工作的协调或委托，并按照约定向甲方或相关部门报送水质检测报告；（7）建立水质安全公示制度，定期公示水质检测结果；（8）制定设施设备应急预案，并定期组织演练；（9）及时处理供水设施故障，并按照约定响应时间进行维修；（10）完成甲方要求的其他与二次供水服务相关的合理事项。第二条服务期限2.1本合同服务期限为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计一年。2.2合同期满前三个月，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续延一年，续延次数不限。如需终止合同，提出方应提前六个月书面通知对方，并协商处理后续事宜。第三条服务标准与要求3.1水质标准：乙方提供的供水水质必须符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749）及相关规定。乙方应按照国家或地方卫生行政部门的要求，定期委托具有资质的水质检测机构对水质进行检测，检测项目至少包括：总大肠菌群、菌落总数、游离余氯等常规指标。水质检测频率不得低于每季度一次，检测报告应保存三年备查，并按照甲方要求或规定的方式向甲方或业主公示。3.2供水压力：乙方应确保小区内各楼层（特别是最高和最低楼层）的供水压力符合设计要求和国家相关规定，通常应能使最高层用户的水龙头在放水时，水压不低于0.2兆帕（2米水柱）。3.3供水稳定性：乙方应保证二次供水设施的正常运行，除计划性维护外，非因不可抗力或用户原因，每日停水时间累计不得超过_________小时。发生非计划性停水时，乙方应在停水后_________小时内通知甲方，并尽快组织抢修，力争在最短时间内恢复供水。3.4设施维护：乙方应制定详细的设施设备维护保养计划，并按计划执行。日常巡检每日不少于_________次，定期维护保养（如每年一次）应提前告知甲方，并确保维护保养工作符合相关技术规范和安全标准。水箱（池）的清洗消毒应每_________个月进行一次，并告知甲方。3.5水质检测与公示：乙方负责组织实施水质检测工作，并按照3.1条约定提交检测报告及进行公示。公示方式可包括但不限于在小区公告栏张贴、通过小区业主微信群或APP发布等。第四条费用与支付4.1水费：乙方应按照与供水公司（自来水公司）的结算价格及实际供水量（或双方约定的计费方式）向甲方收取水费。水费结算周期为每月一次，乙方应在每月_________日前向甲方提交当月水费结算清单，经甲方核对确认后，双方在_________日内完成水费支付。甲方负责向供水公司支付总水费，乙方负责向甲方收取分摊水费。4.2服务费/管理费：除水费外，乙方因提供本合同约定的二次供水服务（包括但不限于设施维护、管理、水质保障等）而收取的服务费/管理费，其标准为：_________（明确费率或总额，如按供水总量的_________%收取，或每月每户_________元等）。该费用旨在覆盖乙方的运营成本、维护费用、管理人员工资、税费等。4.3服务费/管理费支付：服务费/管理费按_________（季度/半年/年）结算，乙方应在每个结算周期结束后_________日内向甲方提交费用结算清单，经甲方核对确认后，双方在_________日内完成支付。首期费用应于合同生效后_________日内支付，后续费用应在每个结算周期结束后_________日内支付。4.4支付方式：甲乙双方约定以下第_________种方式支付费用：（1）银行转账：甲方将款项转入乙方指定的银行账户，账号：_________，开户行：_________，收款人：_________；（2）物业代收：由小区物业管理处代收乙方服务费/管理费，再转交乙方。4.5价格调整：如遇政府供水价格调整或国家相关成本费用标准发生变化，导致乙方运营成本显著变动时，双方可在友好协商基础上，对水费和服务费/管理费标准进行相应调整。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方履行本合同约定的服务标准和要求；（2）有权查阅乙方的运行记录、水质检测报告、维护保养记录等文件；（3）有权要求乙方对设施设备进行必要的维护保养和维修，确保安全运行；（4）有权要求乙方按照约定进行水质检测和公示；（5）应按照本合同约定按时足额支付水费和服务费/管理费；（6）应配合乙方进行设施设备的日常维护、检修和紧急抢修工作，提供必要的作业条件；（7）应教育引导业主合理用水，爱护二次供水设施，不得擅自改动、拆卸或损坏；（8）应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通协调；（9）应遵守国家和地方关于用水、节水及二次供水管理的相关法律法规。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取水费和服务费/管理费；（2）有权要求甲方按时足额支付相关费用；（3）应严格按照本合同第二条约定的服务标准、范围和要求，提供优质、安全的二次供水服务；（4）应建立健全安全管理制度和操作规程，配备必要的安全设施，确保供水设施和用户安全；（5）应配备专业的技术人员负责二次供水设施的运行、维护和管理；（6）应严格遵守国家关于饮用水卫生安全的规定，确保供水水质达标；（7）应按照约定对设施设备进行日常巡查、维护保养和定期检测，并做好记录；（8）应建立水质检测和公示制度，按规定进行检测和公示；（9）应制定应急预案，并定期组织演练，确保发生故障或事故时能及时有效处置；（10）应妥善保管二次供水设施，非因乙方原因造成的损坏，不承担责任；（11）应指定专门联系人，负责与甲方的日常沟通协调；（12）应遵守国家和地方关于二次供水设施运营管理的相关法律法规。第六条设施维护与更新6.1乙方负责二次供水设施的日常管理和维护保养，确保设施处于良好运行状态。6.2对于设施的自然磨损、老化以及因正常使用造成的零部件损坏，乙方负责及时维修更换，相关费用包含在服务费/管理费中。6.3对于因设施老化、技术落后或为提高服务质量、保障供水安全需要进行的重大改造或更新，其费用承担方式约定如下：_________（例如：由乙方承担；或由甲方承担，乙方按相关规定收取相应费用；或甲乙双方按建筑面积或投资比例共同承担）。任何一方决定进行更新改造时，应提前通知对方，并协商确定方案、时间和费用。第七条安全责任7.1乙方对二次供水设施的安全运行承担主要责任。因乙方管理、维护、操作不当导致发生供水设施事故（如水箱污染、水泵损坏、管道爆裂、漏电等），造成甲方、业主或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2甲方应做好用户区域内的用水安全管理，教育业主正确使用水龙头，防止因用户原因造成的损失。因业主原因导致的设施损坏或事故，由业主自行承担责任。7.3双方均应采取必要的安全措施，防止发生漏电、燃气（若涉及消毒设备）等安全事故。乙方应定期进行安全检查，甲方应配合检查工作。第八条违约责任8.1若乙方未能达到本合同第二条约定的服务标准（如水质不达标、水压不足、供水不稳定等），甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权按以下方式处理：（1）要求乙方支付违约金，违约金金额为当次服务费/管理费的_________倍；（2）根据违约情况，要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）若违约情形严重或持续存在，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费/管理费（扣除已提供服务的相应部分），并承担由此给甲方造成的损失。8.2若甲方未能按照本合同第四条约定的期限和金额支付水费和服务费/管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权暂停供水服务，直至甲方付清欠款及违约金。因暂停供水给甲方或业主造成损失的，甲方应承担相应责任。8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；（2）乙方提供的服务持续不符合国家强制性标准或严重影响业主正常生活的；（3）乙方丧失履约能力的；（4）法律规定的其他可以解除合同的情形。9.3本合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。9.4合同终止或解除后，乙方应在_________日内完成二次供水设施的交接工作，并将运行记录、水质检测报告、维护保养记录等文件完整移交给甲方或相关接续服务方。双方应结清所有未付款项。乙方应配合甲方办理相关手续。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方。11.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。11.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日