2025年土地租赁合同范本最新版

2025年土地租赁合同范本最新版甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁土地基本信息1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，可附地块编号）的土地出租给乙方使用。1.2该土地面积共计______平方米（或______亩），土地性质为______（如：农用地/建设用地/宅基地等）。1.3该土地批准用途为______，乙方承诺按照约定的用途使用土地。第二条租赁期限2.1本合同项下土地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式3.1土地租金标准：（1）采用固定租金方式。每平方米（或每亩）年租金为人民币______元（大写：____________________元整），总计年租金为人民币______元（大写：____________________元整）。（2）采用浮动租金方式。基础租金为每平方米（或每亩）年租金人民币______元（大写：____________________元整），自租赁期第三年起，每年调整一次，调整系数为______（如：上一年度国家发布的社会消费品零售价格总指数（CPI）上涨幅度/或约定的其他指数/或固定比例______%），具体调整时间及计算方式为______。3.2租金支付周期为______（如：年/半年/季/月）。3.3每期租金应于______前支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证其对出租土地拥有合法、完整的出租权，未设定任何影响乙方正常使用的抵押、查封或其他权利负担。甲方应在收到乙方书面通知后______日内，向乙方提供土地权属证明文件复印件。4.2甲方应于______年______月______日前将符合约定用途的土地交付给乙方，并确保乙方能够顺利使用。4.3租赁期间，甲方应保证乙方在符合法律规定和本合同约定的情况下，享有对租赁土地的占有、使用、收益权。4.4对于土地本身的自然状态或因甲方原因造成的损坏，甲方负责维修。维修费用由甲方承担。4.5因国家政策变化、城市规划调整等不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行的，甲方应给予乙方合理补偿，并可以解除本合同。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的用途和期限，在租赁土地上从事经营活动或进行其他合法活动。5.2乙方应按照合同约定按时足额支付土地租金及其他应承担的费用。5.3乙方应合法、合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行危害土地生态、破坏土壤结构或违反国家法律法规的活动。5.4乙方应爱护土地，保护土地设施（若有），因乙方原因造成的土地或设施损失，由乙方负责修复或赔偿。5.5乙方如需在租赁土地上新建建筑物、构筑物或进行其他改良，须事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于建设、消防、环保等一切法律法规及规划要求。关于租赁期满后新建或改良物件的处置，双方约定如下：______（例如：无偿归甲方所有/按评估价值有偿归甲方所有/乙方有权拆除自行恢复原状/其他约定）。5.6未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、分租、出借、转让或以其他形式变相转移给第三方使用。如确需转租，须同时满足以下条件：______（如：征得甲方书面同意，转租期限不超过原合同期限，转租人须具备相应资质，转租行为不得违反原合同约定等）。5.7乙方应遵守国家及当地政府关于土地使用、环境保护、消防安全、劳动保障等方面的法律法规和政策，并承担由此产生的一切责任。5.8租赁期满或合同解除时，乙方应在______前拆除临时建筑物、构筑物及其他设施（若有），清理现场，并将土地恢复至约定的状态（或双方协商确定的状态），无偿交还甲方。第六条装饰装修与地上附着物6.1租赁期间，乙方如需对土地进行装饰装修或添附，应事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用。6.2租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方在土地上的装饰装修、添附及其形成的地上附着物处置方式按本合同第五条第5.5款约定执行。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.2乙方违反本合同第五条第5.3款、5.4款、5.6款规定的，甲方有权单方解除合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。7.3甲方违反本合同第四条第4.1款、4.2款规定的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方无正当理由逾期交付土地超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，必要时可以解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）乙方擅自改变土地用途或进行非法活动的；（3）乙方累计逾期支付租金超过______日的；（4）甲方未能按时交付土地，且无正当理由超过约定或合理期限的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。8.4本合同期限届满，租赁期满后乙方未续租或合同因约定原因解除/终止的，本合同即告终止。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱（若有）即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则由此造成的信息传递延误或错误责任自负。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同各项条款是相互独立的，其中任何一项条款的无效，不影响其他条款的效力。13.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日