2025年数据中心租赁合同协议

2025年数据中心租赁合同协议本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省______市签署：出租方（以下简称“甲方”）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：____________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________承租方（以下简称“乙方”）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：____________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________鉴于甲方拥有并运营位于中国______省______市______区______路______号的数据中心（以下简称“该数据中心”），具备提供稳定、可靠数据中心租赁服务的条件；乙方因业务发展需要，需要租赁该数据中心的部分空间及配套设施用于服务器部署、设备运行及相关业务运营。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方部分数据中心空间及相关服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租给乙方位于该数据中心______区______栋______层______单元（以下简称“租赁空间”）。1.2租赁空间的详细描述如下：（1）物理位置：______区______栋______层______单元。（2）租赁面积：______平方米。（3）空间类型：______（例如：标准机柜、定制空间等）。（4）配套设施：包括但不限于租赁空间内提供的电力接口______kW、网络接口______个、标准机柜______个（尺寸______U）。1.3租赁空间现状：甲方保证在合同生效日向乙方交付的租赁空间符合双方约定的状态，并已取得合法的建设和使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方届时另行协商确定。如乙方未提出续租或协商不成，本合同到期自动终止。2.3任何一方提前终止本合同的，应提前______个月书面通知对方，并按本合同约定支付相应费用或承担违约责任。第三条租金及费用3.1租金：（1）租金标准：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______________________元整），按______（年/季/月）支付。（2）租金计算方式：具体租金计算方式为：______（例如：每平方米每月______元，或按机柜数量及功率计算等）。3.2其他费用：（1）电力费：乙方使用租赁空间内提供的电力所产生费用，按实际用电量结算。电费单价为每千瓦时人民币______元。乙方应配合甲方进行用电量计量，并按甲方出具发票或双方确认的账单按时支付。（2）网络费：乙方使用租赁空间内提供的网络带宽所产生费用，超出______Mbps（或按端口）以外的部分，按实际使用量结算。网络费单价为每Mbps每月人民币______元（或按端口收费人民币______元/端口/月）。乙方应按时支付。（3）制冷费：乙方使用租赁空间内提供的制冷资源所产生费用，按实际使用量或按约定比例分摊结算。制冷费单价为每千瓦时人民币______元（或按其他约定方式）。乙方应按时支付。（4）管理费：甲方提供日常场地管理、安保等基础服务，乙方需向甲方支付管理费，标准为每月人民币______元（或按其他约定方式）。乙方应按时支付。（5）设施押金：为保障租赁空间的正常使用及乙方履行本合同义务，乙方应在本合同生效后______日内向甲方支付设施押金人民币______元（大写：______________________元整）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.3费用支付：（1）租金及其他固定费用（如管理费）应于每______（月/季/年）度开始前______日内支付至甲方指定账户。（2）电力费、网络费、制冷费等变动费用，应于收到甲方发票或账单后______日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）甲方负责保障该数据中心整体基础设施（包括但不限于供电系统、制冷系统、消防系统、安防系统、网络骨干等）的稳定运行和安全，并承担相关维护责任。（3）甲方应提供该数据中心公共区域的安保服务，保障租赁空间所在区域的安全。（4）甲方应确保租赁空间交付时具备正常使用条件，并配合乙方进行设备的安装和调试。（5）甲方应提供必要的技术支持和服务响应，包括但不限于______（例如：7x24小时基础监控、定期巡检、应急响应等）。（6）甲方应遵守国家及地方关于数据中心建设和运营的相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁空间及配套设施进行经营活动。（2）乙方应按本合同约定按时足额支付所有应付费用。（3）乙方应负责租赁空间内所有设备的选型、采购、安装、调试、维护和保养，并确保其符合国家相关安全标准，对因乙方设备问题导致的任何故障、损坏或第三方责任均由乙方自行承担。（4）乙方应遵守该数据中心的各项管理规定，包括但不限于出入管理、动火作业审批、消防安全、网络安全等规定，并接受甲方的监督检查。（5）乙方应自行负责其租赁空间内的数据安全、备份及合规性，并承担由此产生的一切责任。（6）乙方应负责其员工或授权人员的培训，确保其了解并遵守甲方关于数据中心的安全管理规定。（7）乙方应配合甲方对租赁空间及设施进行的必要检查、维护和升级工作，但甲方进行检查、维护和升级时应提前______小时通知乙方，除非情况紧急。（8）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间或其权利义务部分或全部转让给任何第三方。第五条安全与保密5.1物理安全：甲方应保障该数据中心具备符合行业标准或国家规定的物理安全措施，包括但不限于门禁系统、视频监控系统、入侵报警系统、消防系统等。乙方应遵守甲方的出入管理规定，通过甲方授权的方式进入数据中心区域。乙方人员进入核心区域需获得甲方明确授权。5.2网络安全：乙方应对其接入数据中心网络的行为及设备负责，应采取必要的技术措施保障其网络安全，防止病毒传播、网络攻击等风险，并自行承担因网络安全问题产生的一切后果。乙方不得在未经甲方许可的情况下，对数据中心网络进行任何配置更改或引入新的网络服务。5.3保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中了解的对方商业秘密、技术信息、客户信息等承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而解除。任何一方违反此保密义务，应向对方支付人民币______元（或约定其他金额）的违约金，若该违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定支付租金、其他费用或设施押金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付费用、违约金，并承担甲方因此遭受的损失。6.2乙方擅自改变租赁空间结构或用途，或违反本合同关于安全、保密等规定，给甲方造成损失的，应负责赔偿全部损失。6.3甲方未能按照本合同约定交付符合约定条件的租赁空间，或未能保障数据中心基础设施的稳定运行，影响乙方正常使用的，应承担相应的责任，并根据情况向乙方减免相应的租金，或赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方原因导致乙方设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（或约定其他金额）的违约金，若该违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。6.5本合同其他条款中约定的违约责任。第七条不可抗力7.1若本合同履行过程中，因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大变化、疫情或其他不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生的有效证明。7.2因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。若不可抗力事件持续超过______日，双方有权协商解除本合同。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该数据中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。若一方严重违反本合同约定，守约方有权书面通知违约方限期纠正。违约方在收到通知后______日内未能纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送。10.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送：在交付给收件人时；（2）挂号信/快递服务：在寄出后______日（以邮戳或快递记录为准）；（3）电子邮件：在邮件成功发送至指定邮箱时。10.3任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。否则，向原联系方式或地址发送的通知，视为有效送达。第十一条其他11.1本合同构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。11.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。11.3若本合同任何条款被有权机关认定无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。11.4本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。11.5本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）