2025年商场场地合作经营合同范本打印版

2025年商场场地合作经营合同范本打印版合同鉴于：1.甲方拥有位于[填写商场具体名称]商场内编号为[填写铺位/场地具体编号]的铺位/场地（以下简称“合作场地”），该场地具备用于商业经营的条件。2.甲方有意与乙方合作经营合作场地，共同开拓市场，实现互利共赢。3.乙方拥有[简述乙方优势，如：特定的商品资源、品牌优势、本地市场渠道、管理经验等]，有意与甲方合作经营合作场地。4.甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作经营合作场地事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作目的双方同意本着共同投入、共享收益、共担风险的原则，合作经营合作场地，提升合作场地的经营效益，扩大双方品牌影响力，实现共同发展。第二条合作期限1.本合同合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。2.合作期满，如双方均有意继续合作，应在本合同期满前[提前月数]个月，经双方协商一致，另行签订合作经营协议。第三条合作方式与分工1.合作模式：甲乙双方同意以[选择并填写合作模式，例如：共同租赁合作场地后分别自主经营；或共同出资成立[公司名称]合资公司，由合资公司统一经营合作场地等]模式进行合作。2.甲方主要职责与权利：(1)负责向合作场地投入[描述甲方投入的资源，例如：人民币[金额]元的启动资金；拥有并使用[描述甲方品牌]品牌；提供[描述甲方提供的技术或服务]等]。(2)享有合作场地内[描述甲方经营区域或范围]的经营自主权（若模式为分别经营）。(3)享有根据本合同约定分取合作经营收益的权利。(4)承担本合同约定的合作经营成本及风险。(5)负责维护甲方的品牌形象和声誉。(6)[根据实际情况添加其他职责或权利]。3.乙方主要职责与权利：(1)负责向合作场地投入[描述乙方投入的资源，例如：提供合作场地；负责场地的初始装修至[描述装修标准]标准；提供[描述乙方提供的商品或服务]等]。(2)享有合作场地内[描述乙方经营区域或范围]的经营自主权（若模式为分别经营）。(3)享有根据本合同约定分取合作经营收益的权利。(4)承担本合同约定的合作经营成本及风险。(5)负责维护乙方的品牌形象和声誉。(6)[根据实际情况添加其他职责或权利]。4.双方共同职责：(1)共同遵守[填写商场名称]商场的各项管理规约。(2)共同维护合作场地的整体形象和商场的良好声誉。(3)共同决定合作经营的重大事项，包括但不限于：a.合作场地的整体经营策略和方案；b.合作场地的重大装修、改造方案；c.合作场地的租赁续约；d.合作经营年度预算及重大支出决策；e.引入新的品牌或经营模式；f.[根据实际情况添加其他重大事项]。(4)定期召开合作经营会议，沟通合作情况，协商解决问题。第四条合作场地的使用1.甲方和乙方应在合作期限内依法、合理使用合作场地，不得擅自改变场地用途。2.合作场地的租赁费用（若适用）由[约定承担方，例如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担]。3.合作场地内的基础水电设施及其他共用设施设备的日常维护和费用承担，按照[填写具体方式，例如：商场规定执行/双方协商一致的方式承担]。第五条收益分配与成本分担1.合作经营收益：指合作场地在合作期限内产生的、扣除合作经营成本后的净利润。收益的具体核算方法为：[详细描述核算方法，例如：每月合作场地总营业收入扣除进货成本、商场收取的租金及管理费、双方承担的员工工资、水电费、营销费用等运营成本后余额]。2.收益分配：合作经营收益按照以下比例进行分配：(1)甲方享有[百分比]%的收益。(2)乙方享有[百分比]%的收益。(3)[若约定提取发展基金或税费等，应在此说明，例如：先提取[百分比]%作为合作发展基金或税费，剩余部分再按上述比例分配]。3.成本分担：(1)合作场地租赁费（若适用）：由[约定承担方]承担。(2)场地装修及改造费用：初始装修费用由[约定承担方]承担；合作期间因经营需要进行的改造，费用由[约定承担方]承担。(3)员工工资：合作场地员工的工资由[约定承担方]承担。(4)水电、通讯等运营费用：按照[填写具体方式，例如：实际发生额双方按比例承担/商场规定承担]。(5)营销推广费用：由[约定承担方/双方按比例承担]。(6)其他成本：[根据实际情况列明]。第六条装修与设施设备1.初始装修：若合作前合作场地需要装修，双方应共同确认装修方案、标准和预算。装修费用由[约定承担方]承担。装修工程应符合商场的消防安全及设施要求，并在[约定时限]内完成，通过商场验收后方可投入使用。2.设施设备维护：合作期间，合作场地内的设施设备（不包括乙方投入的专用设备）的日常维护和维修责任由[约定承担方]负责，费用由[约定承担方]承担。大额维修或更换，需事先征得对方同意，费用分摊按[约定方式]执行。3.归属：合作期满或合同终止后，合作场地内的装修及设施设备的归属按以下方式处理：[明确约定，例如：由甲方收回/由乙方收回/无偿归商场所有/作价补偿等]。第七条运营管理1.人员管理：合作场地的员工招聘、培训、管理及社会保险等事宜，由[约定负责方]负责处理，相关费用由[约定承担方]承担。2.证照办理：合作经营所需的营业执照、行业许可证等证照，由[约定负责方]负责办理，相关费用由[约定承担方]承担。3.遵守规定：双方承诺遵守商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全规范等。第八条财务管理1.合作经营的财务管理应公开透明。双方同意设立合作经营共同账户（或：双方分别设账）。2.所有收入应及时入账，所有支出需经[约定审批程序]后支付。3.双方应定期（至少每月）核对账目，并可互相查阅账簿。每年[约定时间]进行一次财务审计，审计费用由[约定承担方]承担。第九条保密条款双方应对在合作经营过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条违约责任1.任何一方违反本合同项下的任何约定，均应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.若甲方未能按时足额投入约定的资源，或乙方未能提供符合约定的合作场地或资源，导致合作无法正常进行，守约方有权要求违约方赔偿损失，并有权解除合同。3.若因一方违约导致合作经营产生债务，由违约方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条合同的变更与解除1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，且在收到守约方书面通知后[约定时限]日内未能纠正；(2)一方进入破产、清算程序；(3)合作经营因不可抗力因素已无法继续进行。3.合同解除后，双方应妥善处理合作场地及合作财产，并结算合作经营收益及成本。第十三条合同的终止与场地交还1.本合同期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。2.本合同因其他原因终止后，双方应在[约定时限]内完成以下事项：(1)结算所有合作经营收益和成本；(2)按照本合同约定处理合作场地内的装修、设施设备、存货、债权债务等；(3)按照本合同第六条第3款约定交还合作场地。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数]日视为送达）或送达至对方授权的代表，即为有效送达。第十五条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：合作场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十六条其他1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式[约定份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（公司名称/个人姓名）授权代表（签字）：日期：年月日乙方：（公司名称/个人姓名）授权代表（签字）：日期：年月日