2025年建筑工程质量保修合同范本解读

2025年建筑工程质量保修合同范本解读甲方（建设单位）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________乙方（施工单位）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________资质证书编号：________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承建的_________（工程名称）工程（合同编号：_________）的质量保修事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况本合同所指工程为位于_________（工程地点）的_________（工程名称），工程规模为_________（工程规模），结构类型为_________（结构类型），建筑面积为_________（建筑面积）平方米。该工程的总承包合同或施工合同编号为_________。第二条保修范围乙方在本合同约定的保修期内，对下列工程的质量缺陷承担保修责任：1.地基基础工程；2.主体结构工程；3.屋面工程；4.装饰装修工程；5.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间渗漏；6.电气管线、给排水管道、设备安装；7.供热和供冷系统；8.通风和空调系统；9.电梯系统；10.智能化系统；11.消防系统；12.其他双方约定的项目：_________。因使用不当、维护不当或不可抗力造成的质量缺陷，不属于乙方保修范围。第三条保修期限除本合同第二条所述保修范围外，乙方应按下列期限承担质量保修责任：1.工程竣工验收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间渗漏的保修期为_________年；2.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；3.装修工程的保修期为_________年；4.电气管线、给排水管道、设备安装的保修期为_________年；5.供热和供冷系统的保修期为_________个采暖期、供冷期；6.通风和空调系统的保修期为_________个通风期；7.电梯的保修期为_________年；8.其他项目的保修期限由双方约定：_________。第四条乙方保修责任1.在本合同约定的保修期内，对符合本合同第二条、第三条规定的质量缺陷，乙方应承担无偿维修的责任；2.甲方在发现质量缺陷后，应于_________日内以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后，于_________日内派人维修，特殊情况（如涉及结构安全）应在_________日内派人维修；3.乙方维修过程中所需的人工、材料等费用由乙方承担，如因此造成甲方额外费用，由乙方承担；4.乙方应确保维修质量，维修后的部位应达到国家或行业现行的质量标准；5.如因乙方原因无法按约定时间维修，应与甲方协商确定维修方案和期限，并承担相应责任。第五条甲方保修责任1.甲方有权要求乙方履行保修义务；2.甲方应向乙方提供必要的维修便利条件，不得无故干扰乙方的正常生产经营；3.如保修缺陷是由于甲方使用不当造成的，乙方维修时，甲方应配合，维修费用由甲方承担。第六条保修流程1.甲方发现质量缺陷，应书面通知乙方，并附相关照片、视频等证据；2.对于涉及结构安全或严重影响使用的紧急缺陷，甲方有权先行通知乙方紧急处理，相关费用由双方另行协商；3.乙方完成维修后，应通知甲方验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收或提出意见；4.验收合格后，双方签署验收记录。如甲方逾期不验收，视为验收合格。第七条保修费用因乙方原因造成的质量缺陷，维修费用由乙方承担。如甲方自行或委托第三方维修，需告知乙方，且若该维修存在质量问题，可能影响乙方后续保修责任，需由甲方承担责任。第八条违约责任1.乙方未按本合同约定履行保修义务的，应承担由此给甲方造成的损失，并可能被处以_________的违约金；2.甲方未按本合同约定提供维修便利条件，造成工期延误的，应承担相应责任。第九条不可抗力1.因不可抗力事件（如地震、洪水等）导致保修工作无法进行的，双方应采取措施减少损失，并可根据事件影响协商顺延保修期或免除部分责任；2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后_________日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（仲裁委员会名称）申请仲裁或向工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同在保修期届满，且所有保修工作完成并验收合格后终止。第十二条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：_________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________