2025年古村落保护修复合同协议

2025年古村落保护修复合同协议甲方（发包方）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]乙方（承包方）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方实施古村落保护修复项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[填写古村落具体名称]保护修复项目。1.2项目地点：[填写古村落具体地理位置]。1.3项目范围：本项目保护修复范围包括但不限于[详细列明具体的建筑、构筑物名称或编号、区域界限，例如：甲第X号民居、东大街路面、祠堂主体及附属建筑等]。详细范围以双方确认的《保护修复范围图》为准。1.4项目目标：通过保护修复，维持古村落的历史风貌和传统格局，消除建筑结构安全隐患，改善人居环境，传承和弘扬当地优秀传统文化，使古村落得到可持续保护与发展。第二条技术标准与要求2.1本项目修复工作必须严格遵守国家及地方有关文物保护、城乡规划、建筑安全、环境保护等方面的法律、法规、规章和技术标准，包括但不限于《文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《古建筑保护修缮技术规范》GB50165、《危险房屋鉴定标准》JGJ125等。2.2乙方应依据国家相关法律法规和行业规范，结合项目现场实际情况，在协议签订后[填写天数]日内编制详细的《古村落保护修复方案》，内容包括现状勘察与病害分析、保护修复原则与目标、修复设计（含平面、立面、剖面图纸及说明）、修复工艺与技术措施、材料选择与来源、施工组织计划、安全生产与环境保护措施、项目投资估算、预期效益分析、档案资料编制要求等，并报送甲方及行业专家进行评审。方案经甲方审核同意及专家评审通过后方可作为项目实施依据。2.3修复工作应遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，坚持“最小干预”、“可逆性”、“保持原真性”等核心原则，确保修复后的建筑和历史信息得到有效保护。2.4修复所使用的材料应优先选用传统材料、地方材料，并确保其材质、性能符合要求，来源清晰。施工工艺应采用成熟可靠、具有传统特色的工艺技术，确保修复质量。2.5乙方在施工过程中，应建立健全质量管理体系和安全生产责任制，制定专项施工方案，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。同时应采取措施，保护施工现场及周边的环境，减少粉尘、噪音等污染，妥善处理建筑垃圾。第三条项目进度与工期3.1本项目合同工期自[填写开工日期]起至[填写竣工日期]止，总工期为[填写总工期]日历天。3.2乙方应按批准的《保护修复方案》和施工组织计划，编制详细的月度、季度施工进度计划，并定期报送甲方。甲方有权对项目进度进行监督检查。3.3关键节点包括：方案最终确定日、[填写主要结构修复完成日]、[填写竣工验收日]等，乙方应确保按期完成。3.4如因非乙方原因导致工期延误（如不可抗力、甲方原因、设计变更等），经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，具体违约责任在第五条约定。第四条投资与资金管理4.1本项目总投资估算为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），最终以经甲方审核确认的结算金额为准。4.2项目资金来源为[填写资金来源，例如：XX年度文物保护专项资金、甲方自筹资金等]。4.3甲方应按照协议约定和工程进度，及时向乙方支付项目款项。支付方式为[填写支付方式，例如：银行转账]。4.4乙方应向甲方提供符合要求的发票及支付申请。甲方应在收到申请及发票后[填写天数]日内完成审核与支付。4.5项目资金实行专款专用，用于本项目保护修复相关支出。乙方应接受甲方、财政、审计等部门对资金使用情况的监督检查。4.6乙方应建立健全内部财务管理制度，确保资金使用规范、高效。第五条质量与验收5.1本项目修复工程质量必须达到国家及行业相关规范标准的要求，并确保修复后的建筑结构安全、使用功能满足要求、历史风貌得以有效保护。5.2乙方应设立专职质量管理人员，负责施工过程中的质量检查与控制，并积极配合甲方的质量监督检查。5.3项目实行分阶段验收制度。主要阶段包括：基础及主体结构修复完成验收、装饰装修工程完成验收、竣工验收等。乙方应在每个阶段完成后[填写天数]日内向甲方提交验收申请报告及相关资料，甲方应在收到申请后[填写天数]日内组织相关单位及专家进行验收。5.4验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.5本项目修复工程最低保修期为[填写年限]年，自项目竣工验收合格之日起计算。保修期内，如出现非使用不当造成的质量问题，乙方应负责免费维修。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权对项目实施全过程进行监督管理，包括方案执行、工程进度、工程质量、安全生产、资金使用等。（2）负责协调项目实施所需的相关外部关系，提供必要的施工条件。（3）按照合同约定，及时审核乙方提交的方案、报告、资料，并按时支付项目款项。（4）组织或参与项目的竣工验收工作。（5）负责本项目的后期管理或协调相关工作。（6）对乙方违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度采取相应措施。（7）其他根据法律法规和合同约定应承担的权利与义务。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照批准的《保护修复方案》和施工组织计划组织施工，并要求甲方提供必要的协调和支持。（2）负责组建符合要求的项目团队，配备专业技术人员和施工队伍，确保工程质量和安全。（3）严格按照批准的方案和施工规范进行施工，确保工程质量和安全，接受甲方的监督检查。（4）负责采购符合要求的修复材料，并提供材料样品及合格证明文件供甲方审核。（5）负责施工现场的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。（6）负责保护施工区域内的历史信息、文物古迹及环境，未经甲方同意不得擅自移动、拆除或改动。（7）按时完成施工任务，确保项目按期竣工。（8）负责编制和完善项目全过程的技术档案资料，并在项目竣工验收后[填写天数]日内移交给甲方，包括但不限于施工组织设计、图纸、材料检验报告、隐蔽工程记录、过程照片、验收文件等。（9）承担保修期内维修责任。（10）其他根据法律法规和合同约定应承担的权利与义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付项目款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[填写比例，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）无正当理由拒绝或拖延审核乙方提交的符合要求的方案、报告、资料，导致工期延误的，应承担相应工期延误责任。（3）其他违约行为，依法承担相应责任。7.2乙方违约责任：（1）未按批准的方案和合同约定的工期施工，造成工期延误的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[填写比例，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）修复工程质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担相应费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）在施工过程中发生重大安全事故或造成重大环境污染的，乙方应承担全部责任和费用，并可能被解除合同。（4）未按合同约定提交竣工资料或移交项目的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[填写比例，例如：万分之五]的违约金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（5）未经甲方同意，擅自改变修复方案、结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。（6）其他违约行为，依法承担相应责任。第八条合同解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的，双方可以解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.3乙方有严重违约行为，如恶意拖延工期、质量严重不合格、发生重大安全事故、擅自撤场等，经甲方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.4甲方有严重违约行为，如无正当理由拖欠款项达到一定期限，经乙方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.5合同解除或终止后，双方应做好善后工作，包括工程结算、资料移交、费用结算、未完成工作的处理等。乙方应按甲方要求撤离施工现场。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3或协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院名称，例如：项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、未公开的方案图纸等）、项目相关信息以及在本合同履行过程中获悉的对方未公开信息承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。10.3本保密义务不因合同的订立、履行、变更、解除或终止而失效。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[填写年限]年。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议中的“日内”指自然日，不包括节假日和周末。12.3本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.4本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）