2025年共有产权住房现房买卖合同范本示例下载

2025年共有产权住房现房买卖合同范本示例下载甲方（出卖人）：[住房保障机构名称或开发商全称]法定代表人/授权代表：注册地址：统一社会信用代码/营业执照号码：乙方（买受人）：[买受人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：户籍地址：送达地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《保障性住房发展政策》、《[省份/城市名称]共有产权住房管理办法》（或类似有效名称）及其他有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的位于[省、市、区、县][小区名称][楼栋号][房号]（以下简称“该房屋”）的共有产权住房（现房）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[详细地址]，土地使用权性质为[国有/集体]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2该房屋建筑面积为[具体数字]平方米，房屋类型为[例如：普通住宅]，户型结构为[例如：三室两厅一厨一卫]，朝向为[例如：南]，装修标准为[例如：毛坯/简装]。1.3该房屋的产权结构为共有产权住房，其中甲方（政府）拥有的产权份额为[具体百分比]%，乙方拥有的产权份额为[具体百分比]%。该房屋的共有产权证号/不动产权证书号（或其预告登记号）为：[证书号码或预告登记编号]。第二条房屋价格与支付方式2.1该房屋的成交总价款（含税）为人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：¥[具体小写金额]元）。2.2该成交总价款中，甲方享有的产权份额对应的价格为人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：¥[具体小写金额]元），乙方享有的产权份额对应的价格为人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：¥[具体小写金额]元）。2.3乙方应支付的各项款项明细：（1）首付款：人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：¥[具体小写金额]元），应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付至甲方指定账户。（2）剩余房款：人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：¥[具体小写金额]元），应在[具体日期或条件，例如：办理完毕不动产权转移登记手续前]支付至甲方指定账户。2.4付款账户信息：开户行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户全称]账号：[甲方银行账号]2.5乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证。甲方收到款项后应予以书面确认。第三条产权登记与转移3.1甲乙双方同意，共同委托甲方（或双方另行约定）作为代理人，办理该房屋的不动产权转移登记手续。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后[具体天数]日内，配合乙方（或其代理人）向不动产登记机构申请办理共有产权房屋的不动产权证书（或不动产权证明）。3.3乙方应在甲方通知后[具体天数]日内，凭相关资料（包括但不限于本人身份证明、购房款支付凭证等）配合完成该房屋共有产权份额的登记。3.4不动产权证书（或不动产权证明）的办理费用（包括税费、登记费等）由[双方约定，通常为甲方承担政府份额部分，乙方承担自身份额部分或全部]承担。第四条房屋交付4.1甲方承诺，在本合同签订后[具体天数]日内，或于[具体日期]前，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。交付地点为该房屋内。4.2交付时，该房屋应达到[例如：竣工验收合格、具备正常使用条件]的状态，并附有[例如：房屋交接单、相关设施设备清单等]。4.3乙方在接收房屋时应进行验收。乙方在验收合格后，应签署《房屋交接单》。若乙方在接收房屋时发现房屋存在质量问题或未达到交付条件，应在接收期限内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。乙方无正当理由逾期接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体百分比]%的违约金。第五条政府产权相关约定5.1甲方拥有的[具体百分比]%产权份额，其相关权利和义务按《[省份/城市名称]共有产权住房管理办法》及相关政策执行。5.2依据相关政策规定，甲方享有对该房屋的优先购买权、回购权。优先购买权/回购的具体条件、价格、行使方式等按[相关政策规定或本合同约定]执行。例如，在满足[具体条件，如：乙方出售该房屋时]，甲方有权按[具体价格或方式，如：原购买价格/评估价格]优先购买/回购乙方拥有的产权份额[具体百分比]%。5.3政府产权份额对应的物业费、维修基金等，由[双方约定，通常由政府按其产权份额承担或由全体产权人按比例承担]。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按本合同约定按时足额支付购房款。6.2乙方拥有的产权份额对应的房屋日常维护、维修责任由乙方承担。乙方不得擅自对房屋进行改造、扩建或设置不利房屋结构安全的障碍。6.3乙方应遵守国家和地方关于共有产权住房的使用管理规定，不得擅自将房屋用于出租（如政策允许出租，则需明确租赁管理规定）、抵押、变卖或其他损害甲方利益的行为。6.4乙方拟出售其拥有的产权份额时，应[例如：提前[具体天数]日书面通知甲方]，并遵守相关转让限制规定，如需甲方优先购买，应按[具体价格和方式]行使优先购买权。第七条甲方的权利与义务7.1甲方应保证其有权出售该房屋，并保证该房屋在交付时符合法定交付条件。7.2甲方应按本合同约定配合办理相关产权登记手续。7.3甲方应遵守并保障乙方依法拥有的其产权份额相关的各项权利。7.4甲方应按政策规定履行其享有的优先购买权或回购权。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项[具体百分比，例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任（包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等）。8.2甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款[具体百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任（包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等）。8.3任何一方违反本合同关于共有产权住房使用限制、转让限制等相关约定的，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方纠正，并可能要求解除合同。8.4因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条不可抗力9.1因地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、延期履行或采取其他补救措施。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。10.2如选择仲裁，则提交[具体仲裁委员会名称]按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址的，应提前[具体天数]日书面通知另一方。11.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[相关部门，如：不动产登记机构]执[具体份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出卖人）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：（签字或盖章）日期：______年____月____日乙方（买受人）：（签字或盖章）日期：______年____月____日