2025年供热公司居民采暖面积计费合同书

2025年供热公司居民采暖面积计费合同书甲方（供热公司）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：______________________________联系电话：______________________________乙方（居民用户）：_______________________姓名/名称：____________________________户籍地址：______________________________实际居住地址：__________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住房屋的采暖服务事宜，签订本合同。第一条供热服务1.1甲方负责向乙方位于______地址的房屋（以下简称“用户房屋”）提供采暖服务。1.2供热服务内容包括为用户房屋内部独立采暖系统（以下简称“室内系统”）供应热力，使室内温度达到国家或地方规定的标准或双方约定的标准。1.3供热期限为______年______月______日至______年______月______日。第二条采暖面积2.1乙方确认，其用户房屋的采暖面积为______平方米，该面积依据______（选择：房产证、购房合同、实际测量等）确定，并由双方签字确认（或按其他约定方式确认）。确认的采暖面积作为本合同计费的基础。2.2若用户房屋在供热期内因分户、改造等原因导致采暖面积发生变更，乙方应于变更发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方根据实际情况核实后，对采暖面积及相应热费进行相应调整。第三条计费方式与收费标准3.1甲方按照本合同约定的采暖面积和政府规定的价格标准（或双方约定的定价方式）计算乙方应缴纳的热费。3.2本合同项下的热费按______（选择：面积分档定价、面积+基础热价、政府定价、市场调节价等）方式执行。（若选择面积分档定价，则进一步约定：）（若选择面积+基础热价，则进一步约定：）（若选择政府定价，则进一步约定：甲方应按______（具体政府文件或价格标准名称）规定的居民采暖价格标准向乙方计收热费。该价格标准有效期至______年______月______日，若标准调整，则按调整后的标准执行。）（若选择市场调节价，则进一步约定：热价依据______（具体定价机制，如成本加合理利润等）确定，甲方应在价格调整前______日书面通知乙方。）3.3热费计算公式：本次应缴热费=（采暖面积×单位热价）±（基础费用/扣减项）。第四条费用结算与支付4.1热费按______（选择：月、季、采暖期）结算。4.2甲方应在______（时间节点，如每月底、每季度末）向乙方提供热费账单或结算通知。4.3乙方应在收到热费账单或结算通知后______日内，将热费支付至甲方指定账户或通过甲方认可的支付平台。甲方指定支付账户信息如下：开户行：__________________________账户名称：________________________账号：____________________________4.4乙方支付热费的方式包括______（选择：银行转账、网上支付、现金、手机支付等）。4.5逾期支付：乙方逾期支付热费，应按日向甲方支付逾期热费______%的滞纳金。第五条用户室内系统要求5.1乙方应保证用户房屋的室内采暖系统处于正常使用状态，包括但不限于暖气片、地暖盘管、循环泵等主要设备完好，管道无泄漏。5.2乙方有义务配合甲方进行必要的室内系统检查、维修或维护工作，但甲方进行检查或维修时应提前通知乙方，并尽可能选择方便乙方的时间。因乙方原因导致的室内系统故障，其维修费用由乙方承担。5.3因室内系统故障导致乙方房屋无法正常获得采暖热力，双方应协商解决。若非因甲方原因导致，甲方不承担热费减免责任，但甲方仍需保证向用户房屋供热的义务。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照合同约定向乙方收取热费。6.2甲方应按照合同约定的供热期限和温度标准，保证热源和输配系统的安全稳定运行，向乙方持续、稳定地供应符合标准的采暖热力。6.3甲方应承担供热生产、输送环节设施设备的运行、维护、检修和改造责任。6.4乙方拨打甲方客服电话报修室内设施故障的，甲方应在接到报修通知后______小时内响应，并应在______小时内（或根据情况约定更长时间）派人处理。若属于室内系统问题，甲方应提供有偿维修服务（收费标准另行约定或按政策执行）。6.5甲方应按时向乙方提供热费账单或结算通知，并接受乙方的查询。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的采暖服务。7.2乙方有权对甲方的供热服务进行监督，对供热温度不达标或其他问题有权投诉。7.3乙方应按时足额支付热费。7.4乙方应爱护室内外供热设施，不得擅自改动、拆卸、安装、迁移或毁坏。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。7.5乙方应配合甲方按照国家或地方规定进行室内系统清洗、保温等工作。第八条供热质量标准8.1供热期内，甲方的室外供回水温度应达到______℃（供）/______℃（回）的标准。8.2乙方室内主要散热设备处（如暖气片末端）的温度在正常用热情况下应达到______℃或以上的标准（或按国家/地方相关规定执行）。8.3若因不可抗力或客观原因（如室外温度过低超出设计范围等）导致供热温度无法达到约定标准，甲方应及时通知乙方并采取相应措施，可酌情减免相应热费（具体减免标准按相关规定执行）。8.4乙方室内温度不达标的，有权要求甲方检查原因并处理。若经检查确属甲方供热设施故障或参数设置不当等原因导致，且非因乙方室内系统问题，甲方应采取措施尽快恢复正常供热，并可根据情况协商处理温度不达标期间的热费问题。第九条违约责任9.1甲方未能按合同约定的期限、数量或质量标准供热，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任（如减免部分热费或支付违约金）。具体责任承担方式参照第八条及国家相关规定执行。9.2乙方逾期支付热费，除按第四条第4.5款支付滞纳金外，情节严重的，甲方有权暂停向乙方供热，待费用结清后恢复正常供热。暂停供热时间不计入供热期限。9.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素，导致甲方无法履行本合同义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并在合理范围内采取减损措施。10.2不可抗力影响消除后，甲方应尽快恢复供热服务。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地、乙方所在地、合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3发生下列情况之一时，本合同可解除：(a)经双方协商一致，同意解除本合同；(b)因不可抗力致使本合同无法履行；(c)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。13.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或联系方式。13.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：___________________日期：______年______月______日