2025年房屋租赁合同押金退还方式协议

2025年房屋租赁合同押金退还方式协议甲、乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），约定由甲方将位于______市______区______路______号______室的房屋出租给乙方用于居住，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。主合同中约定乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。为明确租赁关系终止后押金的退还方式、条件和流程，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条根据《房屋租赁合同》约定，乙方已向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。本协议旨在明确该押金的退还事宜。第二条押金全额退还的条件甲方全额退还乙方所支付押金的前提条件如下：1.主合同约定的租赁期限届满，甲方收回房屋，并完成对房屋及附属设施、设备的验收交接；2.乙方已按照主合同约定及物业管理规定，结清所有应付租金、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如适用）及其他应承担的费用；3.乙方交还的房屋及其附属设施、设备状况良好，无损坏，或经双方协商确认的合理损耗范围内的轻微损坏，且乙方已按主合同约定或双方协商承担了必要的维修费用；4.乙方已配合甲方完成房屋及设施、设备的交接验收手续；5.乙方未违反主合同关于房屋使用范围的约定，未因乙方原因导致房屋被政府机关查封、扣押或采取其他限制使用措施；6.乙方不存在其他依据主合同应承担赔偿责任的情况。第三条押金扣除的条件与金额在满足第二条约定的押金全额退还条件前，甲方有权从押金中扣除下列费用或款项，具体扣除金额以双方核对确认或实际发生额为准：1.乙方未结清的应付租金，按实际拖欠金额计算；2.乙方未结清的水电燃气、网络、有线电视等费用，按实际拖欠金额计算；3.因乙方使用不当或过失造成房屋、设施、设备损坏（超出正常合理损耗范围），经双方评估确认或参照市场维修费用，由乙方承担的维修费用；4.主合同约定的应由乙方承担的违约金、赔偿金；5.乙方未支付的押金孳息（如适用，可约定是否扣除）；6.其他经甲乙双方协商一致应由乙方从押金中扣除的款项。第四条押金退还流程1.当本协议第二条所述押金全额退还条件满足时，甲方应在______日内（自条件满足之日起算）书面通知乙方，通知内容应包括押金退还事宜及核对房屋、费用等相关事宜的时间。2.乙方应在收到甲方通知后______日内（或双方协商确定的时间内）配合甲方对房屋状况、附属设施设备进行现场检查核对，并确认相关费用的结清情况。3.双方就房屋状况、费用结清等事宜完成核对确认后，甲方应在______日内（自双方确认之日起算）将应付退还的押金（扣除第三条约定的费用后的余额）支付给乙方。如需扣除款项，甲方应提供相关依据，并双方确认扣除金额。4.甲方应通过银行转账方式将押金余额支付至乙方以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.乙方应提供有效的收款银行账户信息，并对信息的真实性、准确性负责。如因乙方提供信息错误导致无法支付，责任由乙方承担。第五条押金退还期限甲方在本协议第四条第四款约定支付押金余额之日起，______日内应完成支付。具体计算方式为不含通知当日，包含通知当日及所有工作日，法定节假日不计入。第六条争议解决因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他1.本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，仍按主合同约定执行。本协议的约定若与主合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议的签订不构成对主合同其他条款的修改或放弃。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________________日期：______年______月______日