2025年房地产中介担保合同协议

2025年房地产中介担保合同协议本合同由以下各方于2025年签署：甲方（委托人）：[委托人名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。乙方（中介人/被担保人）：[中介机构名称]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话]。丙方（担保人）：[担保人名称]，[若为自然人，请填写身份证号：[号码]]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。鉴于甲方委托乙方提供房地产中介服务，乙方承诺履行相关义务，丙方愿意为乙方的特定债务或责任提供担保，各方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，达成以下协议：第一条担保范围与对象丙方同意为乙方因履行与甲方签订的编号为[相关合同编号，若有]的《[相关合同名称，若有，如：房地产委托服务协议]》（以下简称“主合同”）项下义务，以及乙方在履行主合同过程中可能对甲方产生的下列债务或责任提供连带责任保证：1.1乙方根据主合同约定应向甲方收取但未实际收取的中介服务费用（佣金/服务费）；1.2因乙方违反主合同约定或因其过错（包括但不限于疏忽、故意、违反职业道德、法律法规等）导致甲方遭受的直接经济损失，包括但不限于：房屋买卖/租赁差价损失、履行保证金损失、因此产生的合理维权费用（含但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、评估费、公证费等）；1.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，经甲方主张权利后，甲方因此遭受的损失；1.4甲方根据法律法规或主合同约定，有权向乙方主张的其他违约责任或赔偿责任。担保范围不限于上述具体例子，凡因乙方在提供中介服务过程中产生的、甲方有权向乙方主张的、在担保期限内的金钱债务或非金钱债务（以金钱衡量者），均在本担保范围之内。担保金额最高不超过人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），若实际发生的债务或责任超出该金额，丙方仅在最高限额内承担担保责任。第二条担保方式与期限2.1丙方提供的担保方式为连带责任保证。2.2担保期限自本合同生效之日起至主合同项下甲方对乙方的全部债务（包括因本合同第一条所述担保范围产生的债务）履行清偿完毕之日止。2.3在担保期间，若主合同内容发生变更（如期限、金额等重大变更），须经甲方、乙方、丙方三方书面同意，本担保合同相应变更；若仅甲方或乙方单方变更主合同内容导致担保范围或履行发生重大不利变化，未经丙方书面同意，丙方有权拒绝承担超出原担保范围的保证责任。第三条双方权利与义务3.1乙方的权利与义务：a.全面履行主合同约定的各项义务，维护甲方合法权益；b.在本合同签订前及担保期间，向丙方如实披露可能影响其履行主合同及丙方承担担保责任的重要信息，包括但不限于其财务状况、重大诉讼或仲裁、经营风险等；c.配合丙方了解主合同的履行情况及甲方对乙方的债权追索情况；d.妥善保管甲方信息，依法合规经营。3.2甲方的权利与义务：a.按照主合同约定支付乙方中介服务费用；b.对乙方提供的服务进行监督，并配合乙方及丙方处理与主合同相关的事宜；c.若丙方根据本合同约定承担了保证责任，甲方有权要求乙方提供相关证明材料，并有权在从乙方获得赔偿后，依据法律规定及主合同约定向有过错的第三方（包括乙方自身）追偿。3.3丙方的权利与义务：a.在收到甲方依据主合同向乙方发出的关于担保范围内债务的书面催告通知，并附有主合同及相关证据后[合理天数，如：五个工作日]内，按照约定方式履行保证责任；b.有权要求乙方提供主合同及履行情况的相关文件供丙方查阅；c.在向甲方履行保证责任后，获得向乙方追偿的权利，甲方应在收到丙方追偿要求及有关证明后[合理天数，如：三十日]内，向丙方清偿被追偿的金额及按照实际支付金额计算的利息（利率不超过中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮三倍）。第四条违约责任4.1乙方发生本合同第一条所述情形，且甲方据此要求乙方承担责任的，乙方应在收到甲方通知后[合理天数，如：十五日]内予以处理。若乙方处理不当或逾期未处理，导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部责任。4.2丙方未按本合同第二条第2.1款约定履行连带责任保证义务，给甲方造成损失的，应在其担保范围内承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3乙方或丙方违反本合同第三条所述义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4若主合同被确认无效或被撤销，导致乙方无需履行义务，丙方已提供的担保责任相应解除；若因乙方原因导致主合同无效或被撤销，乙方应向丙方支付相当于主合同应付款项[比例，如：百分之十]的违约金，丙方有权在此范围内行使追偿权。第五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条通知本合同各方就本合同项下的通知、文件等均应按本合同首页所列地址或联系方式送达。任何一方变更地址或联系方式，应提前[合理天数，如：七日]书面通知其他各方。以快递、挂号信或传真方式发出的通知，发出后[合理天数，如：三日]视为送达；以电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达。任何一方逾期未通知，导致对方产生损失的，应自行承担责任。第八条合同生效与份数8.1本合同自丙方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：一份]，乙方执[份数，如：一份]，丙方执[份数，如：一份]，具有同等法律效力。第九条其他9.1本合同是主合同的从合同，主合同变更、无效或终止，不影响本合同效力，除非本合同另有约定。9.2本合同未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同条款顺序号为阿拉伯数字，条款内容若出现自然断句，断句前后不另编号。