2025年城镇房地产投资咨询合同协议

2025年城镇房地产投资咨询合同协议合同双方信息委托方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]咨询方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司全称]营业执照号/执业资格证号：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]签订地点与日期本合同于2025年[]月[]日在[]地签订。合同正文第一条咨询事项与目标1.1甲方希望就投资位于[目标城镇名称]的房地产项目（项目名称：[具体项目名称，若有]，地址：[具体地址，若有]）获取专业咨询服务。1.2甲方通过本次咨询希望达成的具体目标包括但不限于：了解[目标城镇名称]整体房地产市场现状与发展趋势；评估[具体项目名称或类型]的投资价值与潜在风险；分析项目财务数据与预期回报；获得该项目的投资决策建议。第二条咨询范围与内容2.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供关于[目标城镇名称]房地产投资的咨询服务。2.2具体服务内容包括：(1)对甲方指定的目标城镇[目标城镇名称]进行房地产市场的宏观环境分析，包括当地房地产调控政策、经济发展状况、人口结构变化、城市规划等对房地产市场的影响。(2)对目标项目[具体项目名称或类型]进行尽职调查信息收集与整理，包括但不限于项目基本情况、开发商资质、项目规划与建设进度、周边配套设施、交通状况等。(3)对目标项目进行财务数据分析，测算其潜在售价、租金水平，评估投资回报率（包括资本化率、内部收益率等），并进行敏感性分析。(4)识别并评估投资该项目可能面临的风险，如政策风险、市场风险、建设风险、经营风险、法律风险及流动性风险等。(5)对目标项目与同区域内类似项目的投资价值进行比较分析。(6)基于以上分析，向甲方提供书面形式的综合投资评估报告，并提出明确的投资决策建议（如建议投资、谨慎投资、不建议投资等）。(7)在合同约定的范围内，根据甲方要求，提供必要的口头咨询解答。2.3服务方式：乙方主要通过书面报告形式提供咨询服务，并根据需要与甲方进行线上或线下会议沟通。第三条咨询期限3.1本合同项下的咨询服务自本合同签订之日起[]日内完成，即最迟于2025年[]月[]日前乙方需向甲方交付最终咨询报告。3.2若服务内容需要延期，经双方协商一致后可签署书面补充协议，延期时间不得超过[]个月。第四条委托方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围和内容提供专业、勤勉的咨询服务。4.2甲方有权在合同有效期内，就咨询事项向乙方进行必要的沟通和询问。4.3甲方有权获得乙方提供的最终书面咨询报告及相关的分析数据（电子版或纸质版）。4.4甲方应向乙方提供为履行本合同所必需的真实、准确、完整的背景信息、投资需求、资金情况等相关资料，并保证信息的合法性。4.5甲方应积极配合乙方开展必要的尽职调查工作，包括提供必要的访问权限或协助获取公开信息。4.6甲方应对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、投资计划等信息承担保密义务。第五条咨询方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取咨询费用。5.2乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的信息和配合。5.3乙方应在本合同约定的期限内，以专业的知识和技能，勤勉、尽责地为甲方提供咨询服务。5.4乙方提供的咨询意见应基于客观事实和合法的专业分析推理，并在报告中说明主要依据。5.5乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务，保密期限自保密信息知悉之日起至合同终止后[]年。5.6乙方应向甲方提供清晰、完整的最终咨询报告。第六条咨询费用与支付方式6.1本合同项下的咨询总费用为人民币[]元（大写：[金额大写]）。6.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[]日内，向乙方支付咨询总费用的[]%，即人民币[]元；剩余的[]%即人民币[]元，甲方应在收到乙方交付的最终咨询报告且甲方对报告无异议之日起[]日内支付。6.3支付账户：开户行：[乙方开户行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]6.4甲方支付款项应直接汇入本合同约定的乙方账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法发票。第七条双方陈述与保证7.1乙方保证其具有合法的资质或许可，有权提供本合同项下的咨询服务，并具备履行合同所需的专业知识、技能和经验。7.2乙方保证其提供的咨询意见是基于当时已知的市场信息和公开数据进行的专业判断，已尽到合理的勤勉和注意义务。7.3甲方保证其具有完全民事行为能力，签署本合同是为其真实意思表示，且已获得内部必要授权（如适用）。第八条知识产权8.1乙方为履行本合同而专门为甲方准备的咨询报告、分析数据、模型等最终成果的知识产权（包括但不限于著作权）在甲方付清全部合同款项后归甲方所有。8.2乙方保留在未泄露甲方商业秘密的前提下，将本合同项下的服务方法和经验用于自身后续服务或其他客户的权利。8.3未经甲方书面同意，乙方不得将为本合同项下服务而制作的报告内容用于任何第三方或公开传播。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在签订和履行本合同过程中了解到的对方的商业秘密、技术信息、经营信息、个人信息等任何非公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。9.2任何一方不得为任何目的（无论是否为商业目的）向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或双方另有书面约定除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[]年。9.4因国家法律法规要求、政府主管部门强制要求或为维护自身合法权益需要披露保密信息的，披露方应在披露前通知对方，并尽力避免披露范围超过必要的限度。第十条违约责任10.1若甲方未能按照本合同第六条约定的期限和金额支付咨询费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[]%。逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部合同费用及已产生的一切费用。10.2若乙方未能按照本合同第三条约定的期限交付最终咨询报告，每逾期一日，应按合同总费用的[]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的[]%。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部咨询费用，并可根据实际损失要求乙方赔偿。10.3若乙方提供的咨询意见存在重大过失或故意欺诈，导致甲方直接遭受损失的，乙方应在合理范围内承担赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总费用。10.4任何一方违反本合同第九条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。10.5因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或终止，已产生的费用按实际服务比例结算。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同履行完毕或双方协商一致终止，或因一方违约导致合同解除，本合同即终止。合同终止后，保密条款、法律适用与争议解决条款仍然有效。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他条款15.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。15.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。15.3本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：2025年[]月[]日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：2025年[]月[]日